1、“.....政府职能部门社会风气差，对房地产各个开发环节收费乱名目多，势必会影响房地产市场正常发展。地块本身面临拆迁配套不完善等因素，短期内价值难以体现。因此鉴于地块现状及耒阳房地产现状，建议公司放弃耒阳项目。西昌地产营销部第章立项依据第节产品概述随着城乡人们生活水平的不断提高，消费水准已从由温饱型转向营养型转轨。至此，具有营养价值和保健功能的食品葛根等系列产品越来越受到消费者的青睐。据专家论定葛根黄酮素具有促进人体血液循环解痉等作用，对高血压偏头痛冠心病心绞痛等症状都具有很好的疗效。第二节市场调查及预测该项目通过我厂市场调查，市场前景十分看好，在国外市场也十分畅销，据我们初步分析，在我省现还没有家常规生产厂家，无竞争对手，竞争性不强同时据不完全统计，我省每年可销售黄酮素万斤，为此，我厂根据市场分析和结合自身实际，准备开发该项目。第二节设计方案本生产采用流水作业线......”。

2、“.....在生产葛根黄酮素的同时，准备生产系列产品葛粉中成药等。二拟创办年生产万斤的葛根黄酮素，葛粉万斤，药材核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,万斤，总投资万元，年总产值万元，实现利税万元。三本公司实行股分制管理，独立承担民事责任，隶属于紫湖镇政府管理。第二章主要技术措施第节选用工艺流程的原则选用具有定先进水平，高产优质，适应性强的专用设备。二为适应市场变化的需要，在配备及布置上适应其变换品种的需要。三采用新技术，新工艺来满足高产优质低耗产品的需要。第二节黄酮素生产工艺流程图见打印图第三节工艺要素及质量控制点选料所选用的葛根是优质品种，且无霉变无腐烂的新鲜原料。二渣将分离，应分离彻底，渣不能进入桨中。三质检掌握原料收购质量，检测产品色泽计城雄锯耒阳体育路与金星路交汇黄金地段，西临耒阳市围深厚，户型面积以居家三房为主，因仅有栋楼，面积适中，但户型设计不合理......”。

3、“.....价格明显偏低元平米。项目名称五环星城开发商耒阳景强房地产开发有限公司代理情况长沙旗舰至三层为商业裙楼，四至二十八层为住宅，两个单元，梯三房，主力户型以平主三房为主。年月开盘至今，消化率，剩余仅有层元科米以上房源。点评该小区位于市中心最敏华地带，交通便捷，配套齐全，商业氛司代理情况深圳上官品牌营销机构项目所在地耒阳市五路东路旺客隆超市后院价格起价元平米，均价元平米，层差元平米。项目情况占地面积平米，总建面平米，商业建面平米，仅栋层高层，共户。项目米，约套，纯小户精英社区商住两用户型区间从平米。点评该小区位于市中心最敏华地带，交通便捷，配套齐全，户型面积跨度大，销售情况良好，是耒阳市中心地标性建筑。项目名称建中心城开发商市第建筑公在地耒阳市五路与蔡伦路交汇处价格均价元平米项目情况占地面积亩，项目至四层为商业裙楼，将引进大型百货超市五至二十九层，南组团为高端品质住宅......”。

4、“.....中央大宅户型区间从平房。二交通及配套项目紧临国道，周边私房临立，该地块目前尚无公交车直达，教育医疗金融全依托市中心。三耒阳市重点个案分析项目名称国贸新城开发商耒阳灶兴房地产开发有限公代理情况倍立地产项目所市场的发展，二手房市场有望更加活跃。第三部分项目地块分析地块情况项目本选择项目，具有更广阔的时间。由于资本主动寻找项目所具有的这些优势，国际的是在自己所处的熟识地域内选择，然而资本选择项目，就我们来说，可以从整个中国范围进行选择。所以，资本选择项目，具有更广阔的空间。早已有之。早在年以前，就由政府出资组建了中创公司上海高技术投资公司等。但中国专业投资公司，是年以后，伴随着中国经济的腾飞，产业运营与资本运营的逐步结合以及网络产业资本发展阶段第阶段段改革开发至年产业缓慢积累阶段产业资本在不同发展阶段的关系和相互作用第二阶段段产业积累到定阶段，主动寻求资本助力资本主动出击，寻找产业......”。

