分，专门为酒店客人提供服务。该区域应予以特别设计，以有效区别于当地其它自然温泉区域。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页该温泉设施应与拟建度假酒店有机结合，不仅可以延长酒店客人的平均逗留天数，更重要的是，还可以成为拟建度假酒店体验的个重要组成部分，尤其是在冬季。由于大部分客源预期为国内旅客，我们认为该温泉设施的重点酒店内占地面积最大的区域应是建立个传统的温泉环境，并提供各种不同温度的温泉池湿蒸和干蒸桑拿区休息区和按摩区。随着西式风格的日益受到人们的青睐，我们认为拟建温泉设施也应该融入定量的西式疗法。我们对设施建议如下至间疗室，每间疗室内均设有小型浴室和更衣区域。这些设施的总面积大约在平方米左右酒廊区，供客人理疗前后休闲放松使用。此外，该温泉设施还应同时吸纳传统元素以及与中医相关的新式创新疗法。因此，我们建议，菜单中应融入以下传统中医实践疗法资深老中医会诊中国草本疗法，加入中国草本的特效减肥疗法传统修身技术，如针灸拔火罐等各式推拿按摩，即中式穴位按摩中式治疗技法或哲理课程太极拳和瑜珈课程静坐课程。休闲娱乐设施由于项目业主的目标是开发座建築面积达，平方米的酒店，遠遠超過我方所建議酒店設施所需的建築面积。基于业主所計劃的建築面積的考慮，拟建酒店在公共區域分布或娛樂設施的設計應更具彈性，更可增加酒店的市場能力个不规则的户外游泳池，拥有各种水域特征和奇特景观。该游泳池应设置浅水区，同时其应成为拟建度假酒店的项重要特色，提供众多类型的设施和活动，如水上滑梯瀑布水上排球浅水池和按摩池等。此外，该游泳池还应设置个带遮蔽的阴凉区域个专业健身房，配备最新的健身器材和体重训练区域个户外网球场游戏室，包括台球乒乓球麻将等拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司带有标记的长距离的慢跑跑道和自然化的自行车道供团队建设活动使用的攀岩墙设置个宽敞的户外活动区域，供团队建设活动使用年月第页个儿童俱乐部，设有个大约平方米的室内区域，以及个大约到平方米的户外游乐区域部分区域设有凉亭。此外，该区域内还应该设置些可供短时间照看儿童使用的设施。下表显示了中国国际到访旅客人数和旅游商业中心，每年吸引了大量商务客人。到访广东省的游客主要为国内旅客，主要旅游热点包括海滩文化和历史景点餐饮以及近年来在全省广泛开发的主题公园和温泉设施。年，广东省接待的过夜旅游人数为，万人次，较年的企业的工业产值占广东全省工业产值的。年，广东省的合同外资及实际利用外资总额分别较上年增长了和。由于出口额的大幅增长增长率为，广东省的贸易平衡能力得以进步提升。旅游广东省作为中国南方地区的中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页广东省是中国最大的轻工产品基地，其产量约占全国半以上。而且，广东省已发展成为香港台湾和其他国外投资企业的主要出口加工基地，外商投资亿美元资料来源国家统计局金额，增长率不详金额，增长率金额增长率，拟建酒店城市人民币农村人民币固定资产投资人民币亿元零售额人民币亿元通胀率消费价格指数出口亿美元进口亿美元外商直接投资投资项目数量合同外资金额单位亿美元已利用外资金额单位直持续到年。年，广东省国内生产总值实际增长了，达到人民币，亿元。下表显示了广东省年至年的主要经济指标广东省主要经济指标，至年经济指标国内生产总值亿人民币人均国民生产总值美元人均可支配收入资料来源国家统计局年，广东省国内生产总值增长了，达到人民币，亿元，在中国所有省份中排名最高，人均国内生产总值排名也达到第六位，工业附加值增长了，达到人民币，亿元。这种增长趋势值排名前位的省份和地区年月第页中国国内生产总值排名前位省份自治区，年国民生产总值亿人民币上海北京浙江江苏人均国民生产总值美元广东山东辽宁福建内蒙的未来数年，预期年均经济增长率可望达到大珠江三角洲区域的出口总额约占全世界国际贸易总额的。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司经济指标下表显示了中国国内生产总值的未来数年，预期年均经济增长率可望达到大珠江三角洲区域的出口总额约占全世界国际贸易总额的。