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(精)黄帝故里文化产业区项目立项备案建议书(定稿) (精)黄帝故里文化产业区项目立项备案建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 13:40:21

《(精)黄帝故里文化产业区项目立项备案建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....再现了当年黄帝与风后布兵研创八阵壮观场面。人祖洞位于黄帝宫山门东侧。相传五千年前,黄帝就居住在人祖洞里,和其大臣在这里研究商量国家大事,研究战略战术,是黄帝统帅部和指挥中心。洞高米,长米,深米。人祖洞四周岩石均为上水石,由于石质松软,毛细孔多,既能吸收大量水分,又能散发出白雾般水蒸气。水蒸气围绕岩石徐徐上升,好似云海般。嫘祖洞在人祖洞东侧岩石下分布有嫘祖洞,同人祖洞样外于上水石岩体中,洞体蜿蜒曲折,高低错落,顶有类似钟乳石岩体,让人联想到溶洞景观,从洞壁开口处可望到水面。情人岛位于黄帝宫东南侧。相传黄帝曾与其妻即西陵氏之女嫘氏在此谈情结缘,这个岛因此而得名情人岛。情人岛面积有多亩,岛上有个黄帝时期留下城堡,如今还可以看到夯土层。情人岛西部为窑洞宾馆,而这些窑洞是从黄帝时期遗留下来,曾为黄帝十八员战将居住地方。情人岛上林木茂盛......”

2、“.....岛南侧及北侧都开辟有山间小路,路随山势起伏而婉蜒在丛林之中,既有森林幽隧面又不乏鸟语花香,带给人种完完全全深山丛林感。武定湖又名云岩宫水库,流域面积平方公里,年月兴建,总库容为万立方米,兴利库容万立方米,为了纪念黄帝员部将武定屡建奇功而命名。湖面长度近米。宽度米。湖水清澈,水质良好,湖中分布有大小不等四个岛屿。响水潭又名九龙潭,位于黄帝宫东侧。潭北尖石岩上,有带状瀑布,瀑布如喷银吐玉,常年不断,水冲岩石时声大如龙吟,似惊雷轰鸣,故被世人称为响水潭。玄女岛玄女峡位于黄帝宫东侧。相传,黄帝败于蚩尤之后有天在此休息,朦胧中,不知何时玄女却站在黄帝面前,将本阴符经交给黄帝说要安定天下,请读此书。话音刚落,玄女就不见了。以后,黄帝便与风后起习读兵书,练兵讲武。玄女峡,为自然形成峡谷,峡岩石陡峭挺拔,鬼斧神工。力牧台又名熊台拜将台。是轩辕黄帝拜力牧为将地方......”

3、“.....力牧台为黄土夯筑而成,为高台建筑遗址。台高米,由下而上分四层台基叠筑南北长米东西宽米,最高平顶呈米正方形,力牧台顶,原有摩旗穴,为黄帝插旗地方。马骥岭在黄帝宫武定湖西岸,有东西延伸丘岭。登上这座丘岭,向西望去,眼望不到头,岭脊平坦,没有点起伏,岭脊左右道道梯中田,也像跑道,与岭脊平行向前延伸,真有点像经过人工整修长距离阶梯式跑道,这就是马骥岭,传说是黄帝屯兵讲武备战时选骥训马地方。仓王庄位于黄帝宫西北公里处,是黄帝练兵屯粮粮仓。此外,还有项目基地周边还有清心岛九龙庙黄帝议事亭王母洞养马庄草场岗等等有关黄帝传说资源。二导入资源分析除了依托基地内资源打造产品,项目还将导入以中影集团为核心影视文化资源。中影集团是是中国大陆最具实力电影公司,成立于年月......”

4、“.....目前是中国产量最大电影公司。并拥有多部影片电影数字制作餐饮住宿购物市内交通门票娱乐支付旅行社邮电通信等类型,其涉及行业即旅客运输业饮食业旅馆业商业公用和文化娱乐业旅行社业和邮电业,这些行业可称为旅游直接影响行业。旅游者消费对这些行业来说就意味着产出和收入直接增加,游客在当地消费增加了当地财政收入,这有利于平衡当地和旅游客源地收入分配结构。本项目开发建设涉及社会方方面面行业,对于当地经济发展起很大推动作用,对于增加当地政府财政收入是不容忽视。四对区域发展影响分析本项目通过大胆创新,以新密黄帝宫景区为基础,建设座具有自主知识产权科技含量高中原文化,填补中原地区主题性文化旅游项目空白。打造个具有国际影响力知名旅游胜地,改变现阶段省文化旅游项目三多三少近程观光多,娱乐体验少静态展示多,科技含量少单产品多,复合产品少基现状。本项目建成之后......”

