1、“.....使其在生命的最艰难的阶段，体会到社会对于其的关怀，能够安度晚年。四配套服务养老养生项目将根据老年人不同的需求特点和需求层次，建造相应的配套设施，提供全方位全过程全功能全覆盖的配套体系，使住养老养生基地的老年人可以真正做到‚老有所医，老有所养，老有所学，老有所乐，老有所用‛。医疗卫生为满足老年人的的医疗养老需求，养老社区将在提供日常医疗服务和康复医疗服务的基础上，在各个养老基地间设立针对各类老年病的‚产研学‛体化的老年病的医疗主题公园。基础医疗老年人随着年龄增长，各种老年人常见病均处于多发状态，养老社区本着‚早发现早治疗‛的精神......”。

2、“.....使老年人足不出户即可满足预防性的医疗需求。康复医疗针对老年人术后和病后的看护需要，我们为其提供了包括小时看护中医按摩针灸等在内的医疗服务，使入住社区的老年人能都得到比较及时和周到的康复医疗服务，使其可以尽快的康复。特殊医疗为满足老年人的的医疗养老需求，同时为促进各地及治疗机构入住。如设立心血管专科呼吸疾病专科癌症专科皮肤病专科老年痴呆症专科等，如此有各类老年病治疗需求的老年人将根据自己的病情，在各个养老社区间流动，促使‚候鸟式‛养老的实现。健康管理对于‚候鸟式‛养老的老年人，为方便其外出就医，养老社区将为入住的老年人建立动态的健康档案，老年人健康档案将由数据管理中心集中管理，养老社区医院的医生将根据健康档案中老年人的身体状况......”。

3、“.....使其得到动态的健康管理。二基础服务针对老年人基础衣食住行的需求，杜区为老年人提供了不同风味的饮食服务和体贴周到的家政服务。饮食服务针对老年人不同口味的饮食需求，养老社区将为老年人提供各种特色风味的饮食服务，同时格配备有专门的营养师对日三餐制定营养食谱，针对老年人的健康状况进行搭配和设计，并由专业的厨师主理，使其达到餐餐美昧安全营养。家政服务针对老年人特别是单身老人和体弱多病的老人，不愿为料理家务打扫卫生花费很多时间，养老社区将提供其提供体贴周到的家政服务，帮助老人料理日常生活，如清洁卫生服务商品代购服务和专车接送服务等。三文化休闲为丰富老年人的文化休闲生活，社区为老年人提供的丰富多彩的文化娱乐生活......”。

4、“.....使老年人扩大社交范围，充分享受老年休闲时光。体育运动为丰富老年人的生活，满足其强身健体的需要，养老社区将为入住社区的老年人提供各类适宜老年人进行的体育活动所需的场所，如高尔夫球场低于标准杆网球场设臵带有标示的不同长度的散步道等。同时，养老社区还将在运动场所为老年人提供免费的医药用品饮料等。老年人将通过体育锻炼，可以促进其身体健康，有助于老年人延年益寿。教育服务为充实老年人的文化生活，针对老年人求知的需求，社区将通过广播电视网络集中授课等多种方式，举办各类段，供给严重不足。截至年底，我国各类社会养老机构仅有。万多个，养老床位只有万多张，是老龄人口总数的，与发达国家平均每千名老人占有养老床位数张的水平相比，存在巨大差和个小孩......”。

5、“.....超过了世界上其他国家。当前我国传统的家庭养老观念正在发生变化，据全国老龄委抽样调查，有的老年人表示愿意到养老机构安度晚年，显示我国养老需求日益社会化我国老龄人口呈现出不断加速扩大的趋势，据估计到年老年人口将达到亿左右，约占到全国总人口的以上。规模庞大并且不断加速扩大的老龄人口，加上我国计划生育政策形成独特的四二家庭结构即对夫妻赡养四个老人岁及以上老年人口已达到亿人，占总人显示，年底中国岁及以上老年人口已达到亿人，占总人口的儿，超过国际社会公认的老年人口占总人口比重超过即为老龄化社会的标准，事实上我国已经进入了老龄化社会。当前，生，促进和谐社会建设有利于公司完善资产布局，实现可持续发展是项利国利民利司的重要举措......”。

6、“.....根据全国老龄工委数据显示，年底中国应当前经济和社会发展形势，符合当前的国家政策。同时，公司发展养老产业具有巨大的社会价值和经济价值，在促进经济发展改善民生和推动公司发展等方面具有重要的意义，有利于拉动内需，促进经济发展有利于改善民求的关联性分析第章背景及意义随着我国人口老龄化进程加快，我国养老产业具有巨大的发展空间和投资价值，当前国家鼓励保险机构投资养老产业，为公司开展养老产业投资提供了政策支持。因此，投资发展养老产业顺老社区的发展。从美国的发展情况来看，年到年，美国每千人中医生的数量由平均人增加至人，相应的美囝每千名岁以上的老人在养老社区可获得的床位数由张增加至张，表现出较强的关联性......”。

7、“.....从种意义上讲，老年人是医疗资源最大的需求对象。因此，养老市场的发展也与医疗市场的成熟度密切相关。医护资源的丰富，医护市场的成熟，都将有力的推动养收益均衡稳定的产业形态。有利于提升的品牌形象和核心竞争能力，有利于推动集团公司打造国际顶级金融保险集团战略目标的实现。管理专业功能完善的中高端养老产品，树立养老标杆示范，提高行业准入门槛，建立行业壁垒，有效避免行业无序竞争。从发达国家养老产业发展经验和当前我国养老产业的面临的困境看，发展养老产业必须具备完整的投融资平台和切实可行的退出模式必须具备科学的组织管理和高效的专业运营。规划中的项目运作模式充分吸取了发达国家成功的经验......”。

8、“.....在筹资面，试图搭建个涵盖资金池管理公司专业运营机构项目公司多角度全开放的投融资架构在资产管理面，在成立管理公司的基础上，引入全球知名品牌和专业机构进行专业管理在物业管理面，吸收项目落地点优质地方资源，组建养老实体。在退出模式上，可将成熟的养老项目资产证券化打包上市，条件成熟时，也可以通过公司整体上市方式实现退出。在管理模式上，可以通过管理公司对所属养老机构在客户管理资本管理成本管理收益管理风险管理增值管理质量管理等方面实行矩阵式管理，最大限度提高产业的复制能力。养老养生项目的所取得的收入是多方面的，其中最基础的收入主要来源于物业租金收入服务收入及管理收入。如果将土地级开发纳入到项目范围......”。

9、“.....如果将部分土地部分进行进行房地产开发，建设成出售类物业，则可取得房地产开发收入。最后是物业评估增值收入。以项目作为养老基地样本测算，项目按照二级联动开发，内部收益率可达，税后投资收回期为年，税后净现值达到。亿元。在当前国内养老产业仍处于相对落后的情况下，投资建设养老产业，虽经济测算可行，但也存在定的投资风险。主要表现在由于几千年来‚养儿防老‛观念，加之当前国内传统低端养老机构为主体，管理成熟配套完善服务优良的养老机构欠缺，导致人们更新观念仍需时日同时，商业机构投资养老产业相关政策尚须理顺，各方面优惠政策尚须争取，以及专业人才匮乏，各项资源整合难度较大等。因此，项目运作过程中，必须谨慎操作，科学管理，充分发挥优势，合理规避风险......”。