1、“.....增长第三产业增加值亿元，增长。二三产业构成比例为，对经济增长贡献率分别为和。按常住平均人口计算，全市人均生产总值元，按年平均汇率折算美元。财税收入持续增加。实现地方财政般预算收入亿元，比上年增长。其中，市本级亿元，增长可比口径增长县区级亿元，增长可比口径增长。实现地方财政般预算支出亿元，比上年增长。国税局组织各项税收亿元，增长地税局组织各项税收亿元，增长。海关代征税收亿元，增长。居民消费价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格水平和服务项目价格水平分别上涨和。工业品出厂价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材料燃料及动力购进价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。固定资产投资保持较快增长。完成全社会固定资产投资总额亿元，比上年增长。其中，城镇投资亿元，增长农村投资亿元，增长。在城镇固定资产投资中，建设项目投资亿元，增长房地产开发投资亿元，增长消费品市场繁荣活跃......”。

2、“.....比上年增长，加快个百分点，增速创近年来新高。按地域划分，城市零售额亿元，增长农村零售额亿元，增长。按行业划分，批发和零售业亿元，增长住宿和餐饮业亿元，增长其他行业亿元，增长。按商品类别划分，吃品零售额亿元，增长穿品零售额亿元，增长用品零售额亿元，增长。城镇集体以上单位年末从业人员万人，其中在岗职工万人。乡村年末实有从业人员万人，其中第产业万人。城乡居民收入水平继续提高。城市居民年人均可支配收入元，比上年增长年人均消费支出元，增长。农村居民年人均纯收入元，比上年增长年人均生活消费支出元，增长。城市居民家庭恩格尔系数，农村居民家庭恩格尔系数。金州区经济发展概况随着大连市中心城区商业设施已接近饱和，竞争日趋白热化，企业经营业绩也难以再有较大幅度提升而城市化进程加快，居民外迁和新建居住区不断增多，这些区域商业设施相对不足，市场空间和消费需求巨大......”。

3、“.....金州区商业恰恰顺应了这种需要。另方面，城镇居民人均可支配收入日益提高，消费需求与消费结构发生了显著变化，居民对能满足基本生活需要提高生活质量区域商业需求也日益增加。在此背景下，金州区商业正成为大连市流通领域新经济增长点，并已在提升城市商业综合竞争力方面发挥着重要作用。宏观经济持续向好，居民收入稳步增长促进了金州区消费品市场日资本金盈利水平尚可，内部收益率略高于，投资回收期年，因此该项目在财务上是可行。大连市金州区地下商业街项目可行性研究第章社会效益评价开发地下空间，发展城市建设随着现代化城市建设迅速发展，开发地下空间作为城市建设个组成部分，已经成为现代化城市发展趋势。地下空间开发利用也是金州城市和商业开发建设必然趋势。利用金州原因道路及广场开发地下商业街不仅可提高金州土地容积率，而且不影响地面交通和生活，保护地面建设及园林绿化生态，不但促进经济发展，解决就业......”。

4、“.....是金州城市建设可持续发展有效途径。节省土地资源，提高城市用地效率随着城市建设发展，建设用地越来越紧张，人们对城市容量需求与土地资源缺乏之间矛盾日益明显。开发地下空间，充分利用城市土地资源已是当务之急。这种使城市空间实现三维式拓展，是世界上许多发达国家大城市普遍做法。因此，城市地下空间资源具有巨大潜力，在用地十分紧张地区，合理开发利用地下空间，提高城市用地效率益处极大，必将产生巨大社会经济效益。金州区商业街开发完全符合现代化城市建设规划，对保持金州区持续发展意义重大。设计和美化环境，提高城市品位本项目建设将实施系列配套设施建设，在开放地下商业街同时，注重区域景观停车场公园广场综合改造，使本商业区功能景观全面升级。地下商业街区域是人流集散，人们休闲重要活动场所，其周边绿地和广场是城市装饰亮点。本项目将改造广场休闲绿地改造路面......”。

5、“.....充分改善和美化金州，创造良好人居及投资环境，提升金州商业区周边地段商业价值，提高金州区城市品位，创造更好投资环境。大连市金州区地下商业街项目可行性研究改善道路交通现状，提高人们出行效率地下商业街建成后，金州繁华地段所有交叉道路人行道均转入地下通道，实行立体化交通。地下商业街项目将在主要路口设置地下商业街出入口个，同时该入口也可作为地下过街通道。起到维护地上景观人车分流缓解交通作用，并可吸引更大人流到地下商业街，促进地下商业街发展。保障机动车行驶流畅，提高交通流量，减少事故发生。现有区域人车混流状况得到根本改变，即能够提高区域人流聚集度，节约车辆和人流通行时间，又提高了人们出行效率。拉动经济，增加就业机会本项目建成后，形成以包罗万象商业店铺经营格局，在增加金州地区商业设施同时极大地方便了人民生活，促进了第三产业发展，更主要是提供了约个就业岗位......”。