5、“.....共同构成国际性旅游目地,优化旅游格局。项目总投资亿元,主题游乐吸引游客全部都是社会上最强势消费群体,可以在短时间内迅速聚集人气,黄帝宫则是中华民族寻根问祖朝圣之地。本项目建成后,将辐射周边主要城市乃至整个省以及周遍省份主要城市,来吸引及带动外省市区县高端客户群体到新密郑州,增加外来置业人士投资置业消费,带动新密地区经济进步快速发展。这将提高了新密和郑州旅游和文化水平和规模,丰富了新密地区休闲业态,对提升该区域旅游文化商业价值,促进城乡统筹地区经济发展起到积极作用。项目开发建设将强势导入旅游产业,并以此为基础带动文化影视商贸业全面发展,将最大程度提高现代服务业比例,力促产业结构优化和转型。本项目建成后将成为新密郑州乃至整个中原地区核心吸引物,在国际社会中张最闪亮名片,最大程度提升郑州区域品牌知名度和美誉度。综上所述,该项目对于整个新密郑州地区经济社会和环境都产生很大促进作用......”

6、“.....乃至知名度,导入优势文化旅游产业,也将大大推动商业服务业房地产业发展,对新密和郑州扩大内需增加就业优化产业结构改善当地自然和社会环境增加当地政府收入和推动区域整体发展将会起到积极影响。第十章风险分析开发运作风险项目投资较大,很大程度依赖滚动开发收入,而项目建设期内收入相对较少,在开发建设期内,如投资不能及时到位或进度安排不合理,将影响整个项目开发。对策对整个开发运作做出翔实可行计划,安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜。二政策风险本项目为复杂文化旅游产业综合开发项目,所涵盖内容复杂,包括旅游水环境治理酒店餐饮环保等所涉及环节多如规划基础设施景观打造等,牵涉部门多,存在定政策风险。对策对项目进行充分论证,建立快捷有效信息收集和反馈机制,综合考虑各种情况概率,设置定安全边际,统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜,实行先进项目管理体系,做好应对措施......”

7、“.....建议尽早尽快开发。二项目主要问题和建议由于该项目为复杂文化旅游旅游综合开发项目,涉及面广,投资较大,并且在开发与运营中存在着诸多较为复杂不可预见风险,特别是项目所依托新密市旅游市场不足,项目区旅游基础设施建设相对滞后,因此,在运营初期存在市场开发不足风险。建议承办单位在开发过程中综合考虑各种情况概率,设置定安全边际,统筹安排好各个环节时间节奏人员资金等事宜,实行先进项目管理体系。在设计项目管理运营模式时,应本着严谨细实原则,建立并完善了相应管理体制和内部组织机构,并使之规范运行。并且紧密结合度假区实际和市场变化,不断调整和完善组织模式运行管理机制及营销网络建设和控制,以增强公司适应市场竞争能力。建议地方政府政府加快配套投入,加大对旅游市场开发力度。尽早实施黄帝故里文化产业区项目旅游专项公路建设......”

8、“.....第十三章附表投资估算表项目相应地块内容占地面积平方米建筑面积平方米投资万元中原影视城主题公园欧洲风情小镇西片区酒店商业黄帝宫文化场馆欧洲风情小镇东片区酒店风情商业街风情商业街风情商业街酒店其他配套等水面绿地等土地费用合计二现金流量表现金流入量销售收入经营收入现金流入量现金流出量投资经营成本现金流出量现金净流量累计净流量所得税税后现金流现金流入量销售收入经营收入现金流入量现金流出量投资经营成本现金流出量现金净流量累计净流量所得税税后现金流吸引全球华人回到寻根问祖感受文化观光旅游休闲度假,进而更加热爱中华文化发源地投资。十研究结论黄帝故里文化产业区,规划占地面积为公顷,总投资亿元,属大型旅游地产综合开发项目,各项建设工程具有科学性和实际可操作性,且财务效益较好。项目建成后,不但打造成个独具地方特色文化主题旅游项目,还将有效带动郑州市乃至省第三产业发展并改善项目区周边生态环境......”

9、“.....促进地方经济与社会可持续发展具有不可替代作用。建议项目尽早尽快开发。第二章区域发展背景宏观态势分析中原城市群在国家层面上是我国南北轴线发展重要战略支点,北承环渤海经济圈,南接武汉城市圈,长株潭城市圈,形成纵向城市圈连绵带,同时,东接长三角城市圈,西衔成渝城市圈,是中部崛起重要环。中原城市群正努力打造成为中国经济板块极具影响力中部经济隆起带,成为带动省辐射北方及黄河中第章总论项目概述黄帝故里文化产业区,位于省新密市,以打造文化强省示范项目调整结构样板项目中原崛起推动项目为己任,以文化旅游产业为核心,构建黄帝宫中原影视城欧洲风情小镇三大国内流世界知名引擎项目,树立轩辕文化圣地,世界欢乐之都形象,吸引全球华人来到寻根问祖文化体验主题游乐休闲度假。二项目范围占地面积平方公里。三开发期限年年。四报告主要经济技术指标本项目总用地面积为公顷......”

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