1、“.....设计意图和要求充分利用阳光，与自然风光结合，创造舒适宜人荫凉环境创造个有自然园林气息室内外空间，提供高质量令人身心舒畅停居环境建筑风格园林风格统并相互陪衬，相得益彩，符合地方个性和气候特征结合环保设计，如太阳能利用，水循环使用和污水处理系统。本项目房屋造型及格调以休闲度假为原则，体现酒店外观，项目建设密度低，大绿化，充分体现自然园林效果。三功能分类及房型设置定位功能分类本项目总建筑面积约平方米，其中项目酒店主楼层，框剪结构，酒店裙楼层，职工宿舍层，框架结构，客房建筑面积平方米，会议中心平方米，餐饮中心平方米，综合服务行政办公及商务中心平方米，职工宿舍平方米，门卫平方米，设备层锅炉房及浴室平方米。可房间数间，接待人数人，其中标准客房间，豪华套房套。要创造由不同灯光制造优美夜间视觉环境。房型设置标准客房间，豪华套房套。要创造由不同灯光制造优美夜间视觉环境......”。

2、“.....具体定价建议如下标准客房元间豪华套房元套第四章投资估算和资金筹措投资估算总建设投资万元固定资产投资万元其中土地成本万元流动资金投资万元总建设成本费用列项土地费用万含过户其他费用万含规划设计报建勘探测量水电配套建安费用万元......”。

3、“.....二经营管理成本经营管理成本包括营业费用营业税金及附加管理费用财务费用其他基本运行管理费基本运行管理费用管理人员保安员园艺工清洁工及其他服务人员工资住房医疗社会保险奖金津贴和福利园林等公共场所及设施保养和维修公共场所用水用电公共场所公共设施购买保险费用为提供管理而产生运输交通通讯和邮资费用办公费工作制服及其清洁费用三盈亏平衡分析本项目正常年份客房收入万元，餐饮收入万元，其他收入万元，三项合计年万。由前分析得知本项目总建设费用为万元，固定成本费用万元，故此......”。

4、“.....四社会效益分析本项目成功开发，可以改善宕昌县哈达铺综合环境，启动社会闲置资金，增加就业率，对促进旅游及房地产消费起到双重积极作用，同时也为宕昌县市旅游房地产开发和运作提供了宝贵经验，为宕昌县房地产开创了条新发展思路。这也是本项目社会效益所在。第六章结论通过以上分析和策略，我们发现，项目达到盈亏平衡点较低，而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大投资吸引力。在项目投资和开发中，不可预测风险较少，可控性较强，因此本项目投资开发无论在市场上操作上还是在财务上都是可行。就本项目而言，市场分析和项目整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学角度来定，具有客观性和般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理营销手段，实现项目销售目标，并最终实现本项目赢利目标将是可以实现。和周恩来住室，东西厢房红军警卫和通信兵居住。所有房屋均为原有建筑。关帝庙在离同善社东面约多米之外下街......”。

5、“.....现大殿左右偏殿及过厅均为年按原貌恢复重建。关帝庙东南约米即张家大院，东西南三面房屋均是原有建筑，北房是按原貌恢复三间二层木结构楼房，楼上是贺龙住室，楼下是任弼时刘伯承肖克关向应住室东厢房是李达住室西厢房由警卫员居住。大门上挂着原红二万面军副总指挥肖克将军年题写红二方面军总指挥部旧址匾额。哈达铺是红军长征北上里程碑，万里长征即将胜利完成转折点，它以其特殊地位，名载中国革命光辉史册，被杨成武将军称为红军长征加油站。哈达铺是红军在甘肃省长征途中革命文物陈列最多，原貌保存最完整处故址。现馆内存有文物件，其中国家级文物件，国家二级文物件，国家三级文物件......”。

