1、“.....扣除施工押金元。不可将与施工无关人员带入大厦，违者扣除押金元。因噪声及油漆施工造成其他租户投诉强烈的，扣除施工押金元。擅自移动或挪动消防器材，扣除施工押金元。现场负责人或现场安全员未在施工现场的，扣除押金元人次。因施工造成大厦设备损坏的，按设备原价进行赔偿。除以上处罚外，如有违反施工安全及施工规定的，将按情况予以相应的处罚。业户签名装修承造商签名物管处签名盖章盖章盖章日期日期日期利星国际广场物业管理手册承诺书致港联物业服务上海有限公司利星国际广场物业管理处有关上海市路利星国际广场第层第号单元本人本公司同意遵守利星国际广场物业管理手册内的所有条款。本承诺书式贰份......”。

2、“.....业租户签署与盖章利星国际广场物业管理处签署与盖章代表代表日期年月日日期年月日附利星国际广场二次装修施工承诺书致港联物业服务上海有限公司利星国际广场物业管理处有关上海市路利星国际广场第层第号单元二次装修施工本人本公司为该物业的业租户，现向物业管理处申请单元二次装修施工。本人本公司同意遵守利星国际广场二次装修施工手册以下简称二次装修施工手册内的所有条款，并同意与所委托进行二次装修施工的施工单位签署二次装修施工承诺书及共同遵守二次装修施工手册内的所有条款。物业管理处收到本人本公司与施工单位签署的二次装修施工承诺书之后，请按照二次装修施工手册的规定批准本单元的二次装修工程......”。

3、“.....将由本人本公司及施工单位共同承担连带责任。物业管理处可按照二次装修施工手册有关规定向本人本公司和或二次装修施工单位追究有关责任。本承诺书式叁份，本人本公司二次装修施工单位和物业管理处各执壹份。业租户签署与盖章二次装修施工单位签署与盖章代表代表日期年月日日期年月日利星国际广场办公楼展厅物业管理手册港联物业服务上海有限公司年月利星国际广场办公楼展示厅物业管理手册月文件编号服务时间及方式办公楼服务时间法定工作日周至周五。展示厅服务时间周至周五。服务联络方式业主租户以下简称业租户在需要利星国际广场以下简称本物业提供服务时......”。

4、“.....办公地点延安西路号层物业接待处办公时间联系电话转分机非办公时间联系电话非办公时间须知为保障本物业及全体业租户的安全，任何业租户或雇员欲在法定工作日以外出入本物业，敬请出示本人身份证件，并根据本物业物业管理处的要求进行登记。早上之前和晚上之后所有人员出入本物业均需进行登记。任何人员均不得在本物业内留宿过夜。二租户之迁入与迁出迁入手续在签订了租赁合约并办妥交付使用手续后，租户敬请按如下程序办理迁入手续租户迁入前需携带上海利国房地产有限公司开具的入户通知书以及租赁合同原件，以供物业管理处复印留底及备案。租户迁入前需按规定缴纳有关款项......”。

5、“.....安排办理迁入前的单元交收手续敬请租户亲自至物业管理处办理领取单元事宜请与物业管理处联系，办理本物业内公司名录指示牌制作手续，办理时业租户需提交公司中英文名称及营业执照复印件份租户迁入应遵守本物业的各项规定。敬请遵守以下条款提前三天或以上通知物业管理处确切的迁入日期。地下停车场机械车位的限制高度为米。非机动车辆和摩托车业租户及单位访客可使用非机动车辆停车棚，车棚采用立体车架停车方式，可容纳辆非机动车，车架可停入非机在地面地下层设立停车场，共计余个车位，可为业租户及访客提供停车服务，因该地下车库产权归属上海利国房地产有限公司所有，业租户如需要办理租车位的申请手续......”。

6、“.....在征得上海利国房地产以防发生意外。大厦货梯的正常使用时间为周至周五。如需申请加班使用货梯，请以书面形式提前个工作日向物业管理处申请。凡因违反上述要求，业租户需承担由此产生的责任和费用。停车设施汽车本物业紧急状况，乘客应立即按动有话筒标志的紧急通话键求救遇到问题或异常故障，应立即将情况通知物业管理服务公司。物业管理处将对电梯做必要的维修及处理。电梯处于维修状态时业租户及其雇员应熟悉消防及自救程序，熟悉消防疏散图。物业管理处将不定期举行消防培训，届时欢迎业租户同参加。爱护消防设集团电话业租户如需安装自用集团电话，需得到上海市电话局的批准，并缴纳相关费用......”。

7、“.....并收取合理费用弱电井道占用费光缆元根，电话元对，施工时需先到物业办理相关施工申请手续，并在物业工程专业人员指导下进行施工说明业租户在使用自用集团电话过程中必须遵守政府及物业管理服务公司有关电信设备使用规定，否则业租户应承担由此对本物业所造成的损失及相应的责任与费用。本物业智能信息系统申请和使用办法另行通知业租户。友情提示为了确保各业租户的利益，防止由于不可抗力造成的停电失电现象，特此友情提示各业租户自行安装电脑不间断电源。电梯本物业为业租户提供电梯服务。业租户需爱护电梯，保持电梯清洁。电梯内禁止吸烟涂抹吐痰和抛掷果皮纸屑等杂物。业租户在使用过程中严禁装载超重超长物品......”。

8、“.....乘客应立即按动有话筒标志的紧急通话键求救遇到问题或异常故障，应立即将情况通知物业管理服务公司。物业管理处将对电梯做必要的维修及处理。电梯处于维修状态时，除工程维修人员外，业租户不得使用，以防发生意外。大厦货梯的正常使用时间为周至周五。如需申请加班使用货梯，请以书面形式提前个工作日向物业管理处申请。凡因违反上述要求，业租户需承担由此产生的责任和费用。停车设施汽车本物业在地面地下层设立停车场，共计余个车位，可为业租户及访客提供停车服务，因该地下车库产权归属上海利国房地产有限公司所有，业租户如需要办理租车位的申请手续，可通过物业管理处联系......”。

9、“.....在物业管理处领取停车证。地下停车场机械车位的限制高度为米。非机动车辆和摩托车业租户及单位访客可使用非机动车辆停车棚，车棚采用立体车架停车方式，可容纳辆非机动车，车架可停入非机动车的最大轮胎宽度为毫米，敬请车主与物业管理处联系办理有关停车手续，进入非机动车棚停车。停车场有关费用敬请详见本手册缴费事项。停车场使用规定摘要为保证停车场安全使用及满足业租户及访客停车的有序管理，所有进入停车场之停泊车辆应严格遵守交通规则及本管理条例，服从保安人员管理。本停车场仅提供停车场地，不负车辆保管责任。为防止车辆被盗......”。