1、“.....均会增加本区域投资规模提供本地区居民就业机会扩大当地政府税收渠道拉动本地区消费，最重要是改善了团场职工居住条件，提高了他们生活水平，有效促进了团场城镇化建设步伐，可以更好地促进本地工业和商贸发展，从而推动蔡家湖镇国民经济持续增长。因此，保障性住房建设项目有利于团场经济结构优化和未来经济发展。环境效益评价城镇内在价值很大程度取决于环境。本项目建设，将结合经济效益社会效益和环境效益，开发过程注重建筑设计与环境协调，绿化措施相配套，通过改造目前破败地块，绿化美化亮化城市环境，从而提升城市自身价值，形成环境优美人际和谐文明城区精品城区。本项目规划设计以人为核心，注重人与环境相互协调，建筑设计理念超前建筑形态行云如水曲线流畅造型优美新颖时尚独具格，符合当前住宅设计总体潮流。社区内住宅公建绿化建筑小品布局合理巧妙错落有致......”。

2、“.....项目建成后可以彻底改变当地设施简陋环境较差现状，形成个环境优美配套设施齐全注重生态效益大型住宅社区，对改善城市环境，提升区域居住环境质量都将会有显著环境效益。第十二章研究结论和建议推荐方案总体描述保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区计划对位于蔡家湖中西部地块进行改造，拆除现状居住建筑平方米，规划建设土地面积公顷，新建多层砖混住宅楼面积平方米，共套其中保障性住房套，住宅户型按平方米平方米平方米等面积进行设计，配套公共建筑平方米，建成后将有完善绿化商业公共服务设施。项目计划总投资万元。资金来源为由山西省支持对口支援资金万元，占总投资额政府自筹建设资金万元，占项目总投资。项目建设期计划从年开始启动，年实施完毕，年底全部建成投入使用。研究结论保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区建设是利国利民之举，它既符合国家加强民生工程投入，提高人们生活质量改善居住条件思路......”。

3、“.....加快城市化进程，构建和谐社会精神，更符合蔡家湖镇城镇发展实际情况，虽然该项目投资条件般，没有直接经济效益，但其拆迁工程量小，建设速度快，改善民生社会效益十分显著，是项造福普通民众工程，充分体现党和政府关注民生，执政为民时代要求，是项具有重大政治意义和现实意义投资方式。项目社会效益巨大。小区建成后，将成为本区经济新增长点，既带动城区经济发展，又增加群众就业，也改善了环境，推动了蔡家湖镇城区美化优化建设进程。综上所述，保障性住房建设项目润邦凯旋城居住小区建设是必要，项目社会效益大于经济效益，是政府爱民亲民惜民民心工程。建议建议由团场土地规划城建等职能部门加大对保障性住房建设项目配合力度，加快项目征迁工作。建议团场扎实做好实施前各项基础数据调查和居民住房愿望调查分析，收集愿意迁入城镇连队人口状况信息，制定有针对性政策，吸引部分职工购房资金资金提前到位......”。

4、“.....设，是提升城镇整体形象改善城镇发展布局，提高人民生活水平促进安定团结局面增强城镇发展后劲有效措施，是落实兵团城镇化重要举措，是项重要民生工程，在现实具有积极社会意义。研究工作范围本可行性研究报告主要对以下几方面进行论述项目建设必要性和可行性项目区改造需求分析和规模确定项目建设资源环境社会和实施配套条件对建设内容进行规划设计，确定建设方案，完善项目区配套设施规划规划项目消防建筑节能及环境保护确定项目组织形式资金管理形式及实施进度计划编制项目投资估算，确定资金筹措方式和资金使用计划项目经济效益和社会效益分析项目概况拟建地点拟建地点位于新疆五家渠市蔡家湖镇规划范围中西部，位于西环路团结路胜利路西外环路所包围地块。建设规模与目标建设规模规划建设用地面积平方米，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人......”。

5、“.....规划户型面积平方米不等。项目建设规模规划区总规划建设用地面积为平方米，用地分为两块，计划拆除现状平方米砖房建筑，回迁安臵总户数户人。规划新建总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，套住宅其中保障性住房套，公共建筑平方米。项目建设总投资额计划总投资万元。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目建设资金来源有限公司自筹建设资金万元，占项目总投资。项目建设期计划项目从年初年开始启动，分两年建设完毕，于年底全部建成投入使用。注保障性住房以外套住房建设列入二期建设计划，期建设内容主要针对保障性建设项目。承办单位概况位于天山北麓，准噶尔盆地南缘，五家渠市北郊。地理位臵东经，北纬，属于五家渠市市属辖区。全团东西宽公里，南北长公里。东起老龙河同团交界西起邓家大沟与共青团农场接壤......”。

