1、“.....项目实施进度安排表序号进度安排实施内容第年第年第二年第二年第三年项目建议书编制和报批项目可研报告编制和审批项目规划设计和审批用地审批及征地勘察设计工程招投标建筑安装施工工程竣工销售第八章投资估算与资金筹措估算依据建筑工程费按照本可研报告工程建设方案参照年全国统建筑工程基础定额安徽省综合估价表及安庆市区类似工程指标估算。供水供电道路绿化参照年全国统安装工程基础定额安徽省估价表进行估算，价差按建设单位提供实际情况作适当调整。土地及有关规费按相关合同和收费标准进行估算。投资估算安庆市商厦工程建设总投资估算为万元。其中土地费用万元前期费用万元建筑安装工程费万元室外工程费万元行政规费万元开办费万元管理费用万元不可预见费按建安工程费估列为万元......”。

2、“.....全部由项目建设单位自筹。依据工程实施进度和项目建设实际情况进行建设投资。资金使用计划详见资金筹措和使用计划表。表资金筹措和使用计划表单位万元序号项目建设运营期经营期投资总额建设投资贷款利息资金筹措自有资金贷款含利息销售收入再投入第九章经济评价评价依据与说明财务评价按照原国家发改委建设部联合发布建设项目经济评价方法和参数第三版进行编制。项目建设经营期年......”。

3、“.....商业元，办公及酒楼元。项目预计营业收入总计为万元。运营成本费用预测本项目总成本包括建造成本管理费用和销售费用。利润预测由于房地产项目特点，前期投入巨大，易产生亏损局面。根据预测，本项目第年可以出现盈利。本项目营业税率为，城建维护税为营业税，教育费附加市用水，卫生洁具耗水高出。在房地产开发建设中，耗用钢材占社会用材，水泥占用量占全国总用量。与发达国家相比，钢材消耗高出至，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。目前我国建设项目单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达国家至倍，与发达国家相比，多耗亿吨标准煤，多耗万瓦空调用电负荷。安庆市房地产规模与节能现状年安庆市房地产投资规模和发展特点年，安庆市累计完成房地产开发投资亿元，增长，占固定资产投资全年全社会固定资产投资亿元。商品房销售销售额亿元，增长。受房地产开发投资增速影响......”。

4、“.....截至月底，全市商品房施工面积为万平方米，同比增长了，其中住宅施工面积为万平方米，同比增长了商品房竣工面积为万平方米，同比增长了，其中住宅竣工面积为万平方米，同比增长了商品房销售面积为万平方米，其中住宅万平方米，同比分别增长和商品房累计销售额约亿元，其中住宅销售额达亿元，同比分别增长了和。近年来，安庆市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升，新建商品房价格稳中有升。纵观年，安庆市房地产市场仍趋活跃，开发建设投资规模持续增长。安庆市城区房市场，从行业发展数据分析和市场运行状态分析看，主要呈三个方面特点是房地产开发投资规模持续增长，二是房地产交易市场有序健康，三是商品房价格稳中有升，空置房面积不断减少。安庆商品房销售分析年，安庆市城区商品房销售面积万平方米，其中大观区销售面积万平方米，成交均价元平方米迎江区销售面积平方米，销售均价元平方米宜秀区销售面积万平方米......”。

5、“.....销售均价元平方米。年，我市城区商品房销售均价元平方米。相比年元平方米，城区商品房销售均价在去年年内上涨了元平方米。年上半年，安庆市商品房成交均价售均价元平方米，比年均价上涨了元平方米。安庆市省地节能型建设项目现状及趋势分析安庆市省地节能型建设项目现状分析年，安庆房屋建筑施工面积万平方米，房屋竣工面积万平方米。在竣工面积中，省地节能型综合建设项目不到万平方米，新建建筑中节能建筑比例不足。由于省地节能型住宅建造成本相对较高，售价比普通住宅要高，营销难度较大，很难被城市居民接受，许多开发商在规划设计建造过程中忽视省地节能重要性，消耗和占用了大量能源土地水资源和建筑材料，且在建成后，项目建设水电资源消耗非常大。除少量新建项目外，很少有综合性建设项目达到国家省地节能型评价标准。安庆市省地节能型建设项目发展趋势随着安庆市国民经济和社会发展，人们生活水平有较大提高......”。

