1、“.....因地制宜，发挥果园特色，举办系列果园活动，搞商品展览会，游园活动。估计这部分最低收益每月就有万左右。本身万亩果园就有岭南周庄之称，在社会上有定知名度，进行改造后，加上宣传，不但会吸引老顾客再光顾，还会吸引许多新顾客。估计刚开始月收入会比过往增加左右，月人流量会增加约。七综述可行性研究主要结论根据万亩果园地理特征，与已有知名度岭南果园，以及政府支持力度，我们可以得出结论，改造果园资金是基本上足够，加上有针对性宣传，必能提高果园知名度，得到可观经济效益，预期投资收回期是三年。八存在问题和建议对果园多年建设给果园生态环境造成了定生态污染。目前存在非法侵占，果树老化，污染严重等问题，在改造过程中存在定困难。必须大力改善生态环境，完善相关规定，禁止非法侵占。万投资资金可能会不足，因为毕竟改造果园会有很多阻碍，不确定性较大，例如季节气候等。但有政府支持与政策倾斜，可以解决资金筹措问题......”。

2、“.....制造干果，果制品厂房技术是否能保证也是应该慎重考虑。在果园举办活动时候，游客必定会大量涌入，给生态环境保护又造成定压力，必须做好相应得措施。二旅游市场需求预测旅游客源市场需求调查与预测主要客源地珠三角地区游客人数每月，人最低客源量每月，游客量季节变化由于果树季节性较强，应该根据季节不同制定方案，般夏季和秋季客源量会较多。停留时间天旅游动机放松身心，度过，品尝水果，体验农村生活，感受田园风光，远离喧嚣，得到精神上愉悦。文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化二游客在社会人口学特征调查分析年龄与性别结构年龄主要是岁。主要适合家大小估计占周末出游，老年人估计占过来这里放松身心，品尝佳果，青年估计占可以到此参加公司举办活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂，搞户外活动等估计占。收入水平和消费结构收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件限制......”。

3、“.....般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品，纪念品，娱乐消遣活动消费为主。职业与受教育情况职业是周末时间比较充裕白领及其家庭，学生，老人。教育情况属于良好。闲暇时间由于万亩果园定位是发展成为个短途旅游旅游目地，因此对于上班游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量闲暇时间可供支配。重游率重游率比较可观。改造后万亩果园是个结合知识健康与娱乐生态果园，不同于观光型旅游产品，每次体验都很独特，对目标客户吸引力较大。三旅游资源评价旅游资源调查与评价旅游资源主要是果园为主，加上投资后增设娱乐设施，能吸引更多不同类型旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南文化个侧面，可以从这面了解到广东文化许多方面，具有定文化价值......”。

4、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目名称万亩果园生态园林二主办单位投资公司三承担可行性研究的单位行调整，并利用调整后规划道路，将公园划分成合理布局功能区。此外，广州大道新滘立交将改造为绿色立交，以求和绿意盎然保护区相协调。太阳能帮助河涌还清在保护区两个公园中，有超过四条以上河涌分布其间，规划提出，首先，河涌必须洁污分流，分成生态水面和城市河涌两类其次，实行生态净化，设置太阳能驱动水泵，并注入具生物净化功能多级湿地系统，进行污水处理再次，构筑河塘结构，合理解决蓄洪排洪。完善城市生态森林带公园内，必须集中保护果林群落，维护果林原有水岸特色。公园用地周边出租厂房和各类违章建筑将尽快拆除。台桥广场延续城市新轴公园将设置台桥广场，来配合纵穿公园城市新中轴线，通过相互轴线控制建立空间联系，将瑞宝公园中心区与西区间市政路设置成林阴道，以构成连续景观林带......”。

5、“.....主要客源地珠三角地区家庭消费者。预计与性别结构年龄主要是岁。主要适合家大小估计占周末出游，老年人估计占过来这里放松身心，品尝佳果，青年估计占可以到此参加公司举办活动，或朋友间聚会等。学生可以来参观工厂，搞户外活动等估计占。收入水平和消费结构收入水平以中等水平为主，因为本身果园条件限制，加上规模限制，般针对中等收入家庭，学生群体。消费结构以果产品，纪念品，娱乐消遣活动消费为主。职业与受教育情况职业是周末时间比较充裕白领及其家庭，学生，老人。教育情况属于良好。闲暇时间由于万亩果园定位是发展成为个短途旅游旅游目地，因此对于上班游客可在周末或法定节假日到此游玩，而退休老人拥有大量闲暇时间可供支配。重游率重游率比较可观。改造后万亩果园是个结合知识健康与娱乐生态果园，不同于观光型旅游产品，每次体验都很独特，对目标客户吸引力较大......”。

