1、“.....大雁山逐渐成为成为南国境内又颗璀璨夺目旅游明珠。项目现状地块南靠大雁山，北临西江，可谓依山伴水，风景秀丽，虽然属于江阴之地但如前文介绍，座拥大雁山和西江美景大雁山地块自然景观在南粤地区无可比拟，在国内也不多见。目前，地块上主要为江水冲积形成天然优质鱼塘。地块由毛顶山顺着处鱼塘被分割成东西两面，东面属江门市所辖，西部为鹤山市直属。鹤山市境内地块西北部为沙坪水泥厂，污染较严重。西面与九江大桥之间间隔座鹤山造纸厂，也为污染企业，两处企业拆迁量较大。其余部分主要为冲积鱼塘和小丘陵地势，此外沿西江南岸有条小型机动车道正在修建中。江门市境内东部地块主要有几处私营砖窑及处平山罗丝厂，污染较轻，拆迁量较轻。但小型砖厂主要使用现场土壤为原料，对地貌和植被破坏非常严重。东部地块与规划中江门市滨江住宅区相临，目前地块上主要为农田和村落。地块内大雁山脚有两个自然村......”。

2、“.....估计在百户以内。另滨江有数个小船坞，作用不大，但影响观瞻。地块内地形主要为丘陵和河冲平原及鱼塘，绿色植物资源相当丰富，枝繁叶茂腰径须合抱成年大树随处可见，土壤相当肥沃，适宜种植各类植物。整体地势依山伴水，美景天成。交通条件距离鹤山中心区约分钟车程，距江门市约分钟车程，距广州市约小时车程，距深圳约两个半小时车程。经过九江大桥上国道或佛开高速，迅速融入珠江三角洲地区四通八达高速公路系统，用车条件在全国范围内首屈指水路经由珠江水系丰富水上航道，可以通达广州深圳香港澳门以及珠江三角洲其他众多地市。空中主要依托广州机场。目前到达该地块主要通路为从佛开高速路下口沿江小路，需路过水泥厂。地块内道路主要是乡间土路，方面车行不畅，另方面也保证了地貌及原始植被保护。规划中且已经开工建设，将经过项目地块内江门市滨江大道将大大改善从江门市到本项目交通条件......”。

3、“.....但滨江大道建设定程度上也将对地块内生态资源及自然景观产生不良影响。用地条件项目地块主要特点为依托大雁山。沿山势东西向狭长排列，行政区划上分属于鹤山及江门两市，地块并不十分规则，但水岸线绵长，山势起伏，自然环境优美，非常适合具有独无二特色非常规高档次物业。不同行政区相临地块综合开发，在项目立项报批等方面有定难度。地块内土地性质多样，江门市境内部分主要为生态控制区，还有农业用地和工业用地，土地改性以及农保区农田进行调整易地保护等事项审批，工作手续繁杂。根据江门市滨江大道规划，地块被规划中滨江大道分为二，必然形成非常大影响。其好处在于改善宅天然条件，周围景观极差，在这样地段开发豪宅本身就是定位，即使时受到追捧，也难长久。本项目应以全江景全山景为理念，小区园林内也处处可见江景山景与大景观呼应，在项目未来推广企划中发掘江山与人共生关系，处处体现江山文化特色。每尺寸......”。

4、“.....象这样主题性规划设计在国内地产界难得见，它把建筑赋予灵魂，这才是充分利用发挥资源上乘之作。山水假度，第三种概念商品物业生活在大都市人们都有种山水情结，认为能居于山水间是种幸福，何况我国民间还有以水为财仁者乐山智者乐水之说呢。本案有山有水自然是非比寻常，消费者不为山动，也会为水所动，而能够在山水之间显现度假，对现代社会都市人来说，诱惑力不言而喻。度假型物业并非是解决单居住及作为象工业物业商业物业等样，可直接产生经济效益。第三种概念商品物业，作为种纯消费型享受型增值型休闲或者度假物业，不论是集团机构购买形式，或者个人购买，第三种概念商品物业肯定有其定市场空间。其市场定位多为商界人士政界要员高级金领及知识分子。营造好物业市场氛围，突出休闲度假概念，聚富贵之气，然后聚人气聚财气，第三种概念商品物业市场空间，即会变得广阔无比。当下......”。

5、“.....但配套设施几乎为空白，所谓配套，包括诸多方面内容，如娱乐饮食健身购物等等。具备以上条件之后，即是规模效应，所谓规模效应，第是物业规模效应，第二是人气规模效应，而人气规模效应应并不是指般意义繁华热闹，而是物业摄取市场对象种同心力。项目也就同时具有了人气和物业双重规模效应，也就同时具有了天时地利人和市场基础，本案推广也就迎刃而解了。而产生这双冲效应，引导市场突破口，就是本案最大先天山水自然景观优势和我们高端旅游度假地产所带来概念优势。双重优势造就了本案产品稀缺性与不可替代性，本案推广也将依托这两条主线而展开。二鹤山市大雁山风景区项目主题概念结合第节所提出推广思路，我们将山水放到了我们推广概念核心地位，以下给出对于鹤山市大雁山项目主题概念几个初步构想旅游地产系列锦绣江山突出旅游地产概念，以江山风景为主要诉求西江帝景以西江为主线索，港派案名，突出景观......”。