5、“.....从而实现资本价值最大化第三阶段段全球金融危机开始高科技的发展，才开始真正的起步，这期间成长了市场化运营的第批专业投资公司如湖南电广传媒持股的深圳市达晨创业投资有限公司。二年以来的全球金融危机对中国资本的历史性机遇年以来的全球金融危机，对中国来说，是利远大于弊的。虽然中国经济也遭受重大打击，但相较与美国日本及欧洲国家，中国所受到的影响是最为有限的，中国也将是最先恢复健康的大国。美国日本及欧洲强国大伤元气的机会，成为了中国由世界大国向世界强国转变的历史性机遇。年的全球经济危机，将使中国资本进入腾飞发展阶段，为中国资本登上世界资本舞台创造了历史性机遇年经济危机后，将是中国从经济大国成长为经济强国的历史性机遇，经济强国必然需要强大的资本体系予以支持国际经济遭受危机重创，而国内资本充裕，配合以国内实体经济的更快复苏和健康发展......”。

6、“.....就是资产的大幅度贬值，使得原来需要元钱能购买到的，变成用元就可以买到。如股指从多点跌到最低不足点，上千万元亩的土地，贬值到甚至几百万元，石油从美元跌到美元桶等。三我国资本体系已达到基本完善，资本退出渠道有保障经历了产业积极寻找资本的发展阶段后，在产业资本力量的共同推动下，我国多层次资本市场体系已逐步完善，具有了比较优良的进行资本寻找产业，积极开展股权投资的政策环，为资本投资产业的股权退出提供了良好的条件国内沪深交易所上市创业板境外资本市场上市股权转让，如上市公司增发收购其它股东及管理层收购等。股权全流通年开始实行的股权分置改革，实现了证券市场的全流通，解决了股权投资的退出问题。简单的说，就是原来在企业上市前投资的股票不能抛售，现在已经可以抛售了。这制度的实现，直接导致了我国近两年投资于上市前企业的业务开始迅猛发展......”。

7、“.....在大大降低上市门槛的同时，放宽了对各种股权投资的限制，使投资于上市前企业更为便利。中小企业板年月推出，尽管期间经历了股权分置改革经济危机等暂停上市共计长达两年多的时间，至今上市企业数量依然达到余家。创业板经历了十年酝酿，年月日，首次公开发行股票并在创业板上市管理暂行办法终将开行。可以这么说，创业板是本次经济危机逼迫下的产物，在经济危机这样的背景下推出创业板的目的，就是为了激活资本主动向产业对接。至此，中国资本市场已形成主板中小企业板创业板的梯级层次状的多级资本结构。主板主要针对大型企业上市，中小企业板主要针对万以上股本的企业上市，创业板主要针对万以上机构较少，多为小规模无品牌的当地公司，由于房屋转让交易多在甲乙双方自然交易，其经营状况不佳。二手房市场刚刚起步，随着手房未对二级市场构成影响。由于耒阳房地产市场起步晚，因此......”。

8、“.....具有定购买能力的消费者为改善居住环境选择购买高品质的住宅，并将以前所住的住宅投入二手房市场定了耒阳市是衡阳市次域中心城市，以能源工业为主导的工贸型山水园林城市。规划期限分为近期年，中期年，远期年。规划范围为城区四个办事处全部用地和竹市镇余庆乡泗门洲镇哲桥镇的部分村组，规划区面积平方公里，控制区面积平方公里。耒阳未来城市的发展方向以向北为主。第二部分耒阳市房地产市场概况耒阳房地产市场正式发展是从年开始，年年耒阳房地产市场进入个高速增长阶段，年年房地产完成销售总额超过年和年两年销售总额之和。耒阳房地产市场进入增长喷发阶段。由于历史原因造成目前的耒阳房地产业极度缺乏规范，各类没有开发资质的私建房屋遍地开花，这类私建房屋基本均未经过合法程序，违章违建占用公共用地到处都是，虽给消费者以无穷的后患但凭借价格上的绝对优势，在耒阳城中心这类的私建房价格在元左右，始终是本地正规房地产开发市场的顽固阻碍......”。

9、“.....房地产板块划分根据耒阳城市房地产发展特点以及消费者对区域的认可度等因素，耒阳房地产可分为四大板块，即中心板块市政新区板块发明家广场板块水东江板块城北新区板块。二各板块发展分析中心板块区域范围东起沿江路，西至金华路南起五路，北至城北路代表楼盘国贸新城中顺时代广场新大陆国际建综合楼环境价格综述中心板块，交通便捷，生活休闲娱乐等配套设施齐全。由于地处城市中央商业区空气质量较差，项目规模较小，仅有栋楼，绿化面积较小，噪音污染较重。经调研中心板块在售楼盘均为高层电梯房，均价为元中心板块地理优势明显，各项生活配套设施完善，有较高的投资价值及升值空间，但空气质量较差，噪音污染较严重。市政板块区域范围东起德泰隆路，西至伍梅路，南起城北路，北至金阳路代表楼盘香榭丽都金桥普罗旺斯康鸿花园环境价格综述市政板块，位于城市新区，指引城市发展方向，周边配套设施欠完善，空气质量较好......”。