1、“.....进行这种分析时，将投产后正常年份产量或者销售量作为不确定因素，求取盈亏平衡时临界点所对应产量或者销售量。本项目采用生产能力利用率来表示，所使用测算公式为盈亏平衡点年固定总成本年销售收入年可变成本年营业税金及附加当项目运营负荷达时即可保本。盈亏平衡图如下所示盈亏平衡分析图产量变化率金额万元销售收入固定成本总成本销售收入固定成本总成本敏感性分析在项目计算期内，对项目财务指标影响主要因素有销售收入经营成本固定资产投资等，就单因素变化对项目内部收益率净现值影响进行了测算。表内部收益率敏感性分析表内部收益率变动幅度销售收入经营成本建安投资净现值变动幅度销售收入经营成本建安投资根据上表数据比较分析，我们可以看出销售收入与经营成本敏感性较强，而建安投资敏感性相对较弱......”。

2、“.....本项目各项财务盈利能力指标较好，总投资收益率为，项目资本金净利润率，财务内部收益率为，高于设定财务基准收益率，具有定抗风险能力。综上所述，本项目财务可行。第章结论和建议结论经济效益该项目实施建设茶场亩，建设投资亿元人民币。在年进入丰产时，年产值达到亿元人民币，同时带动有机肥料生物农药等产业快速发展。社会效益通过该项目实施，世界绿色贸易壁垒增高给茶业发展带来挑战，得到有效缓解，而且优化了茶叶结构，找到茶产业走向国际国内有效途径，带动全县农业发展走无公害化生态化有机化绿色之路。实现以产业进步带动农民农村农业发展将具有显著社会效益。并且在茶场内散住约户农户全部搬迁到由公司新建茶园社区居住，不但解决了农户危房居住安全此项工作需要政府全力支持，还安排约名农民到企业就业，实现由农民到工人转变......”。

3、“.....将极大带动全县各行业发展。生态效益无公害生态有机茶叶生产技术实施将大幅度减少茶场化学肥料化学农药使用比例，降低环境污染。而且整个茶叶生产环境将明显改善，并带动其它产业无公害进程绿色产业环保产业快速兴起，生态效益十分明显。建议本项目工程建设中应多听取有关专家意见和建议，有关论证设计施工要紧密配合，对于建设过程中出现问题应用科学方法进行分析比较论证。在设计和施工中，吸取国内外建设经验，采用合理可行有效技术手段，确保工程万无失。为了解决茶苗移栽成活率普遍不高问题，要建个亩标准化育苗基地。个万亩茶场，如果没有自己育苗基地是没有发展前途，我们建议政府如果能争取上级项目资金，将全县育苗基地放在河南省菊谭茶场，公司将建个能够满足全县需要育苗基地，将来供给全县茶苗需求，确保成活率茶苗采用茶条扦插法育苗，这样就可以全年补苗栽苗。使该项目能达到预期效果。现值万元......”。

4、“.....项目财务盈利能力较强，经济效益显著。社会效益通过该项目实施，世界绿色贸易壁垒增高给茶业发展带来挑战，得到有效缓解，而且优化了茶叶结构，找到茶产业走向国际国内有效途径，带动全县农业发展走无公害化生态化有机化绿色之路。实现以产业进步带动农民农村农业发展将具有显著社会效益。并且在茶场内散住约户农户全部搬迁到由公司新建茶园社区居住，不但解决了农户危房居住安全，还安排约名农民到企业就业，实现由农民到工人转变。每年有十多亿元人民币成本资金沉淀在当地，将极大带动全县各行业发展......”。

5、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,建设规划和布局建设标准和产品标准技术方案工程方案实施计划安排第章环境影响评价及节能减排措施环境影响节能减排措施环境影响评价第章项目组织与管理机构设臵与职能划分经营管理模式经营管理措施技术培训劳动安全卫生与消防第章投资估算与资金来源投资估算资金筹措第章财务评价财务评价依据和原则财务评价基础数据与参数选取成本费用营业收入估算项目财务分析不确定分析财务评价结论第章结论和建议结论建议第章总论项目基本情况项目名称河南省菊潭茶业有限公司万亩生态有机茶示范园项目建设性质新建建设单位河南省菊潭茶业有限公司建设地点内乡县桃溪镇，涉及桃庄河溪寺河三个村实施计划在年完成万亩土地流转......”。

