1、“.....在园区已有相当数量，对于绿化园林无需再投入大量资金，只要加强保护和开发，即可成为观赏景致。果木园艺资源园区内原有果林占地有亩，果林作为经济林业归入园区即可作为特色农家游景点又可作为农产品深加工原料基地，而且它投资回报极高，亩果园年可产吨瓜果，公斤瓜果深加工后作成果汁饮料或者其他品种食物可批售元，每亩收益元左右，园区亩香樱桃园，只要专业管理，每年就有万元投资回报，而且是当年投资当年收益。动物资源园区内有森林茂盛，毛草密集动物繁殖侯鸟有几十种，而且常年有水不干枯，时常惊起滩鸥鹭景致极为为别致，除自然栖息飞禽走兽外还人工饲养梅花鹿等也为游人与野生动物零距离接触，创造了条件。这对生态野生动物保护和提升哈尔滨市旅游品牌效益都有好处，具有非常高旅游价值。其他资源在根据自然条件与哈尔滨旅游资源整合前题下完成个又个经典建筑。如种植园休闲园会议中心等即可提升旅游价值又可创造客观经济效益......”。

2、“.....钓鱼台是个简易围筑小水坝。上述开发投资不大，收效很大，还有园区内娱乐消费通信交通设施，完全可以利用招商形式建设，谁投资谁受益。第八章投资估算与财务分析投资估算公司管理目标为年创业二年创收三年形成核心竞争力。各主线初步管理营销估算为各主线初步管理营销估算会员制度生态农庄生态旅游服务中心生态产品深加工生态文化金卡元张，银卡元张，贵宾卡元张其中金卡人，银卡人，贵宾卡万人销售收入万销售毛利万项目投资万基础基地种苗基地灌溉网络起动投资万，其余或滚动发展。销售收入亿元销售毛利万元项目投资万元道路建设绿化建设度假设施娱乐设施起动投资万，其余或滚动发展。每年游客万次，人均消费元。包括正常游客万人，学生万人天，疗养老人万人天疗程销售收入万元销售毛利万元项目投资万环境美化土地征用样品市场推广起动投资万......”。

3、“.....护养设备起动投资万，其余或滚动发展。销售收入亿元销售毛利万元目前处于投入阶段，每年万元生态种植园建设年下半年正式推出基础建设投资万元年开始产生投资效益二财务评价评价依据本项目财务评价是在具体建设方案投资经营和收益等基础上，依据国家计委和建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版等有关规定和要求进行测算和分析。基础数据估算期为年总投资亿元固定资产投资万元流动资金万元贷款万元。经营税及附加计算。总成本估算正常年远期运行阶段总成本为万元经营成本万元固定成本万元可变成本万元。经营收入估算经营收入根据调查分析，分为近期中期远期，客流量为估算依据，近期年经营收入按万元估算，中期万元，远期万元。第九章风险分析与控制政策风险。北欧风情生态园项目具有技术优势，也符台城市总体规划。生态环保效益型经济模式充井体现了高效农业绿色农业旅游农业观光农业等现代化农业发展方向......”。

4、“.....因此，不存在政策风险。灾难风险。北欧风情生态园兴建服务中心，采用轻顶结构具有抗震防风防火等功能。旦出现意外，顾客极易四散可以说安全系数极高。生态园待客率风险。交通顺畅是客源保障，创意和管理亦是客源保障。生态园建立初期，服务客户为主导，尽可能让客户感受原生态环境，品尝无公害种植蔬果，根据市场调查，预计生态园在开业三个月内，顾客上座率能达到。人事风险与控制。无公害蔬果种植和畜牧养殖都需要有定专业素质人员。风情园与农业科学院合作，农科院提供了充足人力资源，专业技术型人才具有较高技术能力，同时雇佣当地农民，培养农民专业种植意识，即解决劳动力问题又解决农民就业问题。人才队伍有保障。管理团队风险与控制。背后具有强大才市场资源储备库，足可以抵御公司经营中管理团队风险。省由农业大省向农业强省转变。大力调整农业结构，这是农民增收有效途径。大力发展循环农业设施农业和旅游观光农业......”。

5、“.....建成市现代循环农业示范园。本项目实施是绿色食品精品战略，主要有蔬菜基地有机农产品基地现代畜牧业规模化标准化畜牧场和养殖园区建设。强化产业支撑和公共服务，为打造沿国道小城镇建设示范带，为提高小城镇吸纳和承载人口能力起到积极贡献作用。六黑龙江省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，坚持科技先导体制创新，以培育壮大农业龙头企业为关键，以完善带动农户组织制度和利益联结机制为核心，以加强农产品质量安全监管为基础，通过市场引导龙头带动农民参与政策扶持政府服务等措施，全面提升农民组织化和农业现代化水平。实施产业集群发展大企业带动和品牌战略......”。

