1、“.....六验收表单竣工验收后，填报竣工验收单。绿化工程竣工验收单工程名称工程地址绿地面积平方米开工日期竣工日期验收日期树木成活率花卉成活率草坪覆盖率整洁及平整整形修剪附属设施评定意见全部工程质量评定及结论验收意见施工单位建设单位绿化质检部门签字签字签字公章公章公章万科物业接管验收手册物业验收程序目的规范公司物业验收程序，确保物业验收工作得到有效控制，以便对物业进行全面接管，保证物业入住工作顺利进行。二适用范围适用于公司所承接的物业的验收，与房地产开发商的交接。三职责物业公司接到发展商竣工验收的通知报告后，总物业经理负责指定主管人员，各职能部门负责人及专业的技术人员组成验收小组。验收小组负责对物业原设计图纸设计变更竣工图和设备出厂合格证书及设备试运行记录等技术检验资料的验收。验收小组按移交设备清单的要求对清单上的设备......”。

2、“.....设备的安装数量安装位置及竣工图验收。验收小组对物业按运行系统验收，主要验收供电系统给排水系统土建工程装饰工程给排风系统消防系统防盗对讲系统及电梯系统。由总物业经理跟发展商办理接管手续。四工作程序验收的准备验收小组根据发展商提供的竣工图纸，按设计及施工要求编制验收计划和验收标准。验收的实施验收小组依据验收计划标准，按专业分工进行预验收。在预验收过程中，检查出未达到验收标准的楼宇设施设备，提出书面整改报告返回发展商，由发展商督促施工单位进行整改。对在验收中未达到验收要求的楼宇设施设备，整改实施后，验收小组进行检查验证，整改合格后进行正式验收。楼宇的实物验收，应注意对每套单元房的水电土建门窗电器设备进行全面检查，并将检查结果记录在楼宇接管验收清单中。设备的实物验收，要做到符合以下几点图纸设计与设备的规格型号数量符合。主要设备设施的安装位置与安装质量符合......”。

3、“.....应与设计要求符合，检查结果对应不同类设备记录在设施设备接管验收清单中。对物业的其它配套系统设施进行验收，验收结果记录在设施设备接管验收清单相应的表格内......”。

4、“.....整改建议通信网电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备络系统楼宇有线电视插座等公共广播应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它各类编程手册相关软件及地址码手册物业工程移交项目表四项目评价存在问题整改建议楼宇土主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能外墙建工程防水墙及墙面屋面保温隔热性能防水性能排水设施面层楼宇地面公共楼梯门窗玻璃卫生间防水其它物业设施交接物业设施交接书序号交接项目型号规格数量接收意见处理结果确认管理公司经办人签名管理公司盖章发展商经办人签名发展商盖章消防系统验收及表格火灾......”。

5、“.....动报警系统调试报告年月日编号工程名称工程地址使用单位联系人电话调试单位联系人电话设计单位施工单位工程主要设备设备名称编号数量编号出厂日期生产厂家备注施工有无遗留问题施工单位联系人电话调试情况调试人员签字使用单位人员签字施工单位负责人签字设计单位负责人签字系统竣工表验收时间年月日工程名称验收建筑名称隐蔽工程记录验收报告系统竣工图设计更改设计更改内容工程验收情况有无有无有无有无合格基本合格不合格主要消防设施消防栓系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量室内消防栓水泵接合器室外消防栓气压水灌消防水泵稳压泵通风空调系统产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量风机防火阀防烟排烟系统部位方式自然排烟机械排烟通风兼排烟产品名称产品型号生产厂家数量防烟楼梯间防烟阀前室及合用前室送风机走道排风机房间排烟阀自然排烟口面积机械排烟送风量机械排烟排风量安全......”。

6、“.....散系统设备名称及有无状况产品名称产品型号生产厂家数量疏散指示标志有无防火门消防电源有无防火卷帘事故照明有无消防电梯火灾报警系统系统设计单位施工单位形式区域报警集中报警控制中心设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量感烟探测器集中报警器感温探测器区域报警器火焰探测器事故广播手动按钮续表系统设计单位系统施工单位喷洒灭火系统类型喷雾水冷却设备喷雾水灭火设备喷洒水灭火设备喷洒类型干式湿式预作用开式系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷洒头水泵系统水流报警器稳压泵报警阀气压水罐压力开关卤代烷系统系统设计单位系统施工单位系统类型系统形式全充满系统局部应用系统系统设置部位产品名称产品型号生产厂家数量产品名称产品型号生产厂家数量喷头远程启动装置瓶头阀联动开启装置分配阀手动开启装置储罐阀储量瓶压力紧急制动消防控制室系统设计单位系统......”。

7、“.....内外景观照片。建筑小品。工程奠基开竣工典礼重要领导人或知名人士视察剪彩题词照片录音录像。工程主要部位隐蔽和处理大事故原状及处理后的照片录像。其它。物业接收工程项目验收依据所有的已经发布的各专业的验收规范和质量标准包括国家行业和地方的，较为完备的规范标准。二前期施工全同协议制定的标准，要求......”。

8、“.....设计变更单。四所有的设备，材料等的技术说明书，安装使用说明书和设备设备制品和主要材料等的清单合格证等。五隐蔽工程验收记录和中间试验记录。六工程质量事故处理记录。七前期施工阶段竣工验收报表包括政府部门和监理公司出具的分项分部单位工程质量检验评定记录。八设备试压试运行合格报告等......”。

9、“.....道与底坑附属设备曳引及其它设备系统井道照明等井道门等电气控制设备系统其它消防系统车库各种指示标志灯喷淋头烟温感探头消火栓管路及设备灭火器等设备消防水池箱消防电气控制设备监控中心设备其它物业工程移交项目表三项目评价存在问题整改建议通信网电话系统设备楼宇电话插座等有线电视设备络系统楼宇有线电视插座等公共广播应急广播设备音响设备楼宇监控系统楼宇监控设备系统楼宇监控用的各种传感器等办公自动化系统办工自动化系统设备物业管理营运信息系统办公和服务系统信息服务系统智能卡管理体制系统工程计算机网络管理系统安全防范入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统电子巡更系统系统车库管理系统综合布线系统建筑群主干线建筑物主干线水平布线屋宇工作区布线其它各类编程手册相关软件及地址码手册物业工程移交项目表四项目评价存在问题整改建议楼宇土主体结构地基钢筋混凝土结构砖石结构抗震性能外墙建工程防水墙及墙面屋......”。