1、“.....以达到尽快回收资金目。另外也可以弥补开发过程中资金不足，由于卓恩世纪城处于建材城和物流城中心区域，经商商户购买力相对较强，预计销售情况会较好，因此，可充分利用房屋预售来筹集必要资金。第九章经济效益和社会效益经济效益测算根据沈阳都市建筑设计有限公司，设计卓恩世纪城建设方案基本情况，特对卓恩世纪城前景做如下分析成本万元。建筑成本万元层住宅万元物业及办公用房万元地下建筑万元商业网点万元小区配套万元。绿化美化万元。小区道路及硬化万元。给排水按建筑面积万元小区配电万元。景观建设万元外网配套费万元。电力元。热力元。给水元。排水元。煤气元。道路元。按建筑面积收费。行政性收费万元。城市规划配套费元平均值人防元。节能元。气象防雷元服务性收费万元。设计费元。工程招投标元。工程监理元。日照分析元。图纸审查元。景观及配套工程设计费万元。按建筑面积收费。评审性收费。万地安评万。地灾压矿万......”。

2、“.....地勘万。土地招牌挂万元。销售前期费用及广告万。管理费用每个月万五年万元。拆迁补偿朱庄子新建街户城内户平房万户朱庄子新建街户县建户万户万元集体公建拆迁补偿万元村土地补偿朱庄子新建街城内二居万元。不可预见费万元二销售收入万元。商品楼面积返迁房安置面积返迁安置面积朱庄子新建街户平房朱庄子户二层小楼县建小楼户，其中建筑面积平方米户建筑面积平方米户建筑面积平方米户，建筑面积合计平方米。平方米。城内二居户平房返迁安置面积合计销售面积地下室销售收入万元底商村置换商业面积万元。商业区地下室销售收入，地下人防建筑面积返迁区人防建筑面积元平方米万元三税金万元。四利润万元。五平米利润元。二社会效益丰润地处环渤海经济圈金三角地带，京东文化人文历史文化和现代化工业文明融汇于此。近年来，唐山丰润地区经济发展较快，钢铁水泥建材装备制造奶牛养殖林果畜牧等产业发达，而且，距唐山市区较近......”。

3、“.....新建扩建和翻新城市道路，建设城市园林绿地等，城市自来水普及率燃气普及率污水集中处理率供热普及率分别达到全国同等城市领先水平。年，联合国向唐山市颁发了人居荣誉奖，年又荣获联合国迪拜国际改善居住环境最佳范例奖。围绕贯彻落实中央领导重要指示精神和省委省政府对唐山提出当好建设沿海经济社会发展强省领头羊和城镇面貌三年大变样新要求，唐山市委市政府提出把唐山建成科学发展示范区，抢抓新机遇，建设新唐山，经过五至十年努力，把唐山建设成为文化名城经济强城宜居靓城滨海新城。朱庄子村新建平改项目占地毗邻唐丰路及京沈高速入口，有得天独厚地域优势，让目标客户群认识到本项目是丰润地区环境优美极具品味居住地，而且突出产品价值最大化，并且在设计上增添脱俗拔萃品位，增加本案在地区市场竞争中获胜筹码，在此开发建设处集休闲娱乐生活为体舒适乐园。此外，加之我公司倾心打造，使本案极具市场吸引力......”。

4、“.....并凭借实惠价格适宜人居环境，将会给业主提供个不仅是容身居所，更让业主享受种高雅生活方式。唐山卓恩房地产开发有限公司年月日新城是丰润区人民政府和二十二冶集团旗下中冶万成房地产合作开发项目。合作双方以打造唐山门户，筑就中央生活区为景愿，以推动丰润城市建设，改善丰润人居环境为目标，以同步现代都市标准高品质，高档次为理念，倾情打造丰润区最高品质建筑，造福丰润人民。项目坐落在原丰润县城中心地段正南，西距唐山北站南广场不足公里北距天宫寺公园仅米南距京沈高速公路也不过公里，由和平北道向西米与唐丰快速直角相连，距唐山市中心区仅分钟车程。小区南侧为正在规划建设北方物流城。丰润区新总体规划，站南道东西贯穿整个新村，和平西道紧临新村南沿，广通路南北正中将新村东西隔成两个小区。站南道规划道路红线，两侧退红线各为......”。

