1、“.....增收节支措施增设些住户欢迎的便民有偿服务项目，以弥补管理经费的不足。有效经营管理商业用房，经营所得用于补充管理费。根据精干高效原则，推行国际标准，规范管理。在保证人力财力物力资源的同时，选拔专多能型管理人才，精简人员，提高工作效率。抓好小区的综合管理，加强巡视监督，杜绝违章和人为破坏公共设施现象，尽量减少维修费用的支出，从而降低管理成本。管理中需明确和解决的问题空置物业交费问题。按条例规定收取空置费。考虑公司第年所承受的压力，空置物业第年收费可考虑适当给予优惠。移交管理前的水电费问题。花园在整体移交接管之前，接政府规定，水电需要移交给供水供电公司，移交工作及费用由地产公司负责，我公司协助办理......”。

2、“.....如贵公司委托我公司管理，前期投入较大，我们建议筹建管理处所需费用，以双方共同承担为原则，具体双方可详议。遗留问题。按规划设计未完成的工程遗留问题由香港嘉财公司负责完成香港嘉财公司对业主的承诺，由贵公司负责兑现或处理。经费收支测算依据根据香港嘉财公司提供的有关数据资料进行测算管理服务费的收费依据齐齐哈尔市物业管理收费指导标准执行。人工费参照物业管理普遍工资水平制定。水电费按市供电公司和自来水公司公布的价格支出。花园物业管理投标书上传物业概况花园位于市区，占地面积万平方米，总建筑面积万，其中住宅面积万，商业面积万，办公面积万，小区由幢。万的层住宅组团幢万商业办公和配套服务设施综合楼组成......”。

3、“.....小区主要机电设备有台日本三菱电梯，开利中央空调系统。台康明斯发电机组，供配电给排水消防楼宇监控设施齐全，小区所有机电设施都是进口设备。小区功能介绍花园智能化系统，主要包括安全防范系统，物业管理系统，家居智能控制系统等。充分利用现代计算机技术，通讯与网络技术，自动化控制技术和卡技术，通过有效的传输网络，实现多元化信息服务，物业管理，保安防范，绿化喷灌及住宅智能化的集成，为住户提供安全，舒适的家居环境和快捷，高效的服务与管理。委托管理目的保持和提高物业的完好程度。责开展丰富多彩的社区文化活动。负责花园的安全防火工合理调配人员保持各岗位的分工与写作。定期对房屋公共配套设施进行维修养护......”。

4、“.....负责拟定小区月工作计划。负责周检工作，并做好记录，负责对花园实施综合体化管理，在物业管理业务方面接受公司物业部的指导和监督。贯彻执行公司制定的物业管理质量体系标准，按标准要求实施管理。完成与公司签订的年度管理目标和经济指标。车辆管理员负责小区车辆车场管理工作熟悉治安防盗报警系统运用绿化队绿化队长负责小区绿化养护，整治工作技工，园艺专业，有多年小区绿化养护和管理工作经验，负责管理的小区绿化先后获得市优秀绿化单位管理处职责理各类信息，让监控中心起到管理枢纽作用初级以上技术职称，工科电子类专业，懂运作护卫队正副队长全面负责小区的治安和车辆管理工作高中文化退转业军人......”。

5、“.....熟悉高层楼宇的各种配电消防电子电梯等的管理运作调度员负责报警监控中心的值班和处理仓管员专职负责仓库的管理工作，负责进行物品分类，拟定物品采购计划正派，廉洁，有多年仓库管理经验社区文化员负责开展西村社区文化宣传工作，落实各项便民服务措施有多年大型社区文化经验机电部水电电子门学历，懂物业管理条例，财务规定，年物业管理财务工作经验资料员负责管理公司发放的质量管理体系文件和住宅小区技术档案资料，分类整理各类工作记录表格，兼电脑员档案专业，中专学历，擅长技术资料的分类，整理......”。

6、“.....参与前期的水电表抄送，统计工作，统筹管理小区财务收支工作财会专业，大专质量认证体系房管部管理员负责房管工作手册规定的工作内容，协助主任做好管理工作监督协调服务各项工作大专学历，土建或工民建专业，具有年以上的基层物业管理经验，综合管理协调能力和技术专业能力较强质量认证委托管理公司合同签订后，期入伙前个月，即提前介入管理，拟派管理处主任，房管员和机电管理员到位，其他管理人员分步到岗，落实管理用房和员工宿舍，做好各项筹备工作。成立花园验收小组。工程技术人员进驻现场......”。

7、“.....以便使存在的问题尽快得到解决移交接管验收遗留问题统计表公共配套设接管验收表公共配套设施接管验收遗留问题统计表机电设备接管验收遗留问题统计表。花园资料的移交接管接管楼宇资料的验收证明及部分移交的资料如下产权资料。包括项目批准文件用地批准文件建筑执照业主姓名产权居住位置建筑面积清单面公用天线消防设施消防栓，消防箱小区路灯绿化小区道路垃圾箱池垃圾转运站岗亭车库检查井和化粪池明暗沟挡土墙坡踏步台阶水池水箱信箱景观雕塑及文化娱乐设施。验收标准。参照建设部和国家年月日颁发地房屋接管验收标准及达到设计要求。工程完善和工程遗留问题处理规定工程完善。在房屋本体进行竣工验收后，才进行公共配套设施的工程完善......”。

8、“.....协助主任做好管理工作监督协调服务各项工作大专学历，土建或工民建专业，具有年以上的基层物业管理经验，综合管理协调能力和技术专业能力较强主管房管员会计出纳社区文化员机电工程技术人员保安队长绿化队长由公司从其他管理处调配会计出纳负责为住户办理全面托收，参与前期的水电表抄送，统计工作，统筹管理小区财务收支工作财会专业，大专学历，懂物业管理条例，财务规定，年物业管理财务工作经验资料员负责管理公司发放的质量管理体系文件和住宅小区技术档案资料，分类整理各类工作记录表格，兼电脑员档案专业，中专学历，擅长技术资料的分类，整理......”。

9、“.....拟定物品采购计划正派，廉洁，有多年仓库管理经验社区文化员负责开展西村社区文化宣传工作，落实各项便民服务措施有多年大型社区文化经验机电部水电电子门空调土建电梯负责花园供配电电子对讲门公用天线电梯消防系统等设备的正常动行和维护助理工程师以上职称，熟悉高层楼宇的各种配电消防电子电梯等的管理运作调度员负责报警监控中心的值班和处理各类信息，让监控中心起到管理枢纽作用初级以上技术职称，工科电子类专业，懂运作护卫队正副队长全面负责小区的治安和车辆管理工作高中文化退转业军人，党员军事素质优秀，有年大厦治安队管理经验车辆管理员负责小区车辆车场管理工作熟悉治安防盗报警系统运用绿化队绿化队长负责小区绿化养护......”。