1、“.....在采取本可行研究报告和项目建设方案提出环保措施后，项目对环境影响可以满足相应环保标准或控制要求，从环境保护角度考虑，项目建设是可行。二建议建议在本项目可行性研究同时，深入研究本项目环境影响，并交由专业环保设计单位编制独立完整建设项目环境影响报告书，对建设本项目可能造成环境影响进行深入分析论证，并提交有关部门审批。第十章建设投资估算及资金筹措估算依据与说明投资估算依据政府廉租房建设项目方案设计。由于本项目尚未进行施工图设计，因而，工程建设费用计算方法，是参照梧州建筑市场同类建筑项目市场价扣除可免收政府税费后综合单价测算制定。计价范围包括主体工程基础桩主体建筑室內般水电安装电梯工程地下室设施附属工程供水工程排污水工程供电工程弱电工程消防设施燃气工程道路工程绿化工程小区围墙公卫设施安保设施节能路灯。工程建设其它费用，按相关政府文件规定不计税金和行政性收费......”。

2、“.....计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。二工程量依据工程量依据政府廉租住房建设项目设计方案和建设内容及规模确定。三工程建设其它费用。按财政部和稅务总局财稅号文件以及相关政府文件不计税金和行政性收费，其它费用均属有偿服务性收费，并按上级政府戓行政主管部门规定计费标准计算。计费范围包括项目用地土地使用费前期工作费建设单位管理费场地准备及临时设施费勘测设计费施工图审查费环保评估费地质灾害评估费生产安全卫生评估费招标代理服务费工程建设监理费建设工程保险费建设工程劳动保险费基本预备费。本项目建设用地，根据梧发改投资号文梧土储补号文住建委号规划用地许可批准廉租房建设用地面积，亩，该地块土地及地上附着物补偿款，万元......”。

3、“.....根据桂发改投资号文批准廉租房第四期项目列支土地使用费万元。因此，其余，万元在第五期廉租房工程列支。二投资估算本项目概算建设投资，万元，其中土地费用，万元建安工程费，万元，工程其它费用，万元，基本预备费，。据统计资料，多年平均径流量为多年平均流量最高水位，最低水位，最大水位变幅，最大流量最小流量。本项目所处位置不受径流量大小和水位高低因素影晌。交通运特条件交通特点是地处三江西江浔江桂江线洛湛铁路六路桂梧南梧广梧高速国道多元交汇点上。本项目地处于桂梧高速进入市区新路口，距离汽车站火车站不超两公里，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地位于成熟市区，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全联水。项目供水来自本市自来水厂城市管网，其供水能力充沛排水。项目污水排入市政污水管，雨水采用明沟排放联电。项目地电源来自本市电业局，用户用电配电线路为单回路供电，变配电供电能力充足......”。

4、“.....生活配套设施条件项目地为规划内城市商住区，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区，先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了系列褶皱及构造断裂，白垢龙圩断裂从本场地附近经过，该断裂活动始于广西运动，断续延伸至中生代，自笫三纪以来，已趋于稳定，因此场地区域稳定性好......”。

5、“.....抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，基本地震加速度值为。三项目周边概况本项目位于二环路內侧，近年来，随着城市建设进程加快和城乡体化工程推进，农村人口逐步向城镇转移，城市化进程进步加快，居民生活水平得到迅速提高，区域周边房地产物流等产业发展迅速。第五章建设内容及规模建设内容本项目建设内容包括廉租房住宅小区配套用房地下停车场及设备用房为小区服务商业用房规划红线内配套基础设施建设工程等。二建设规模本项目总建筑面积为，其中廉租房套建筑面积，其它用途包括商业用房物管用房地下车库等建筑面积。具体建设内容见下表第六章建设方案总平面布置设计依据主要设计规范和标准城市道路和建筑物无障碍设计规范全大检查结果，我市现有级危险房屋幢，建筑面积万。近两年，老城区危旧房屋自然倒塌现象时有发生。据市住建委提供数据，河东老城区需搬迁住户有，户，这些都是政府逼切需要解决难题。当前房价过快上涨......”。

