1、“.....污废水透气管应在下层顶棚合并拐弯至柱子或墙角等不现眼凹槽处，高度同顶层女儿墙平。屋顶花园水电管线尽量暗装，水电接口位置应靠近业主活动区域尽量符合常人使用心理及功能需要，如方便业主浇灌植物及照明等。插座应用防水插座。是否要设泛光照明。三裙房商铺底商餐厅对外公共厨房应设通至屋顶排烟道如前期设计时底商未定性，应在平面适当位置考虑设置集中排烟道。底商应设集中供冷，前期设计时可将平面适当分区分段设置，如条件限制而采用分体空调，设计时应在隐蔽位置考虑空调机位，避免靠近住宅入口。底商应设专用的货运通道，当流量大的商业服务空间与商住楼住户大堂临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人货流交叉，减少交通安全隐患。四会所大型会所宜设计厨房，以便开展商务会议或业主租用聚会。会所功能设置应根据使用者的组成考虑......”。

2、“.....五管道井设备表箱管道竖井宜在每层靠公共走道侧设不小于检修门高层为丙级防火门或可拆卸的壁板检查口。采光井底层应设维修及清洁人员专用出入通道。消火栓宜采用内嵌式，不宜设在厅卧室的墙面并避免正对户门设置，消防栓的安装定要符合规范，要易于操作不能设于楼梯跑侧墙上，并保证人员正常安全疏散宽度，消防栓应有出屋面试验栓。给水调频泵的减压筏安装角度要面向便于装门及维修方向，并不得妨碍其它设备的使用。消防管给水管及其他线槽，如有转弯部分绝不能出现在楼梯间上第跑顶上等显眼的视线范围中。楼梯休息平台顶如有水平支管或线槽最好是先出平台顶再弯进室内，以保证休息平台处净高及美观。电缆井出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独水设施箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于,以免影响景观和采光摩托车,自行车存放......”。

3、“.....其面积不宜小于,与住宅距离不宜小于,外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑,宜清洁材料,并配置给排距离不宜超过流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患附属用房,消防车道距建筑物距离宜,高层建筑的沿街长度超过或总长度超过时应设穿过高层建筑的消防通道高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的消防车道尽端式消防车道应设回车场,消防车最小转弯半径高层,多层消防车道最小宽度登高面处,其它处消防车道的坡度登高面≧,其它处≧处进深不大于净宽时,该凹入范围可计入周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于净宽......”。

4、“.....该凹入范围可计入周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于净宽,该宽度可不计入建筑周边总长度消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道尽端式消防车道应设回车场,消防车最小转弯半径高层,多层消防车道最小宽度登高面处,其它处消防车道的坡度登高面≧,其它处≧,消防车道距建筑物距离宜,高层建筑的沿街长度超过或总长度超过时应设穿过高层建筑的消防通道高层建筑应设有连通街道和内院的人行通道,通道之间的距离不宜超过流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患附属用房总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站......”。

5、“.....与住宅距离不宜小于,外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑,宜清洁材料,并配置给排水设施箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于,以免影响景观和采光摩托车,自行车存放,总图中应结合绿化设置摩托车,自行车存棚库,其与主体建筑的间距不宜小于偏低档次的住宅项目,宜按每户辆自行车,每十户辆摩托车设置出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独考虑二单元户型设计单元户型基本设计要求层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为,档次较高的可为若采用中央空调不宜小于,厨房,卫生间室内净高不小于排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启,起居厅开间不宜小于净宽,深宽比不宜大于应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗,平面有凹槽的高层住宅......”。

6、“.....凹槽的深宽比不应大于避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施相邻的墙体为隔音墙体大于井道上部应设高度大于的隔声层,隔声层设进出口复式住宅顶层卫生间设在下层卧室上方时不应采用下排式排水户内通向所有房间的走道净宽不宜小于当走道长度大,橱柜布置应遵循洗,切,炒的流线,以间距,单排布置为宜炉灶应避开窗口设置橱柜进深宜,长度在之间,吊柜进深,处进深不大于净宽时,该凹入范围可计入周边长度算作登高面如凹槽宽度不大于净宽,该宽度可不计入建筑周边总长度消防车道高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道尽端式消防车道应设回车场,消防车最小转弯半径高层,多层消防车道最小宽度登高面处,其它处消防车道的坡度登高面≧,其它处≧,消防车道距建筑物距离宜......”。

7、“.....通道之间的距离不宜超过流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患附属用房总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站,其面积不宜小于,与住宅距离不宜小于,外部与道近时,商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置,避免人,货流交叉,减少交通安全隐患附属用房总平面设计时应在小区显著位置如入口附近设置管理用房应在住宅区的下风向和较隐蔽处设垃圾站,其面积不宜小于,与住宅距离不宜小于,外部与道路相连垃圾站地面及内壁宜贴光滑,宜清洁材料,并配置给排水设施箱式变电在总图中要综合考虑,不应设在入口附近,建议其与主体建筑的间距不小于......”。

8、“.....自行车存放,总图中应结合绿化设置摩托车,自行车存棚库,其与主体建筑的间距不宜小于偏低档次的住宅项目,宜按每户辆自行车,每十户辆摩托车设置出于安全问题,自行车库不宜设在地下车库内,应单独考虑二单元户型设计单元户型基本设计要求层高采用分体空调的普通楼盘层高宜为,档次较高的可为若采用中央空调不宜小于,厨房,卫生间室内净高不小于排水横管下皮距楼地面的净高不小于且不应影响门窗的开启,起居厅开间不宜小于净宽,深宽比不宜大于应减少开向起居厅的门洞,布置家具的墙面直线长度不应小于无阳台的起居厅宜设计宽度大于的低窗台观景凸窗,平面有凹槽的高层住宅,其凹槽的开口宽度不应小于净宽,凹槽的深宽比不应大于避免卧室紧靠电梯井道,如无法解决则应采取相应降噪措施相邻的墙体为隔音墙体大于井道上部应设高度大于的隔声层......”。

9、“.....应相应加宽至户内楼梯宽度应注意为净宽当面临空时,墙面到楼梯扶手最小宽度应不小于,门宽大于的储藏室门宜采用推拉或外开平开门以增加储藏空间北方地区首层为架空车库时二层地面应采取保温措施设于底层或靠近外墙的壁柜以及厨房,卫生间储物柜应采取防潮措施,严寒地区居室,起居厅的外窗应设置可开启的气窗以进行定期通风换气,且内门门下空隙不应小于玄关,玄关内应考虑衣帽镜,柜的设置空间,净宽宜户配电箱应避免与对讲机,开关及门铃同设置,以免发生冲突户配电箱所龛入墙面可适当加宽为门铃宜采用遥控式门铃对讲机距门边的距离宜大于,其下方可设玄关灯开关厨房中,高档住宅厨房面积不应小于单排布置设备的厨房净宽不宜小于,双排布置时净宽不宜小于,橱柜布置应遵循洗,切,炒的流线,以间距......”。