1、“.....面积估算价值万元主要工程主体建筑工程土建工程公共面积精装修经营面积精装修给排水消防工程电气工程采暖通风空调弱电工程电梯工程酒店公寓家具费餐厅会议家具费橱具费娱乐设施办公家具费运输设备费小计二附属工程三通平公共工程区域管网停车场道路绿化工程围墙及大门大市政工程费小计三土地开发费拆迁补偿费地价四其他费用电增容费勘察设计费工程监理费招投标费工程保险费开办费职工培训费小计五基本预备费六合计七建设期贷款利息八投资方向调节税九总计十铺底流动资金共计投资估算表方案序号项目名称建筑面积估算价值万元主要工程主体建筑工程土建工程公共面积精装修经营面积精装修给排水消防工程电气工程采暖通风空调弱电工程电梯工程酒店公寓家具费餐厅会议家具费橱具费娱乐设施办公家具费运输设备费小计二附属工程三通平公共工程区域管网停车场道路绿化工程围墙及大门大市政工程费小计三土地开发费拆迁补偿费地价四其他费用电增容费勘察设计费工程监理......”。

2、“.....反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。是发展项目自身优势需要项目所在地区......”。

3、“.....特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，批现代商厦开业以及世界级零售商家加盟，使此地购物环境和服务水平更上层楼。历史悠久民族文化宫与新建成图书大厦遥相辉映，西单文化广场将成为长安街上新景观和休闲娱乐较佳场所。周边特有文化氛围使大酒店更具魅力。该项目距西二环公里，北二环公里，东二环公里，复兴门内大街米，地铁站近在咫尺。人口密集经济发展在西单地区原本就具备良好市政条件，经过近年改造，该地区各种市政设施更趋完善，市政规划充分考虑到发展需要，投资环境比较理想。第三章市场分析与预测第节北京市旅游市场简析北京作为举世闻名国际化城市和具有悠久文化发展史古都皇城，拥有丰富旅游资源旅游业酒店业优势得天独厚。作为全国政治经济文化中心和中国面向世界窗口，北京城内相关设施齐全人才荟萃，商机众多......”。

4、“.....比年增长。其中外国人万人，比年增长港澳同胞万人，比年增长台湾同胞万人，比年增长，华侨万人，比年增长。收入经过改革开放余年发展，北京国际旅游业创收从年亿美元增加到年亿美元占全国。年北京旅游业国内国际总收入达亿元人民币相当于全市总产值和第三产业增加值。年全市涉外酒店营业收入总额为亿元，上缴税费亿元比年同期增长个百分点，利润总额为亿元比年同期增长。从业人员旅游业直接从业人员万人，间接从业人员约万人酒店从业人员万人。旅游业已成为北京市第三产业支柱和最具发展前景产业之。来京海外游客相关情况来源年亚洲游客包括港澳台地区万人，欧洲游客万人。主要客源国前十名是日本万美国万韩国万马来西亚万德国万英国万法国万新加坡万加拿大万澳大利亚万。其中，韩国来京人数从年排序第名升至第名......”。

5、“.....其中团体旅游者停留天，散客平均停留天。从客源构成看外国人天，华侨天，香港同胞天，澳门同胞天，台湾同胞天。其中，零散旅游者在华平均停留时间比团体停留时间长天，台湾旅游者在祖国大陆停留时间最长，停留最短是香港同胞。特点行程特点以短程为主，浏览城市以座居多。团体旅游者浏览座以上城市占，散客仅占。台湾旅游者行程相对较长，次游览座城市占香港旅游者行程最短，香港旅游者次只游览个城市游西单发展西城战略实施做出贡献，带动北京市旧城改建工作发展其次，增加了国家和北京市税收第三，可为社会提供近千个工作岗位，帮助政府分忧解难第四，为满足随着经济发展而逐渐增长市场需求做贡献。在产生社会效益同时，投资方也将伴随着项目开发建设而赢得定经济效益是可以通过经济获得利润，逐步收回投资二是大酒店地处北京商业中心和金融中心，投资方在这地区拥有高档物业......”。

