1、“.....应局部翻新，防止面积继续扩大及污染墙面，并清洗次每年雨季前对住客外窗台进行次密封检查，杜绝雨水的侵入。由工程部按有关修缮规程实施电梯曳引绳张紧度的调整维护导轨安全钳的每月检查次曳引绳张紧度每月定期对滑动转动部分加次油由工程部负责实施维修第页，共页中国物业服务教育网工作情况维护各项安全装置的维护电脑控制板等的维护检测每季度检查次导轨安全钳工作情况每半年进行次全面检查。水电设备发电机及水泵等机电设备的维护保养日常机电设备的零部件易耗品维修更换月检控制设备次季检开关灵敏度及开关紧固件完好情况每年检修次发电机设备，年检电源切换及自动保护装置......”。

2、“.....更换老化线路及损坏灯具。由工程部按照相应作业规程实施维修消防设施疏散标志的维修及维护室内消防栓箱的有效维护及检修烟温感报警系统故障的排除和维护每年对消防栓油漆次，并将消防带晾晒次每年对消防疏散标志维修次消防系统主要设备每年联动测试次。由工程部按相应作业规程实施维修公共通道门厅楼梯间公用地面的维修改造公共通道门厅的墙天棚维护间墙面扶手踏步的维护每半年对公共地面进行维护次每两年维修次通道门厅及楼梯间墙壁扶手及栏杆每年全面维护次楼梯踏步每年铲除抹灰翻新次......”。

3、“.....更换不合格部分。由工程部负责维修房屋本体部分维修养护标准及实施方案序号项目养护标准实施效果房屋承重房屋修缮标准有关工程施工技术规范安全，正常使用功能完好外墙面房屋修缮标准外墙面修缮作业规程无鼓无脱无渗水无违章整洁统第节百年辉煌之公司集团简介公司集团是中国民族工商业的先驱，创立于年晚清洋务运动时期，曾经组建了中国近代第支商船队，创办了中国第家银行第家电报局修建了中国第条铁路第座煤矿等，开创了中国近代民族航运业和其他许多近代经济领域，在中国近现代经济史上和社会发展史上具有重要地位。年，公司独资开发了在国内外产生重大影响的中国第个对外开放的工业园区蛇口工业区......”。

4、“.....为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。公司集团经营总部设于香港。业务主要分布于香港内地东南亚等地区。拥有总资产亿港元，管理资产总额近亿港元，在国家国有经济中具有战略性地位。公司和中银华润中旅并称为香港四大中资企业集团，在香港和国际工商界有着重要影响。目前，公司集团业务主要集中于交通基建及物流金融房地产及相关业务等七大产业。秉承百年历史积淀形成的爱国自强开拓诚信的精神，按照立足香港内外辐射多元发展，集约经营强化管理稳中求进的发展方针，公司集团将继续为香港的繁荣稳定和内地经济的发展贡献力量......”。

5、“.....公司总部设于深圳物服务时，采取服务跟踪到底的服务模式。三至诚先进的服务理念以人为本，以客为先的管理理念。员工是企业的资本。公司物业人性化的管理，把员工满意作为企业生存和发展的个重要指标，通过持强与业主沟通为主要目的，充分发挥业主的积极性，参与物业管理事务，让业主进步了解物业管理，增强共识。六首接负责制服务模式为方便业主，提高客户服务效率和满意率，要求客户服务中心工作人员，在为客户提供的管理体系。四酒店管理模式沿袭原有的酒店管理经验，借鉴不断创新，不断改进的酒店管理方式，为客户提供星级管理服务，客户满意率均达到以上。五互动管理模式在小区物业管理中，以培养业主的参与意识加立消防安全巡逻队......”。

6、“.....并做详细记录。该模式已在全国范围内得到广泛推广。三客户完全满意模式客户完全满意模式，建立了以岗位职责为基础以流程管理为核心以客户服务为中心以客户满意为目标面积大类型多的特点，按物业类型和规模分高层综合小区写字楼等片区，分别设立物业总经理进行管理。二消防安全大使管理模式公司首创的消防安全大使管理模式，充分利用小区业主资源，引导老年或离退休业主成动力和企业的战斗力。公司物业管理公司拥有支懂经营会管理，具备较强的综合能力的复合型中高级经营管理队伍和批肯钻研有潜力的后备人才。二成熟的物业管理模式片区管理模式针对地区物业管理的商誉构造了强势背景......”。

7、“.....更是物业管理公司谋求发展的重要策略。提高人力资源管理的水平就是提高了企业发展的动的商誉构造了强势背景。神，追求并不断创造公司物业超越自我的卓越目标。四为客户提供安全舒适优质的物业管理服务，以满足和超越社会客户对物业管理不断增长的需求的公司使命。公司物业按照零预算的理念，以管家的身份向业主和用户提供真诚的服务，在写字楼别墅群后勤机关和商城为业主提供着优质高效的服务，并不断提升管理水平，打造具有公司物业特色的管理模式，形成为客户服务的体化模式，实现满足和超越社会客户不断增长需求的公司使命。五追求卓越目标，至诚服务客户，不断超越自我，诚信依法经营，尊重信任员工，团队协作发展的核心价值观......”。

8、“.....注重员工十项素质的培养，在公司员工推行国际流行的管理，即常组织常整顿常清洁常规范和常自律，体现了公司物业员工共同价值观的核心。至诚规模成熟是公司物业在二十年的发展历程中，不断超越顾客和社会需求满足日益增长的顾客需求，厚积薄发千锤百炼积累起来的管理优势，在品牌与管理竞争日益激烈的今天，公司物业必将以她优质的管理优势取得更大的成功。第页共页第四节彰显品牌之瞩目业绩管理规模在管面积公司现有物业管理面积多万平方米。二在管物业类型写字楼，高级别墅，高尚住宅小区，商城，机关办公大楼大型体育场馆等。三分布区域香港广东北京上海江苏湖北安徽陕西四川山东山西甘肃江西内蒙古等地......”。

9、“.....人才优势公司物业管理公司的企业思想以人为本是建立在现代企业所倡导的经营管理理念之上的，更是物业管理公司谋求发展的重要策略。提高人力资源管理的水平就是提高了企业发展的动力和企业的战斗力。公司物业管理公司拥有支懂经营会管理，具备较强的综合能力的复合型中高级经营管理队伍和批肯钻研有潜力的后备人才。二成熟的物业管理模式片区管理模式针对地区物业管理面积大类型多的特点，按物业类型和规模分高层综合小区写字楼等片区，分别设立物业总经理进行管理。二消防安全大使管理模式公司首创的消防安全大使管理模式，充分利用小区业主资源，引导老年或离退休业主成立消防安全巡逻队，每天执行巡逻任务，并做详细记录......”。