1、“.....适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，将推进现代旅游业和现代农业发展，不仅会拓宽旅游资源开发路径......”。

2、“.....加快结构调整，提升和丰富旅游内涵，减少旅游开发投资风险，迎合大众消费心理。二可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发农业旅游，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾，而且可增强农民商品意识，农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。三可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值，为传统农业向高效生态农业与旅游完美结合拓出新路子找到农民增收新增长点，有利于城乡差距缩小。四可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流......”。

3、“.....项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。五旅游观光农业本身是种生态农业，贯彻执行可持续发展战略方针，坚持保护第，永续利用原则，是在保护生态环境前提下进行，对环境保护具有重要作用。因此，实施本项目能保持水土，调节气候，改善环境，促进生态平衡，生态效益显著。第十五章结论及建议结论本项目符合国家政策，符合湖南省和张家界市相关发展规划。二市场调查深入细致，资料翔实可靠，可信度强。分析全面透彻，各项指标合理，环保措施明确，可行性强。三项目选址恰当，功能分区配置合理，建设规模适度，相关设施完善，交通便利。四项目自身主题突出，特色鲜明，从满足人们休闲娱乐观赏需求出发，具有较大市场潜力和竞争力，市场前景广阔。财务分析显示，本项目投资效果明显，经济效益较好，收益率高，并且有较强抗风险能力，在财务上是可行......”。

4、“.....建成后能充分利用当地特色自然资源，延伸农业产业链条，提高当地就业率，促进当地财政增收促进当地社会主义新农村建设同时利于提高项目区植被覆盖率，防止水土流失。项目经济社会和生态效益明显。二建议建议业主严格按照项目规划和可行性报告内容进行建设，以确保项目建成后达到预期效益。二项目下阶段设计建设，应严格执行国家基本建设程序，确保建设质量，符合环境保护要求。三在已有总体规划基础上，对观光农庄建设还要做更精细策划和设计使之成为当地特色旅游景点。四建议加强经营管理，提高种植水平和旅游服务能力，规避和减少项目风险。五建议上级有关部门给予定政策扶持。经济不断发展，科技不断进步，生活水平不断提高，人民群众对物质与文化需求也相应与自俱增，城镇居民已不满足于逛大街游公园形式。发展旅游观光农业，可以为城镇居民提供游山玩水，抒发情怀，欣赏新奇植物，接受新科技展示，学习新知识，环境优美......”。

5、“.....二提供农村剩余劳动力就业机会，帮助农民快速致富奔小康农村剩余劳动力大量集结沉淀，既影响农村经济发展，又带来不少社会问题。大力发展旅游观光农业，能推动商业饮食住宿服务等第三产业发展，可以帮助农村实现劳动力转移，为农村剩余劳动力提供大量就业机会，减少社会问题，增加农民收入，帮助农民尽快地富裕起来。三提高科技对农业贡献率本项目是以新技术为支撑，以现代先进设备来武装现代化农业，新技术含量较高。通过展示新品种新技术现代农业发展模式，为张家界市农业发展提供示范样板技术路线种质资源，辐射带动桂北经济区现代农业与生态农业发展。四促进湖南旅游第章总论项目概况项目名称张家界武陵源区天子山原生态观光农庄建设项目二项目业主重庆中孚投资有限公司三项目地址张家界市武陵源区天子山镇泗南峪村四项目性质新建五项目建设内容及规模本项目拟租赁土地亩......”。

6、“.....主要建设规模如下生态农业园种植果林亩，景观灌木及花卉亩，天然绿色蔬菜种植亩。民族风情园修建民俗风情园亩。接待配套用房改造修整原有用房，新建。原生态拓展训练基地修建原生态拓展训练基地亩。六项目工期项目建设期拟定为年，即年月至年月。七项目总投资及资金筹措项目总投资为万元，其中期投入万元。资金筹措项目资金全部由业主自筹。二项目编据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中国旅游业发展十五规划纲要地方篇湖南省国民经济和社会发展十五规划湖南省城乡总体规划湖南省旅游发展总体规划张家界市国民经济和社会发展第十个五年总体规划纲要张家界市观光农业总体规划张家界城市农业旅游农业文件张家界市旅游发展总体规划。三报告研究内容研究范围涉及项目建设背景和原生态观光农庄建设。二论证原生态观光农庄在当地建设必要性和可行性。三根据旅游市场需求，研究项目建设规模以及相关辅助设施工程等......”。

7、“.....估算项目投资，落实资金筹措方案。五测算项目财务效益和社会效益。六分析项目风险因素及规避风险措施。四简要结论原生态观光农庄建设将巩固退耕还林成果，挖掘农业资源优势，提升和丰富旅游内涵，还将增强城市服务辐射功能，拉动消费，增加当地农民收入，有利于促进农业及农村经济社会可持续发展。原生态观光农庄项目实施，对促进城镇化建设，促进和带动当地农业经济发展，促进农产品结构调整，促进解决三农问题，促进城乡统筹发展具有重要意义。五主要经济指标项目主要经济指标见表......”。

8、“.....它是利用农业资源环境农田景观农业生产活动和农业文化，为人们提供观光旅游休闲度假以及体验农业种农业经营活动。近年来，伴随全球农业产业化发展，人们发现，现代农业不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度假生活性功能。随着收入增加，闲暇时间增多，生活节奏加快以及竞争日益激烈，人们渴望多样化旅游，尤其希望能在典型农家环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉新型产业旅游观光农业应运而生。国际观光农业现状观光农业作为项新旅游项目，已成为世界潮流，它源于西班牙。二十世纪六十年代初，有些西班牙农场主把自家房屋改造装修为旅馆，接待城市旅游者观光度假，被认为是观光农业起源。近年来，国外观光农业又向深层次发展......”。

9、“.....由过去欣赏结果，变为参与过程。法国农庄旅游源于二十世纪七十年代，目前，法国有万户农家建立起了家庭旅馆，多家农户还成立了联合经营组织。这种新兴绿色度假旅游活动每年可以给法国农民家界生态农业观光园战略定位之是依托武陵源，吸纳全中国辐射东南亚影响五大洲，凸现民族生态园区特色，与张家界市周边其它旅游区形成有机整体，互为补充，走错位发展之路。第六章建设内容及经营理念设计思想本项目以具有旅游价值农业资源和农产品农耕文化为前提，以规划设计修建为手段，以创设现代化经营管理理念为载体，以输出观光休闲采摘购物品尝农事活动体验传统农耕文化回味民族风情互动活动及原生态拓展训练为目，把农业生产与旅游观光结合起来，讲求原汁原味，避免视角污染，追求设施与农业系统生态系统人文景观系统和谐统，围绕农庄活动场所，依托农业文化景观农业生态环境农事活动农村聚落及农村传统生活习俗资源......”。