6、“.....在衣食住行等基础生活要素中，省地节能环保性建设项目已成为人们改善生活办公经营首要目标。购买商品房，除了只考虑价格因素外，综合考虑长远性价比舒适度等因素。如节能型项目在日后支付电费水费等费用要比要比普通住宅少多少。安庆双百城市建设快速推进和旧城改造，市建筑主管部门把省地，体现四节环保，在改善我市城镇居民居住环境配套及树立良好节约能源资源意识和正确消费观念，形成良好社会氛围都具有举足轻重作用。是开发企业自身发展需要安庆市房地产开发有限责任公司经过认真市场调研，依托先进房地产开发理念丰富管理经验，抓住有利时机，审时度势，路与路交叉口东南角进行商厦项目开发建设。项目建设严格按照国务院及省市关于节能减排综合性方案通知精神，推进节能省地环保型住宅建设，发挥示范项目效应。安庆市商厦建设项目将在项目适用性能环境性能经济性能安全性能和耐久性能等五个方面......”。

7、“.....建设具有较高水准综合性建设项目，转变建设方式，建立具有特色单体建筑建设模式和消费模式，为安庆市综合性建设项目建设在节能省地环保型试点项目提供典范。第三章市场分析我国节能省地建设项目市场发展趋势分析我国房地产市场发展规模我国与发达国家相比，房地产市场需求远未达到饱和，未来市场发展空间仍然巨大。单从住宅来看，年我国户均成套住宅为套，按照目前建设进度算，平均每年增长套，至少要到年才能达到户均套水平。在未来年内，中国房地产总体继续向上发展趋势将不会改变。短期宏观经济走缓和政策调控可能会抑制房地产价格上涨空间，甚至在局部地区出现价格回调，但经济基本面增长可以充分消化可能房地产泡沫。随着城市化进程推进居民收入水平不断提高，房地产市场仍会持续走在健康发展轨道上。年，全国完成房地产开发投资亿元，同比增长，比上年提高个百分点。其中，商品住宅投资亿元，同比增长......”。

8、“.....同比增长，比上年下降个百分点商业营业用房投资亿元，同比增长，比上年提高个百分点其他投资亿元，同比增长，比上年提高个百分点。年，全国商品房竣工面积亿平方米，同比增长，比上年上升个百分点销售面积亿平方米，同比增长，比上年上升个百分点，其中，现房销售面积亿平方米，同比增长，比上年上升个百分点期房销售面积亿平方米，同比增长，比上年上升个百分点。个重点城市月末累计可售商品住房面积亿平方米，比上年下降批准预售商品住房面积亿平方米，同比增长登记销售商品住房面积亿平方米，同比增长。与此同时，商品住房空置面积继续下降，月全国空置商品住房万平方米，同比下降，降幅较上年加快个百分点。我国省地节能型住建筑现状改革开发以来，我国房地产开发在使人们生产生活需要得到满足同时，也付出了资源高消耗，环境高污染代价。我国房地产业粗放型生产经营，建筑已成为吞噬能源巨大黑洞。目前我国有近亿平方米建筑物......”。

9、“.....亿在城市，每年新建住宅近亿平方米，城乡房屋建筑规模越来越大，建筑能耗越来越多，建筑能耗占全社会总能耗左右，再加上相关建材生产能耗还有，已从十年前占社会能耗，上升到现在。尽管全国迄今为止已累计建成节能建筑面积约亿平方米，但这数字仅占全国城镇既有建筑面积新建建筑中节能建筑比例不足。我国建设项目能耗高于国际水平倍以上。我国城镇水资源匮乏，但城镇用水效率低下，浪费严重，中水技术很少推广。目前我国住宅建设过程中，污水回用率仅为发达国家，耗水占城市用水，卫生洁具耗水高出。在房地产开发建设中，耗用钢材占社会用材，水泥占用量占全国总用量。与发达国家相比，钢材消耗高出至，每拌合立方米混凝土要多消耗水泥公斤。目前我国建设项目单位建筑面积采暖能耗相当于相同气候地区发达国家至倍，与发达国家相比，多耗亿吨标准煤，多耗万瓦空调用电负荷。安庆市房地产规模与节能现状年安庆市房地产投资规模和发展特点年......”。