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司经济指标下表显示了中国国内生产总值排名前位的省份和地区年月第页中国国内生产总值排名前位省份自治区，年国民生产总值亿人民币上海北京浙江江苏人均国民生产总值美元广东山东辽宁福建内蒙资料来源国家统计局年，广东省国内生产总值增长了，达到人民币，亿元，在中国所有省份中排名最高，人均国内生产总值排名也达到第六位，工业附加值增长了，达到人民币，亿元。这种增长趋势直持续到年。年，广东省国内生产总值实际增长了，定可能对拟建酒店构成不同程度竞争的现有及拟建的酒店设施分析清远现有可比较的酒店设施及其各自的业绩表现，如住宿率水平平均房价和客源分布等基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势的分析，预测酒店需求市场的未来增长趋势从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐，优化拟建酒店的经营业绩，并满足顾客的期望预测该拟建项目的设施使用率水平并且对拟建酒店营业前年的预期财务状况和投资回报进行分析。主要假设宏观环境未来将不会发生对广州乃至中国的整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游的政治和行政事件卫生健康社会或自然事件重要的基础设施，如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠的水平提供，以满足顾客的期望，并达到其满意水平。中国尤其是广州和清远市的主要贸易伙伴国投资和旅客来源国的经济在将来不会经历重大和持续的衰退拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页近期内，人民币不会经历重大的贬值或者升值，我们在报告中所假设的通胀率将与实际通胀率保持致出入广州的交通系统将继续保持通畅并获得持续改善，以满足该项目对交通便利程度的要求广州市和清远市政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市景观，改进大清远地区的生活基础设施和环境清远生态经济开发区将吸引更多知名的外商投资企业入驻按计划，在不久的未来，新白云国际机场将成为中国乃至东南亚重要的航空枢纽，吸引更多的国内与国际航班。项目开发拟建项目将如期完工拟建项目将成功地开发成设施完善，可自给自足的目的地，配备各种零售居住及动态生活设施及活动拟建项目的休闲娱乐设施将按照流的标准进行建设，并委托知名酒店管理公司管理。项目地点的周边环境将在项目开发前或与项目开发进程配合，大大改进与提高。拟建酒店拟建酒店项目将定位为座国际水准的酒店，并委托家国际酒店管理公司管理，管理公司将在员工及培训方面做出相当大的投资，使酒店的服务水准能够匹配其市场定位，并满足顾客的期望未来将加入的竞争对手与本报告中的预测不会出现重大差异开业前，该酒店将适时推出颇富成效的市场推广及促销活动，并在我们分析预测所涵盖的运营期间持续而有效地开展市场营销活动拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页该酒店将配备品质流的各项设备设施及家具，未来运营期间，酒店也将在硬件设施的维护保养上制定充分的周期性保养和翻新计划，并在我们分析所涵盖的运营期间持续有效地实施此计划，以始终维持其良好的设施状况。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页广东省概况介绍广东省在全国最早设立经济特区，是中国最早对外商开放的两个省份之。年代，深圳珠海和汕头成为广东省首批设立的经济特区城市。年，整个珠江三角洲被划定为经济开放区，广东省的大多数城市和乡镇允许外商进入投资，并给予优惠的经济政策。珠江三角洲是指广东省与香港相邻的珠江流域，共包括座县市。受到中国改革开放政策的鼓舞，众多香港企业将制造工厂迁至珠江三角洲，利用当地低廉的土地及劳动成本建立生产基地，而香港则逐渐演变成为服务基地，为珠江三角洲的企业提供物流仓储金融保险和法律方面的服务，香港与广东的产业关系被形象地称为前店后厂。经过年的发展，珠江三角洲已经发展成为中国成长速度最快的制造和出口基地。