1、“.....二招投标方案根据中华人民共和国招标投标法国家发展计划委员会第号令以及市有关工程招标文件规定，本项目拟采取公开招标与邀请招标相结合形式确定施工单位以公开招标为主，个别技术复杂细部工程采取邀请招标，采取公开招标形式确定监理单位。招标形式由项目承办单位委托有资质中介机构采用公开招标形式确定施工单位和监理单位，采用邀标形式确定勘察单位目前规划设计已做了招标竞赛方案，中选者确定为设计单位。勘设施工及监理单位资质要求勘察单位资质须为甲级设计单位资质须为甲级施工单位资质须为级施工监理单位资质须为甲级。招标信息发布公开招标公告及其他需公告信息将至少在家市级以上媒体上公开发布。二招投标工作组织由项目承办单位委托具有甲级资质招投标公司组织实施本项目招投标工作，招投标公司须按照公平公开公正原则组织完成编标公告资审评标等工作。参加投标施工队伍不宜少于五家......”。

2、“.....第十五章效益分析财务效益分析由于本项目属社会公益项目，其直接经济效益不明显，主要以间接效益和社会效益为主。因此，以下仅对区体育中心建成运营后财务收支状况进行简要分析。根据市及国内其他城市体育中心运行资料，预计本项目日常经营成本包括人员工资水电支出及维修费分别为体育场万元年，体育馆万元年，游泳馆万元年，合计为万元。体育场考虑商业球赛商业演出学校企业运动会租场收入，年收入万元年，体育馆考虑场地出租年收入万元年，游泳馆考虑各类比赛及训练租场年票及次票出售年收入万元年，合计为万元。根据上述分析，在不考虑财务费用及折旧条件下，体育中心收支基本相抵，其经营收入基本满足经营成本支出。此外，体育中心尚规划有部分商业门面可出售或出租。商业门面总建筑面积平方米，按元平方米计，可获得收入万元，可偿还部分银行贷款。二社会效益分析区体育中心建成后，将成为国内流体育场，对发展市体育事业......”。

3、“.....其社会效益良好。有利于促进区城市建设及经济发展。根据区体育中心建设思路，项目建设将完善该区域市政配套设施，提升房地产开发价值，全面带动整个礼嘉组团开发建设。体育中心建设将有利于区城市建设，对区经济发展具有定促进作用。二区体育中心建成后，可以体现服务体育事业功能，为广大人民群众参与体育运动开展全民健身和举办各类各级体育运动竞赛提供宽松场地，为市培养高水平体育竞技人才提供设施齐全环境舒适训练场地，极大地促进我市体育事业发展。三增强市举办全国及世界体育赛事竞争力。市自建国以来，直未举办次全国性大型体育运动会，其主要原因在于我市体育设施及体育场落后，不具备举办全国性体育运动会能力和条件，区体育中心建设，加上建设中市奥林匹克体育中心和洋河体育场，将增加市举办全国及世界体育赛事竞争力，为市增加更多体育赛事和发展机会，把体育场作为我市对外开放窗口，吸引更多中外客人来市参与经济建设......”。

4、“.....带动片区改造，促进区域经济社会协调发展重要举措，同时也是重要民心工程之，项目建设将为我市体育事业发展奠定良好基础。项目建设是必要。区体育中心总用地公顷，总建筑面积，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。区体育中心建设工程项目总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。体育场馆及配套商业设施建设资金拟通过项目业主自筹及融资贷款解决。项目建设方案充分结合地形地貌及使用功能上共性，利用场馆之间平面及空间关系设计创造个统协调空间。方案功能分区明确，平面组织及道路系统绿化系统设施配套布臵合理。体育中心与周边环境相辅相成，避免了相互干扰。项目建设方案是可行。区体育中心建设拟在四年内完成。体育中心建成后对提高区乃至市城市形象，开展全民健身运动......”。