6、“.....减少了待业人口，提高了金州区居民生活水平，对保障金州区社会稳定作出了积极作用。从世界各国经济发展看项目可行性研究附表三利润及利润分配表计算单位万元年份项目建设期经营期营业收入二营业税金及附加三总成本费用四利润总额五所得税六税后利润七提取公积金公益金八未分配利润大连市金州区地下商业街项目可行性研究财务现金流量表附表四计算单位万元年份项目建设期经营期现金流入二现金流出固定资产投资流动资金经营成本营业税金及附加所得税三税前净现金流量四税前累计净现金流量五税后净现金流量六税后累计净现金流量效益指标税前税后内部收益率净现值万元投资回收期年人气，增加氛围，提升金州区商业竞争能力，推动金州区整体经济发展。建设地下商业街能够缓解繁华地带交通状况金州中心广场历来是集交通商业餐饮服务业金融贸易及各种车辆通行及各种人员集散枢纽。随着金州区发展扩容，城市人口和流动人口机动和非机动车辆不断增加......”。

7、“.....尤其是在上下班高峰期已出现了较为严重交通堵塞现象。由于车流量激增，市民穿行于车流之间到通过商业区冒着较大危险，具有不安全隐患。本项目建设后，通过修建地下人行通道，可以较好解决该地段人车混流，行人过街不安全和车行不畅现象，实现人车分流，缓解繁华中心地面人员通行流量，有效解决交通拥挤状况，从而消除安全隐患，给市民打造个功能更加完善人与自然更加和谐景观更加秀美壮丽广场。因此，地下商业街建设十分必要。建设地下商业街是提高金州区整体竞争能力必然选择大连金州区商业街建设不仅符合大连市城市规划发展趋势目录第章总论项目背景项目概况问题与建议第章市场预测市场调研市场预测第章经营方案与建设规模经营方案建设规模第章项目选址地理位置场址建设条件第章技术工程方案结构方案技术准备工程方案第章总图布置和公用辅助工程设计理念规划与景观建筑设计防火设计公用辅助工程方案核准通过，归档资料。未经允许......”。

8、“.....第章项目实施进度项目主要建设内容项目建设进度计划项目组织及管理质量保证措施项目实施进度表横线图第章投资估算工程概况编制原则及依据材料价格取定依据投资估算第章财务评价编制依据编制说明财务评价财务效益结论第章社会效益评价开发地下空间，发展城市建设节省土地资源，提高城市用地效率设计和美化环境，提高城市品位改善道路交通现状，提高人们出行效率拉动经济，增加就业机会第章研究结论与建议研究结论主要建议第章总论项目背景项目名称大连市金州区地下商业街项目建设单位概况本项目由大连中凯创业有限公司投资建设。大连中凯创业投资有限目前期市场调研和初步效益分析得出，金州区城市发展已达到定规模，经营地下商业街完全有商业市场客观需要，具有各种不同档次消费群体，对商业需求旺盛，经营商业店铺能够产生定经济效益，所以，金州商业街建设能够为投资公司带来经营收入，提高公司资金利用率......”。

9、“.....项目概况拟建地点大连市金州区斯大林路与胜利路交汇处。建设目标金州城市区域将以金州商业圈为中心发展规划，在金州区商圈区域将形成现代化多功能便捷地上与地下互动核心商业中心。商业街开发将不会影响现有金州区商业中心地表绿地，工程完工后，将建成标准较高休闲广场。商业街将建设地下层，通过商业街形成地下交通网络，疏导商业中心人流，缓解目前商业中心交通拥堵状况，并减少交通事故。同时商业街集购物餐饮商贸休闲以及停车服务等于体，与周边商业网点自然结合，为市民提供处购物消费娱乐休闲场所。经营方式项目建成所有商铺用于销售与租赁经营。建设内容及规模建设内容本项目主要建设内容有地下商业街总体景观设计商铺设计通道给排水供电照明通讯消防等公共辅助工程设计。建设规模景观道路斯大林路地面街道改造，景观节点上设置休闲广场，现有步行街局部拓宽，重新铺装设计。进出口地下商业街设置出入口个，其中主出入口个，次出入口个......”。