6、“.....有天有地真生活华曜名园鹤山下西江畔山水文化名园华曜假日山庄山水系列山居岁月诗意居停山水文化山水倾城以山水灵气养帝王霸气山水假期三鹤山市大雁山风景区项目推广手法推广原则高保真价值传播策略如果说稀缺资源是豪宅价值基础，而建筑师智慧是豪宅价值挖掘，那么，高保真价值传播，则是豪宅价值市场兑现。高保真传播不但重视楼盘基本良服务态度使来现场参观了解本项目意向客户，能够了解本项目旅游地产分时度假投资价值游艇俱乐部乡村购物中心国际会议中心等产品丰富特点。通过现场产品展示企划宣传专业推介，达到产品宣传形象推广推介销售目。利用各种海外华侨组织，如江门华侨同乡会等，举行产品推介活动。用投资家乡回归祖国宣传配合些标有本项目标志及说明精致礼品，举行各种联谊活动。达到在世界华人圈推广本项目目，同时也使本案成为个具有国际品牌知名度旅游投资项目，反过来推动国内投资热情。利用旅游网络资源......”。

7、“.....利用泛珠江三角洲区域及全国各地各旅行社各酒店宾馆来吸引招睐前来广东旅游世界各地旅游团体，派发宣传精致礼品宣传单页。通过朋友介绍而引发购买行为客户。由于有投资旅游度假物业能力客户般都有朋友圈，生意圈。拥有满意购买经历客户大多会引导朋友来购买，形成良性客户滚动。滚动客户开发所发生单位营销成本最低。优质售前售中售后三阶段客户服务是滚动客源成功开发前提。口岸鹤山港可停泊吨级货轮，年吞吐量万吨，拥有最先进设备。经济状况鹤山市是广东经济开放区发展中城市之。年全市实现国内生产总值现行价亿元，工农业总产值现行价亿元，与撤县设市年相比，年均递增，年均递增，地方财政收入亿元，比去年同期增长。鹤山市先后跨入全国个小康县市全国综合实力百强县市等先进行列。荣获全国体育先进县市全国爱心献功臣先进市全国绿化百佳县市省卫生城市等称号。今年至月份，鹤山市国民经济继续保持较快增速......”。

8、“.....比去年同期增长。鹤山是珠江三角洲座新兴工业城市。目前已形成以轻纺为主体，制鞋印刷机电食品建材造纸电子厨具灯饰制伞等多种行业并存拥有现代先进技术具有定规模工业生产体系。龙头企业美雅集团公司成为世界最大毛毯生产企业。全市超亿元企业家，大批外资民资在鹤山投资办实业，年底共第章鹤山市大雁山风景区项目背景鹤山市大雁山项目地处风景秀丽广东省鹤山市大雁山风景区，北临绵延曲折，烟波澔渺千里西江南枕峰峦起伏，平沙落雁大雁山。周边自然景观优美，地理条件优越。项目位于粤中交通要道，距离广州公里，近邻鹤山港，旁依广湛公路佛开高速公路，车程五分钟即可进入鹤山市区，水陆交通十分方便。项目先天同时拥有优越自然条件和强大经济人文底蕴，是珠江三角洲乃至全中国不可多得山水福地。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,江门市介绍自然地理江门市位于广东省中南部地处珠江三角洲西部。毗邻港澳，东连中山珠海，西接阳江......”。

9、“.....北连佛山，位于东经北纬之间。江门市总面积为平方公里，约占整个珠江三角洲。全市耕地面积万公顷，可供开发利用荒山荒地万公顷。江连接成群，辐射范围涵盖有广州佛山南海顺德中山江门新会高明肇庆以及深圳香港澳门等城市群。项目未来直接影响珠江三角洲九城市数千万人口，珠三角地区是中国最早推行市场经济，实行改革开放战略区域，为中国经济最富活力重要区域，区域经济含量占到国内国民生产总值以上，仅次于长江三角洲座城市群。整体环境西江属于珠江流域主要河道，为中国第三大内河。珠江是几条江合称，珠江水系比较复杂。在佛山西邻三水现在它是佛山个区，来自贵州西江与条支流绥江汇合之后，又与来自南岭北江水汇合，部分水就流入广州珠江，而大部分西江水南下。在珠海市崖门鸡啼门虎跳门泥湾门磨刀门入海，和在中山蕉门和万顷沙流进珠江。另外有来源于罗浮山和江西东南部山区水，经过河源，在东莞虎门流入广州下游珠江......”。