5、“.....项目社会效益明显。全国体育用地普查情况看，四个直辖市体育场馆情况如下表表表表表。市体育场馆在四个直辖市中，无论个数场地总面积以及观众席位总量都是最低。同时，市各体育场馆建筑结构几何尺寸和功能已不能适应现代竞赛规则和要求。场馆应配臵附馆及设施缺少馆内设备设施不完整落后公用环境配套工程设施差。市现有场馆设施多属健身训练之用简易场地。跑道面层多为煤渣，大多缺乏电动计时记分设备大屏幕显示设备等，不适应国际大型比赛要求。其多数场馆设施需改造完善，增加设备设施后，方能适应全国性单项比赛......”。

6、“.....总建筑面积未含配套宾馆，其中体育场建筑面积，座体育馆建筑面积，座游泳跳水馆建筑面积，座商业设施配套设备用房。项目投资区体育中心建设工程总投资万元，其中工程费用万元，体育工艺设施万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。项目建设期项目建设期年。二项目业主单位简介市国有资产经营有限公司是市区管委会投资万元组有独资公司，于年月日注册登记。公司经营范围从事市区管委会授权范围内国有实物资产国有股权以及其他国有资产经营和管理。公司董事长总经理冯晓。公司按照区管委会精简机构原则，设立了办公室财务国有资产管理岗位。市区是西部最早最大国家级区，成立十三年来，在国务院及各部门市委市府和全市各有关方面关心支持下，经过艰苦创业，正在成为市对外开放窗口，外向型经济基地......”。

7、“.....重要经济增长极。国家级开发区示范辐射和带动作用日渐明显。市国有资产经营有限公司按照管委会授权，目前经营管理区政府投资经营性房产共，平方米。它们是区政府办公地金山大厦，出口加工区监管大楼栋，出口加工区标准厂房栋，地块综合服务楼栋，地块标准厂房栋，地块号标准厂房，汽车工业园区多层标准厂房栋单层标准厂房栋，南区万寿路号综合服务大楼栋，南区地块标准厂房栋。通过近几年管理实践，公司逐步摸索出套经营管理国有资产经验，同时也为区招商引资和入区租赁国有资产企业做好综合服务工作。三可行性研究主要依据区城市总体规划二区体育中心规划设计方案三体育场标准及设施规范四袁家岗体育中心建设资料五国内类似项目相关资料。四可行性研究报告研究范围项目建设必要性二项目建设功能规模及建设条件三项目建设方案合理性分析四项目投资估算资金筹措方案五项目经济及社会效益分析......”。

8、“.....建设内容复杂，投资金额也较大。项目业主在实施过程中应加强项目管理，合理控制进度质量及投资。项目配套商业设施开发对体育中心建设能否顺利实施具有重要意义，建议对体育中心做好相关产业规划，以增强自身造血功能。建议加大招商引资力度，多渠道筹措建设资金。本项目主体部分属于公益性项目，建议有关部门给予大力支持，在开发税费方面尽量给予优惠，以增强项目自身造血能力和抗风险能力，促进该项目尽快实施建设，早日发挥其社会效益。第二章项目建设必要性市区基本情况市区于年经国务院批准设立，是中国西部地区最早设立国家级区。截止年月，已累计引进个国家和地区投资者兴办外资企业家，投资总额达到亿美元，合同外资亿美元，实际到位资金亿美元......”。

9、“.....全区投资千万美元以上项目个。各项主要经济指标连续几年保持年均两位数以上增长速度。年，实现总收入亿元，较上年下同增长国内生产总值亿元，增长工业总产值亿元，增长税收收入亿元，增长进出口总额亿美元，其中出口万美元，分别同比增长倍和。开发区以其优良投资环境和优异服务，吸引着纷至沓来中外投资者。市区事，并且其设施设备不完善，有仅有赛场，无热身配套房，有还不够标准。如涪陵新建体育馆，在当前我市各区县设施中算比较好，但仍不能举行体操手球等竞赛。总体说来，区县场馆数量少质量差功能不完善。见下表我市主城区部分场馆情况对照表表单位个区县名称合计体育场馆甲级乙级丙级丁级游泳池篮排球房备注九龙坡区沙坪坝区大渡口区区江北区渝北区三是实施市体育发展目标需要年市体育实际人均消费为元，仅为全国城市体育消费水平。另方面，当年全市体育产业总产值仅亿元，竟不到理论市场亿元十分之。由此可以看出差距......”。