6、“.....从而巩固和扩大企业经营范围三是酒店管理集团作为在国际上享有盛誉酒店管理集团，其对大酒店建成后经营管理，必将推进北京市酒店业经营水平服务水平及总体经济效益逐步提高。项目风险大小投资决定于论证是否科学建设期间以及运营过程中不可预知因素多寡与解决难易程度等。综合分析，目前在西单商业条街繁华地带和北京金融中心附近建设硬件设施流软件管理流五星级大酒店时机比较恰当，既有必要填补空缺满足需求改善布局与结构矛盾又有可能相关条件具备。建议国家有关部门批准立项。第二章项目建议必要性是推动北京市政府城区经济发展战略需要改革开放以来，北京城区经济发展持续增长，目前已经到了个能否再上新台阶关键时期。大酒店建设将成为西单周边地区经济发展，乃至全市经济建设起到推动作用。是继续深化商业流通体制改革，不断提高企业管理水平需要近余年来，流通领域通过在不同行业中尝试中外合资，方面引进了资金......”。

7、“.....从而推动了我国流通体制总体发展和综合效益提高。但是，我们在软件管理方面与国外先进水平相比还有较大差距。因此，继续在酒店业进行有选择中外合资项目，重点引进软件管理，对继续深化我国流通体制改革不断提高商业企业管理水平仍具有重要意义。是实施行业精品战略，进行结构调整需要目前京城各类酒店数量并不少，但软硬设施堪称流服务水平今消费者满意精品中高档酒店并不多，且存在布局过于集中经营结构不尽合理问题。北京大酒店建立将对缓解此类矛盾起到应有作用填补了西城区五星级酒店为空白状况。是进步推动对外开放，完善首都城市功能需要大酒店适时建设，对增加西单商业区和北京金融中心服务设施完善首都城市功能对进步推动中外各方面交流，进步巩固和扩大对外开放成果，具有定意义。是优化土地资源配置，确保土地增值需要西城区是北京市政治文化商业中心地带，也是建设中金融中心所在地。项目建设所处西单商业中心地带，商场云集......”。

8、“.....西单商场华威大厦西单赛特大厦中友商场西单文化广场首都时代广场图书大厦中银大厦国内贸易局金融中心等彼此衬托相互呼应。这地区土地十分珍贵，长年空置非常可惜。大酒店建设，有利于房地产资源优化配置，有利于房地产业流动开发和确保土地增值。是改造旧城区需要项目所在地周边达智危房改造区综合项目是与西城区重点工程次性规划同步进行。该项目建设有利于促进西单地区危房改造工程全面开展。是商务活动发展需要本项目紧邻北京市金融与商业中心，建成后可为周围各大金融及其他机构公务人员提供商务活动商住用房和休闲娱乐场所。是进步推动旅游业发展需要北京是座拥有悠久历史和灿烂文化名城，旅游资源极其丰富。目前，年观光人数超过万人次。兴旺旅游业和各种政治经济文化活动，为北京酒店业提供了充分发展机遇。反之，建设管理服务设施流高档酒店对旅游业进步发展也会起到应有推动作用。是发展项目自身优势需要项目所在地区......”。

9、“.....特别是地区，为京城三大繁华商业区之。经过近年来改造，商区面貌焕然新，店合资经营协议书。建设用地批准书附件北京市国土资源和房屋管理局原北京市房管局对于申请延长项目用地期限批复。指导思想充分利用项目建设所在地区位优势，搞好项目规划设计，突出经济先进实用美观舒适和多功能性。项目建设既是立足国内，又是放眼国外。立足国内就是要围绕发展城市经济知识经济假日经济首都旅游资源人文优势等做好旅游观光事业这篇文章，并为北京金融中心发展搞好全方位服务。放眼国外就是是抓住我国即将加入世贸组织这个机遇做好进步扩大对外开放和迎接国际市场竞争准备工作，为国内外商贸易交流文化交流做出贡献。项目建设是按照北京市城市总体规划要求，与北京市尤其是西城区城市建设相结合，与西单商业条街整体开发相结合，与北京金融中心建设相结合，通过项目建设......”。