1、“.....不会产生任何不良影响。项目与所在地互适性分析市区创业人才公寓项目符合市高新区发展规划，且项目建设运营将在提供就业机会促进社会和谐稳定推进区域城市化等方面具有积极作用，完全可被当地群众说接受。因此，本项目建设在项目所在地互适性上具有良性互动特征。社会风险分析市区创业人才公寓项目符合市人才引进计划，符合市高新区发展规划，因此完全可以得到市区各级领导支持。同时，由于本项目显著社会效益及各方面正面影响，也完全可被当地群众所接受。因此，本项目社会风险很低，几乎可以忽略不计。社会评价结论根据上述社会影响项目与所在地互适性分析及社会风险分析，认为本项目建设对促进高新区经济繁荣发展社会和谐稳定具有积极意义，其社会效益显著。评估认为原可研报告分别在项目社会效益对社会影响与所在地互适性等几方面进行了阐述，对本项目社会效益评价较为全面准确......”。

2、“.....聚集了软件开发文化创意通信设备制造集成电路数字电视生物医药节能环保产业新型材料大直径单晶材料及抛光片多晶硅材料压电晶体电子陶瓷高性能磁材料高密度信息记录材料工艺技术研究与产业化光机电体化等大批高科技产业落户高新技术开发区，这就需要大批优秀科技人才，加盟到高新技术产业园区。因此，区就‚强化人才队伍建设，构筑人才高地‛，大力实施‚人才强区‛战略，充分开发国际国内两种人才资源，进步创新人才工作机制，注重抓好人才培养吸收使用三个环节，确保人才‚引得进，留得住，用得好。‛为此，新建区创业人才公寓项目正是确保人才‚引得进，留得住，用得好‛主要措施之，所以项目建设非常必要而且及时，建议加快项目建设前期工作，使项目尽早开始建设。建议当前，国务院新近出台了在年底前投资万亿拉动内需，进步扩大内需促进经济平稳较快增长措施。市区创业人才公寓建设项目正是符合国务院出台拉动内需十项措施之，其中‚第条......”。

3、“.....加大对廉租住房建设支持力度‛。因此，建议区级机关事务管理服务中心抓紧这有利机遇，组建必要项目建设领导班子，加快项目建设前期工作，在可能情况施工缩短至年......”。

4、“.....平原地带地面高程为黄海高程。该建设地块地势平坦，区块类别为Ⅲ类场地土，根据国家地震局建设部发办划分，市区地震设防烈度为六度。交通条件及公用设施配套条件项目场址南面滨兴路为区主要东西干道之，西侧不远即为时代大道，通过复兴大桥可迅速到达市区中心，北侧不远即为贯穿区主干道江南大道，周边交通便捷。本工程周边城市基础设施配套完善，给水排水电力通讯供热等能满足项目建设需要。评估认为可研报告对项目选址场址建设条件等内容作了较全面描述......”。

5、“.....项目所处地理位置和区域优势明显，项目选址符合市城市总体规划和土地利用总体规划，项目建设已取得规划和土地部门同意。因此，本项目选址是合理。关于建筑方案评估意见设计指导思想关注创业人才，以社会责任感引导设计，强调保障性住宅体系人文关怀。为创业人才提供体验新生活机会与可能，使他们实现自项目概述项目名称和建设单位项目名称市区创业人才公寓建设工程建设单位市区区级机关事务管理服务中心建设单位简介市区区级机关事务管理服务中心位于区行政中心，是机关办公与职工生活提供后勤服务机构。法定代表人。编制依据相关文件区发改综号关于创业人才公寓项目建议书批复市规划局高新分局用地红线及设计要求市区人民政府区办简复第号④市人民政府府办简复第号市建委关于加快创业人才大学毕业生公寓和外来务工人员公寓建设若干意见。方法参数依据投资项目可行性研究指南，中国电力出版社建设项目经济评价方法与参数第三版，中国计划出版社，......”。

6、“.....市政府对人才引进工程非常重视，制定了市大学生和留学回国人员创年行动计划。但是，随着经济快速发展，要素价格也在上涨，尤其是住房价格居高不下，成为吸引人才障碍。高新技术产业开发区是国家级高新技术开发区，对人才引进工作十分重视，为建立与人才需求相适应住房保障体系，以市政府提出‚政府主导社会参与市场化运作‛方式和‚只租不售‛原则，决定启动区创业人才公寓项目。项目概况拟建地点本项目用地位于区街道，地块基本呈长方形。南靠滨兴路，西临阡陌路，北为迎春路，东界规划经济型住宅区。总征地面积，其中建设用地，道路代征用地，用地性质为住宅用地。建设规模与目标市区创业人才公寓建设项目总建筑面积万，其中地上建筑面积万，地下建筑面积万。包括单人间人间人间小套型四种类型公寓建筑，以及配套公建和沿街商铺等建筑。规划总住房间套数为套，入住人数人......”。

7、“.....按年静态价格水平计算，并考虑基本预备费。全部资金由市高新区财政分年度预算安排解决。主要经济技术指标表市区创业人才公寓建设项目主要技术经济指标序号名称单位数量总建设用地面积总征地面积总建筑面积地上建筑面积其中公寓建筑面积配套公建沿街商业社区和物业管理用房地下建筑面积居住户数户建筑密度容积率绿地率汽车泊位数个其中室内车位个室外车位个自行车库工程可行性研究报告编制单位浙江大学建筑设计研究院评估认为原可研报告在本章节中从项目概况编制依据投资规模等方面进行了较为全面概括，较好地反映了项目整体情况，阐述比较全面。内装修标准本项目是人才公寓项目，根据方案设计房间内装修内墙面天面为抹灰面上刷乳胶涂料三度，卫生间配备抽水马桶与金属吊顶，室内地坪与卫生间地面均为地砖，公用场所为花岗岩地面，每个住宿房间还配备了冷热水淋浴器及洗澡盆。评估认为人才公寓内装修标准是合适......”。

8、“.....缓解创业人才住房困难，提升区域创新能力需要。第十二次党代会提出‚创业富民创新强省‛总战略，全面落实科学发展观，全面建设小康社会重大战略决策。区领导认真深入贯彻省市委战略部署，提出了‚聚焦创新打造浙江省实施两创战略引领区‛目标。并得到了市政府肯定，要求高新区立足自身，聚焦，加快经济发展方式转变，走高端产业高端市场高端研发高端人才路子，成为高新技术产业主阵地，实现全省实施‚两创‛战略引领区。坚持高新技术产业和现代服务业‚两轮驱动‛，改善投资创业环境，积极培育创新主体，引进留学人员创办企业，加快外籍人才引进，以及海归博士来创业等，实施人才创业行动计划。高层次人才将成为市和高新区经济建设重要支撑点......”。

9、“.....公寓楼内居住空间均能满足日照要求，朝向通风采光良好，户内空间方正，功能分区明确。景观设计较好，能利用有限地域，设计了水景小桥凉亭等小品建筑，能使公寓户户有景观。可研报告对结构给排水电气智能化暖通人防等设计内容均作了较为详细描述，为开展下步设计提供了依据。关于环境影响评价评估意见该可研报告对环境影响评价依据环境评价标准环境影响因素分析包括施工期影响因素分析污染因素分析环境保护措施和建议包括施工中环境保护措施运营期环境保护措施等内容均做了详细而全面描述。该可研报告符合国家环境保护法律法规和环境功能规划要求提出了污染物排放总量控制和达标排放要求并注重资源综合利用，对环境治理过程中项目产生废气废水固体废弃物，提出了回水处理和再利用方案。评估认为综合可研报告分析......”。