5、“.....项目东临唐丰路西临丰韩路，北侧与新开发建设开尔尚城仅墙之隔南与新开发建设恒益温馨家园不过百米恒益温馨家园南便是冀东建材大世界，城南片区已形成目录第章总论第二章项目建设必要性项目建设背景二项目建设理由第三章建设规模及建设条件建设规模二建设条件第四章项目方案设计指导思想二总平面布置第五章节能节水措施设计依据二节能措施三节水措施第六章环境保护和安全防护第七章项目实施进度安排核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第八章投资估算及资金筹措第九章经济效益和社会效益第章总论项目单位概况唐山卓恩房地产开发有限公司，位于唐山市丰润区，注册资本金万元人民币，总资产亿元人民币，净资产亿元人民币，是家治理结构完善，管理严谨，吸纳了多名优秀专业人才管理人才现代化房地产开发企业，具备大中型项目掌控能力。公司自运作成立以来，秉承诚信人本卓越企业精神，践行创建和谐幸福之居企观......”。

6、“.....倾力打造丰润区万平米人居典范卓恩世纪城项目。为改变城市面貌提高人民幸福指数，开拓进取，以干练团队扎实工作流质量周到服务，创建环境幽雅人文气息浓厚百姓称赞社会满意和谐幸福之居。二项目简介总体概括本简介从项目建设必要性建设规模及建设条件项目方案节能节水措施环境保护和安全防护项目实施进度安排投资估算及资金筹措经济效益和社会效益等几方面，较全面地对卓恩世纪城项目进行了阐述，充分论证了该项目实施可行性，为该项目全面推广提供了全面系统理论依据。第二章项目建设必要条件项目建设背景丰润区浭阳街道办事处朱庄子村新建街，是八十年代后期，因老村址不能容纳村民扩建而迁建新村。二十几年来，共有户居民在此建起了新居。户为平房，户为二层楼房。房屋建筑高度均在米以上建筑结构多为混合结构内外装修中档偏上建造年代均在年年间。大多数为九十年代进城经商务工农民。现生活水平处于中上等......”。

7、“.....人民生活水平在不断提高，人民生活质量也在不断提高，特别是人民居住环境进步得到了改善。在此环境影响下，丰润也发生了翻天覆地变化，人均生活水平从年代不足千元到现在已超万元，城区面积由原来平方公里到现在已扩展到平方公里，人均住房面积由原来不足十平米到现在人均住房面积达到了五十多平米，城市化标准越来越高。为适应新形势发展，丰润区人民政府年做出决定，将城中村改造列为区大变样重点工程。由于唐丰路将新老朱庄子村址分为二，个路东个路西，相隔公里，新老村在平改建设上自然而然就形成了两个整体。因此，丰润区将朱庄子新建街列为农村平改重点村，并与朱庄子老村址划分成两个标段进行。二项目建设理由区域总体概况丰润区是唐山市北大门，距北京天津秦皇岛均百四五十公里，也是几大城市进唐必经之路，特别是现中央规划京津冀都市圈占居着绝对优势地位......”。

8、“.....全区占地面积平方公里，其中城区占面积平方公里，全区人口已超百万，人均生活水平元。年丰润以创新与项目建设攻坚年为主题，围绕区两城三基地建设，全力抓好项目谋划建设。共谋划固定资产投入千万元以上项目个计划固定资产投入元，其中亿元以上项目个，有个项目已列入省重点，总投资亿元。鸿泰水泥厂昌盛国际酒店等列入省重点个续建项目，宏伟冶金设备华城水泥东坤型钢铁等个投资在亿元以上项目年初都以开工建设鑫铭钢管升华选煤等个项目也以具备开工条件七八月份即将开工建设，特别值得提是国家重点项目动车建设正在丰润区普写着新篇进行着改建和扩建。丰润建设正受到世人关注，国家领导人习近平江泽民和省市领导多次来丰润视察，都给予了充分肯定。项目区域现状规模幼儿园，富有特色小区商业中心，封闭式物业管理运用现代科技装备智能化摄取，小时全天候监控，体贴入微管家式服务，使我们业主享受到五星级服务......”。

9、“.....提高生活水平，让百姓满意。保持社会稳定，创建城市形象，让政府满意。楼盘定位与创意按照国务院深入落实科学发展观，加快推进城乡体化精神及丰润区人民政府宏观上规划要求，着力改善百姓居住条件。本项目规划布局，建筑风格，设计要求，必须符合城市建设规划，符合城市发展要求。是发挥良好地理位置和舒适周边环境项目紧临唐丰路又与恒益温馨家园开尔商城融侨半岛仁宝新居安联水晶城等六个小区形成城南居住组团，具有较高人气。二是突出便捷交通环境小区东临唐丰路西临丰韩路，小区内又有新规划站南道东西贯穿，新规划广通路南北相连，小区四通八达出行非常方便。三是着力打造经典户型设计做到了南北通透，明厅明居明厨明卫，而且公摊小，给业主实实在在实惠。四是回馈业主赠送面积，层部分用户可赠送花园顶层部分用户可赠送露台中间层可赠送飘窗。五是超值享受超大楼间距最大，最小也满足日照平均在米左右，视野非常宽阔......”。