6、“.....加上投资后增设娱乐设施，能吸引更多不同类型旅客。果园可以作为农产品研究地，增加其科学价值，岭南农庄本来是岭南文化个侧面，可以从这面了解到广东文化许多方面，具有定文化价值。该果园小洲村位于海珠区万亩果园中心地带。南侧路之隔是瀛洲生态公园，东与江相望，东南侧可直通大学城，以形成个生态乐园带，地域广阔，资源丰富。二开发导向和旅游产品方案开发导向详见投资估算由于环境问题基本得到了解决和控制，所以不必投入大量资金对万亩果园环境进行大整改。万亩果园已经成为了重要旅游文化区，所以应该在对万亩果园本身宣传和推广上大做文章。因此，拿出万资金去进行宣传和形象推广，让岭南周庄真正成为周庄，而不是偏居在繁华都市里宁静隅，没有发展潜力，我们要让广州市内和市外人们都能享受到水乡所给人带来情趣，让大家不出广东就能领略到江南风情，而且还别有番岭南文化滋味......”。

7、“.....要花大力气加强污染预防工作，这点需要政府出面干预和支持。我们可以向政府承诺创造多少利润，带来多少税收，推动本市旅游业大力发展，带来本市旅游形象提高。得到政府支持和保证后污染问题要留定资金进行预防万，同时，要政府大力推行对果园本身品牌形象推广工作，并且给与宣传手段支持和保障，是酸雨害虫等影响降到最低。加强万亩果园地区城建规划，同政府合作，完善法律法规，对于非法侵占坚决给与取缔和制裁。同时，加强旅游监管，成立专项旅游监督小组，合理分配果农与旅游公司利益。四旅游环境评价与保护项目污染过去果园由于大气水污染病虫害果树老化等生态问题大幅减产。从生产上而言，万亩果园确实已经没有什么优势。但是现在果园污染已经基本上得到了控制。相信在接下来对环境整治下，果园水果产品会逐步增加。二环境与资源保护措施考虑调整穿园规划交通目前，广州大道南和新滘路分别从南北东西方向跨过保护区，规划建议......”。

8、“.....对穿越公园地块规划路进行调整，并利用调整后规划道路，将公园划分成合理布局功能区。此外，广州大道新滘立交将改造为绿色立交，以求和绿意盎然保护区相协调。太阳能帮助河涌还清在保护区两个公园中，有超过四条以上河涌分布其间，规划提出，首先，河涌必须洁污分流，分成生态水面和城市河涌两类其次，实行生态净化，设置太阳能驱动水泵，并注入具生物净化功能多级湿地系统，进行污水处理再次，构筑河塘结构，合理解决蓄洪排洪。完善城市生态森林带公园内，必须集中保护果林群落，维护果林原有水岸特色。公园用地周边出租厂房和各类违章建筑将尽快拆除。台桥广场延续城市新轴公园将设置台桥广场，来配合纵穿公园城市新中轴线，通过相互轴线控制建立空间联系，将瑞宝公园中心区与西区间市政路设置成林阴道，以构成连续景观林带。三项目规模和发展方向果园消费群体定位为家庭式旅游消费及学生团体式旅游消费......”。

9、“.....预计连续景观林带。三项目规模和发展方向果园消费群体定位为家庭式旅游消费及学生团体式旅游消费。主要客源地珠三角地区家庭消费者。预计游客人数每月，人。最低客源量每月，。游客量季节变化由于果树季节性较强，应该根据季节不同制定方案，般夏季和秋季客源量会较多。文化或血缘关系广东文化，岭南文化，水果文化。五景区规划设计方案旅游主题实现参与性与娱乐性结合，增强游客互动性。果园可以与华南理工大学轻工与食品学院联合，共同研合，共同研发果园食品项目，开发出系列新产品。二整体构想拟改造果树区定位为海珠果树园艺生态公园，初步构思是以都市型农业与园艺公园相结合模式，把首期约亩果树区包括广州大道南以西约亩和新南路以南约亩建设改造成为海珠区中心花园，内设园艺区休闲区花卉区果林观光区科研区科普区文化艺术区等，把果树建成可供市民休闲憩息观赏以及弘扬文化进行爱国主义教育大观园，以公园模式运作......”。