6、“.....以下简称本项目。项目选址本项目位于宕昌县著名旅游胜地哈达铺。项目投资人赵胖成。主要技术经济指标总建设投资万元固定资产投资万元其中土地成本万元流动资金投资万元资金筹措自筹资金用于土地成本前期及土建银行贷款万元规划用地面积平方米建设用地面积平方米总建筑面积平方米建筑基底面积平方米停车位辆绿地总面积平方米建筑密度容积率绿化率广场道路面积平方米哈达铺镇位于宕昌县西北部，距县城公里，国道线纵贯全境。哈达铺，是当年红军长征经过重要集镇。年月日，红军第方面军突破天险腊子口后，越岷山，过施窝大草滩，于日到达宕昌哈达铺。红方面军约多人，在这里休整了两天......”。

7、“.....并在这里召开了党中央负责人会议，根据全国斗争形势，作出了向陕北进发决策。为从组织上保证这伟大决策实现，就地整编了部队，组成了中国工农红军北上抗日先遣支队陕甘支队，下设个纵队。支队政委由毛主席兼任，支队司令员彭德怀同志。并在哈达铺关帝庙院内召开了团以上干部会议，毛主席就部队整编挺进陕北等问题。在会上作了重要报告。然后从哈达铺出发，粉碎敌人追击，于月日占领榜罗镇。当年毛主席在哈达铺住地。已辟为纪念馆。周恩来同志住所及红军司令部城门桥南侧同善社，现为文物陈列保存之地。哈达铺是红军北上里程碑，万里长征即将胜利完成转折点，它将以特殊地位名载中国革命光辉史册。全镇辖个行政村，个村民小组，总户数户，总人口人。总面积平方公里，耕地面积亩，森林覆盖率，最高海拔米，最低海拔米，年均气温，年均降雨量毫米，无霜期天。粮食作物以马铃薯蚕豆小麦等为主，经济作物以当归大黄黄芪党参柴胡油科等为主......”。

8、“.....辖区内有中小学校所，卫生院所个，交通电力通讯等基础设施完善，旅游劳务药材马铃薯和紫皮大蒜是该镇优势主导产业。当前正在建设中兰渝铁路和成兰铁路以哈达铺为交汇点，哈达铺站成为兰渝铁路和成兰铁路枢纽，这里将成为临近地区外出窗口，其辐射范围将涉及陇南甘南定西等地市，人流量增大使得住宿接待能力需要大幅度提升。本项目建设是发展地方经济必要举措，是提升哈达铺革命旅游胜地品位有力改革。施工进度计划年月日破土动工年月日结构达到正负零年月日结构封顶年月日交付使用二项目提出背景及建设必要性在过去年，随着中国经济持续升温，中国旅游业有了长足增长，现已跻身于世界旅游大国之列，跃居亚洲旅游大国之首。旅游业已经被中央政府确定为国民经济发展新增长点，它在扩大开放，带动相关产业发展，促进就业和区域经济平衡发展以及提高人民生活质量和素质等方面发挥了越来越重要作用。在全国旅游发展大形势下......”。

9、“.....哈达铺镇位于宕昌县西北部，国道线纵贯全镇，距县城公里，地域开阔，交通便利，人口稠密，集市繁荣。全镇总面积平方公里，耕地面积万亩。全镇辖个行政村，户人，农作物以洋芋小麦蚕豆为主，盛产黄芪红芪大黄当归柴胡等多种中药材，尤以岷归享誉国内外，支柱产业主要有中药材加工畜牧养殖淀粉加工旅游业等。哈达铺，是当年红军长征经过重要集镇。年月日，红军第方面军突破天险腊子口后，越岷山，只需要小时。成兰铁路起于成都市青白江区，经什邡市绵竹市安县茂县九寨沟县松潘县，在甘肃省内接正在建设兰渝铁路哈达铺站，哈达铺至兰州段与兰渝铁路共线。成兰铁路为Ⅰ级双线电气化铁路，成都至兰州铁路运营总长公里，设计旅客列车目标速度为公里每小时，成都站至九寨沟站设计时速为公里，旅客列车从成都出发，预计个小时可到达九寨沟站，小时可到达兰州站，工程总投资为亿元，建设总工期为年，将于年建成。采用无缝线路设计，以铺设有砟轨道为主......”。