6、“.....不可避免地会出现贫富分化，形成定数量中低收入群体。近两年，我国部分城市房价处于高位上涨阶段，房价上涨越快，住房保障矛盾越突出，对住房保障需求越迫切。当前，由于住房保障制度不够健全，即便是低收入群体，也只能通过市场解决住房问题。低收入群体住房问题随着房价持续攀升而日益凸显，尤其是低收入群体住房支付能力和房价之间差距呈逐步扩大之势。因此在今年全国两会上，不少全国人大代表和政协委员呼吁，各级政府必须加大廉租房和经济适用房建设力度，解决中低收入贫困家庭住房问题，实现社会不同阶层人民均能有房可住，解除他们后顾之忧，促进社会稳定发展。二我市保障性住房建设概况我市从年底开展保障性安居工程建设。至年底，我市市本级建设廉租房，套，总建筑面积万平方米，总投资约亿元相对缓解了部份贫困家庭住房困难，但由于政府财力所限......”。

7、“.....年自治区下达我市保障性住房建设任务比去年大大增加，全市须建设廉租住房，套其中市本级新建，套，建筑面积万平方米。第三章廉租房政策我国保障性住房建设，是政府从供给面入手实施住房保障种方式。我市廉租房政策内涵是由政府直接投资兴建公共住房，政府以实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。保障对象既有需要特别救助低收入有特殊住房需求老年人和残疾人，也有部分买不起商品房中低收入者。此外，我市廉租房供给方式还从支持产业发展需要，同时解决专业人才住房困难问题。凡在我市重点产业高新技术产业或市政府重点培育大企业大集团就业而且收入偏低无住房人员，以及在我市城区工作满年具有全日制大学本科以上学历外来大学毕业生，均可以申请租赁廉租房。第四章项目选址及建设条件项目选址项目建址位于高速路口东北侧。二建设条件自然条件属亚热带季风气候区，气候温和，雨量充沛......”。

8、“.....约占全年降雨总量。日降雨量暴雨天数多年平均在天之间，最多年份为天降雨量大暴雨天数多年平均为天，最多年份天最大日降雨量可达，市区年平均气温。水文特征内河流属珠江流域西江水系，市区内有西江浔江桂江等河流。浔江桂江水位受雨汛影响显著，平水期和洪枯水期水文要素差值较大。据统计资料，多年平均径流量为多年平均流量最高水位，最低水位，最大水位变幅，最大流量最小流量。本项目所处位置不受径流量大小和水位高低因素影晌。交通运特条件交通特点是地处三江西江浔江桂江线洛湛铁路六路桂梧南梧广梧高速国道多元交汇点上。本项目地处于桂梧高速进入市区新路口，距离汽车站火车站不超两公里，区位优势明显，交通十分便利。项目配套工程条件项目地位于成熟市区，供水排水燃气通讯网络电力等市政配套设施齐全联水。项目供水来自本市自来水厂城市管网，其供水能力充沛排水。项目污水排入市政污水管，雨水采用明沟排放联电......”。

9、“.....用户用电配电线路为单回路供电，变配电供电能力充足，能移保证项目建设所需用电要求。生活配套设施条件项目地为规划内城市商住区，出行交通文化教育医疗卫生银行邮电等生活配套设施完善工程地质条件本项目建设场地参考第四期工程勘察结果，规划区内工程地质构造为素填土冲积层坡粘土花岗岩残积土和燕山早期花岗岩基岩，场地区域稳定性好，属于工程建设基本适宜区。水文地质条件本项目场地地下水类型为潜水，主要赋存于原生和次生隙中，场地地下水来源于大气降水和东侧地表水体补给，场地内地层均为弱透水性，水力梯度小，般水交替循环较慢根据分析结果，土和地下水对钢筋混凝土和钢筋混凝土中钢筋有微腐蚀性影响。地质构造与地展效应项目位于广西山字型构造南东翼东西褶皱带内梧州向斜区，先后经历了加里东运动华力西运动印支运动燕山运动和喜马拉雅运动，发生了安定有序维稳优先方针，加快推进和谐社会建设......”。