6、“.....这是为了确保万亩茶场规模和土质改良需要。公司将在三年内完成全部茶苗移栽种植并进行土地改良。在年前完成个过渡期苗圃约亩和个标准化育苗基地建设约亩。由于种植面积比较大，为了错开采摘期，确定龙井龙井长叶安吉白茶中茶迎霜淅农淅农乌牛早个品种为主栽面积，计划从江苏购试验苗。为了观测茶苗成活率，先将茶苗移栽到过渡苗圃，经过冬后再观察茶苗成活率，再采取措施防止大面积移栽成活率不高造成重复栽种。在年完成万亩茶场路基约公里，包括场区内两纵两横观光路及供水设施管网茶苗缺水无法成活，供水尤为重要供电等基础设施工作。如果不把基础设施工作做好，盲目上山栽茶苗，不但不能保证种植面积，也不能保证茶苗成活率。所以必须将各项准备工作做好，做到但开始栽苗就要达到以上成活率。以上工作需政府各部门全力支持。在年完成亩茶苗种植，并完成厂区办公楼等部分基础工程完工。在年完成亩茶苗种植......”。

7、“.....包括茶文化展示中心。在年茶厂投入生厂，产生效益。建设规模与内容发展理念鉴于国际市场消费以红茶为主，提出绿红并重高端占领发展思路。充分利用春夏秋茶资源，机械化采摘机械化加工，彻底放弃手工制茶，从根本上解决茶叶除尘消毒两大难题。无公害生态有机茶生产基础是要有稳定原料基地，茶叶企业只有建立定规模自控茶园基地，才能实现全过程标准化，为生产有机茶提供安全原料保障。从国际茶叶市场来看，中国茶叶种植面积第，出口第三，创汇第四。最主要原因是农残和有害金属含量超标，解决这问题根本办法就是产业链全过程标准化生产，这只有建立自控茶园基地才能实现。所以公司放弃公司农户经营模式，采用自建茶园，标准化生产，彻底解决农残及重金属超标问题。生产高档绿茶红茶，通过企业自建茶文化展示中心，宣传茶叶品质邀请权威机构定级定价，接受国内外经消商前来参观，订货走高端特色品牌之路公司名称和商标为菊潭......”。

8、“.....做大做名做强菊潭茶业。茶园规划建设公里长观光道路和亩加工厂保鲜库茶文化展示中心等发展茶生态旅游，开发茶系列产品，开展茶艺展示等茶文化活动，以茶为煤，以茶为友，展示形象。农业根本出路在于机械化。茶产业是典型劳动力密集型产业，当前大部分茶园基本样，管理粗放，很难适应机械化作业。加之劳动力成本升高，导致夏秋茶无人采摘，造成资源严重浪费。在劳动力成本不断上升今天，如何三带农业战略格局。鼓励和支持优势产区集中发展粮食棉花油料糖料等大宗农产品。加快发展设施农业，推进蔬菜水果茶叶花卉等园艺作物标准化生产。提升畜牧业发展水平，提高畜牧业产值比重。促进水产健康养殖，发展远洋捕捞。积极发展林业产业。推进农业产业化经营，扶持壮大农产品加工业和流通业，促进农业生产经营专业化标准化规模化集约化。推进现代农业示范区建设。河南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出积极发展优质茶产业......”。

9、“.....做大做强绿茶产业，大力开发红茶新产品，培育豫茶名牌产品和名牌企业。加快推进林果业发展，建设豫西豫南高标准林果种植基地和沿黄速生丰产用材林基地，支持发展生物质能源林，建成万亩速生丰产用材林基地和万亩标准化林果种植基地，大力开发林果加工产品。实施水产良种工程，积极发展特色高效水产新品种。建设万亩道地中药材种植基地，培育批中药材加工龙头企业。鼓励各地因地制宜发展优质棉花烟草食用菌蚕丝等特色农产品，培育批特色高效农业示范区。行业发展背景河南省茶产业发展规划年中指出加快茶产业发展方式转变，推动全省茶产业逐渐由传统农业向现代农业转变，实现茶园种植良种化生态化规模化和茶叶加工机械化标准化清洁化茶产业龙头企业实力显著增强，品牌效益进步凸显，市场份额大幅提高......”。