6、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,三项目定位四项目总体规划五项目总体规划指标六市场定位及市场范围七项目功能定位及配套设施第五章行业与市场分析分析二竞争对手及市场分析三行业分析第六章项目评价第七章效益分析经济效益测算二社会效益分析三生态环境效益分析四项目效益分析第八章投资估算与财务分析投资估算二财务评价第九章风险分析与控制第章摘要二十世纪是生态科技世纪，生态产业是生态二十世纪朝阳产业，生态资源开发面向大众具有深厚市场潜力。充分利用生态资源优势培养形成特色经济优势。规模化系统开发形成核心竞争力全面提升经济效益倾力打造生态品牌推动产业化可持续发展战略。项目介绍项目是集无公害种植，原生态养殖，农作物科研开发，农产品深加工，生态度假，养生运动，绿色美食，观光农业于体，构筑个自然生命绿色三位体观光度假养生新概念现代化生态园区......”。

7、“.....吸引了全市乃至全区全国目光。努力营造和发掘得天独厚生态优势，始终坚持走生态路打生态牌创生态业，加快建设可持续发展生态示范区。二项目总体发展战略生态产业链历史生态观光文化生态园制定了轴两心三带四区发展规划，同时尽快完善并提高基础设施配套水平，整合土地资源及产业发展格局，打造绿色生态卫星城。轴指依托园区主干道进行环境景观建设，形成贯穿园区绿色交通走廊和景观形象展示带。两心指建立园区产业管理中心和旅游服务中心，把产业运营和旅游服务有机结合起来。三带指均衡建设三条贯穿园区绿色景观走廊。四区指建设特色农产品种植区高科技农业示范区加工产业区和综合服务区。第二章项目所在地概述地理位置项目拟建于哈尔滨市阿城区亚沟镇荣家沟。亚沟镇地理位置十分优越，交通便利，是战略交通要冲之地。亚沟镇距阿城和哈尔滨市较近距阿城市公里，距哈尔滨公里，受大城市辐射起到了卫星城镇作用......”。

8、“.....亚沙铁路亚沙公路斜穿南北。镇内主要街道水泥化，连接村屯道路全部砂石化，构成了四通八达纵横交错交通网络。二历史沿革亚沟镇距金代上京会宁府仅水之隔，是皇城边上块热土。这里山青水秀土地肥沃民风朴实物华天宝人杰地灵，历代就有东跑西颠，别离阿什河东山之说。古迹繁多在砬子沟水库东北侧有国家级文物保护单位金代摩崖石刻有座落在岳吉村清代举人府，曾居住过阿城有史以来两位举人有林木葱郁景色怡人皇家水上猎园遗址有正在挖掘全国最大金代朝日殿遗址。亚沟镇全镇人口万人，农户户，农民收入主要来源于粮食生产。农业生产直以传统农业生产模式为主，虽然注重精耕细作，大量施用有机肥，兴修农田水利发展灌溉，实行轮作复种，种植豆科作物和绿肥以及农牧结合等，但结构较单，生产规模较小，经营管理和生产技术仍较落后，抗御自然灾害能力差，农业生态系统功效低......”。

9、“.....年无霜期积温在摄氏度摄氏度，无霜期为天，光照时数全年在小时，年平均降雨量在毫米，降雨量集中在三个月份，年平均气温摄氏度，历史最高温度摄氏度最低温度摄氏度，最大冻解深度米，主要风向是西南风。亚沟镇地处黑龙江境内，黑龙江拥有全世界最肥沃黑土地，黑土有机质含量大约是黄土十倍模生态绿色休闲度假休闲保健生态文化观光基地。生态文化主要表现为北欧风情和绿色文化游园。充分发挥亚沟镇生态资源丰富，开发潜力极大优势，与农业科学院合作，建设北欧生态风情园。生态家园为各个特定人群中高级管理者大学教师设计院工程师私企老板退休公务员企业管理者房产投资者等度身打造各类生态休闲示范园，形成各具特色生态社区。以离都市不远，离自然很近，利用既有铁路又有高速公路及二级公路交通优势，以及山清水秀空气清生态优势，开发面积为亩北欧风情生态园。项目开发时间至年......”。