6、“.....场部距农六师五家渠市公里，距离昌吉市公里距离乌鲁木齐市公里。前身五十团是支在解放战争时期组建起来部队。年月在山西省组建晋绥军区补训团，年月，编为西北野战军第六纵队新四旅第三团，计个营个连余人。年月，改编为中国人民解放军第野战军二兵团第六军十七师五十团。年冬，五十团在乾德县甘州宫留子庙带垦荒。年月，编为中国人民解放军农业建设第十六团进入蔡家湖开荒生产。年西戈壁农场并入，年改名场。驻场单位有邮电支局工商所税务所气象站新华书店派出所保险公司通信公司等。全团土地面积平方千米，耕地公顷。总人口万，户。其中汉族万人，回族人，蒙古族人，维吾尔族人，其他民族人。从业人员人国有人，个体人。团场经济以农为主，多种经营，主产有粮食和瓜类棉花油料。有农业连队个，工业单位个。团场甜瓜每年种植公顷，成为著名中国甜瓜之乡，是团场经济支柱......”。

7、“.....近年来工业番茄和辣椒种植异军突起，发展很快。畜牧业以养猪养鸡养羊为主，年牲畜存栏万头。工业主要产品煤炭保温砖红砖耐火砖番茄酱辣椒干纸箱发泡沫打包带面粉食用油等。年实现工业总值万元，其中第产业万元，第二产业万元，第三产业万元。年实现主营收入万元，利润总额万元。全团有中学所，职业中学所，小学所。在校学生人，教职工人。医院所，病床张。连队卫生室个，卫生技术人员人，其中医生人。蔡家湖镇是场部驻地，镇区规划面积平方千米，隶属五家渠市。清光绪年间，有户蔡姓人家在此居住，原是片苇湖洼地，取名蔡家湖。年冬，五十团驻此垦荒。年全镇人口户，约人，现有城镇住房总建筑面积万平方米，其中砖混楼房万平方米，各类平房住宅万平方米，镇区人均居住房面积平方米。古尔班通古特沙漠是中国第二大沙漠，五家渠市是进入古尔班通古特沙漠腹地天然绿色通道古尔班通古特沙漠至团更是被称为血脉之旅。绿色沙漠通道以五家渠为起点......”。

8、“.....道路宽阔通畅方便，所到之处，处处见景，又处处不同，特种旅游业发展迅速。同时，有着中国甜瓜之乡之称，这里哈密瓜香甜酥脆营养安全绿色产品远销国内外，每住房建设重要性，对于全面落实科学发展观构建社会主义和谐社会切实解决民生问题具有重大而深远意义。因此当前全国各地政府都在加快当地保障性住房建设速度。项目建设必要性经过多年改革开放，我国已进入了城镇化大发展阶段。从改革开放初期到年末，我国城镇居民人均住房面积从不足平方米提高到超过平方米与此同时，城镇人口从亿人增加到亿人。在城镇住房建设和人民群众住房条件改善上，我国已经创造了个历史性世界性奇迹。但在城市住房建设大发展同时还存在些问题，城镇居民中还有很大部分困难群众和进城农民工居住在简易平房中，居住条件恶劣，安全没有保障市政基础设施严重匮乏和老化，道路破损严重，无天燃气垃圾随意堆放污水横流，住宅通风采光不足，不能满足居民人居需求......”。

9、“.....影响城市整体景观。而兵团城镇由于民生工程历史欠账多，农业人口多，居住分散，城镇化速度直较慢，城镇面貌与同类型城镇相比显得落后。更需要加大力度对城镇住宅进行重点发展，以促进团场城镇化速度。保障性住房工程，不是项简单旧房改造工程，而是项城镇改造和建设工程，更是项经济建设工程和社会改造工程，是对城镇发展重新规划，对于改善城镇低收入居民居住和生活条件，优化城镇发展环境，加快推进转型，振兴和构建和谐城区进程具有重要意义。实施保障性住房，是落实科学发展观构建社会主义和谐社会重要举措，是让中低收入居民共享改革发展成果具体体现，也是各级党委政府立党为公执政为民重要职责。项目建设必要性体现在以下几个方面解决中低收入人群住房问题，是全面建设小康社会客观需要。受诸多历史因素影响，在团部集中建设了部分集中连片居住区......”。