1、“.....岳汝高速穿境而过，交通便利，为商品外运提供了有效运输保障。具体建设地点项目建设地在龙伏镇，占地面积亩。其中分拣清洗包装车间冷藏保鲜库办公科研试验检测大楼建设在柘庄村。蔬菜种植基地分布在浅船尚埠泮春祝源柳冲柘庄联丰等个村，土地类型为租赁。第三章建设条件建设条件自然条件气候资源项目区属中亚热带季风型湿润气候区，四季分明，雨量充沛，年平均降雨量，降雨主要集中在春夏两季，年平均气温年平均无霜期天。自然灾害发生频率较低。气候条件适宜种植各种农作物。水资源项目区地处浏阳市龙伏镇，溪河密布，水系发达，主要有浏阳河南川河捞刀河等，接纳大小支流条。浏阳市株树桥水库，水质好，已引入长沙市区。土地资源该项目地属典型丘陵地貌，地势平缓，农田开阔。土壤以黄泥为主，因地貌气候植被人为耕作等多种因素影响，形成适种性广多种土壤类型。土壤通透性好，土地肥沃。全县土地总面积平方公里，其中旱地面积占......”。

2、“.....年国务院发布了关于促进生产稳定市场供应意见，进步强调加强生产，保障肉食市场供应。第三章建设条件浏阳市委市政府对调整农业产业结构，增加农民收入高度重视，对有机蔬菜加工产业化发展提出了明确要求，制定了系列政策，加大了对有机蔬菜加工综合开发产业化发展投入。市政府在财政上大力支持有机蔬菜加工业，从各方面加大了对此类项目扶持力度，在政策上予以倾斜，财政上给予支持，全面优化了投资环境实行土地税收优惠政策财政奖励政策行政事业规费优惠政策。为项目营造了宽松政策环境。资源优势湖南省是东西部产业转移和市场连动必经地带，长沙又是广州深圳香港等南方城市深入中西部第个大城市，这对于长沙经济发展极为有利。浏阳市作为长株潭后花园，具有明显生态优势，并有比其它农村更为有利于承载中心城市要素传输功能......”。

3、“.....该项目龙伏镇地处浏阳北部，属于中亚热带季风性湿润气候，良好自然气候及丰富自然资源为发展提供了得天独厚条件。科技开发能力有机农业发展有限公司是农业产业化企业，公司有自己科研队伍，现有高中初职称专业人才人。在技术上已经与湖南农大建立了合作关系。项目将依托省内外农业高等院校和科研单位，从发展规划教育培训科技成果转化等方面，对本项目实施有力帮助和指导。此外，除配备高素质管理人才和技术人员外，对当地农民工采取教育培训统生产技术规范第三章建设条件因人指导等多种措施，提高农民工素质。基础设施条件项目选址在浏阳市龙伏镇，区内公路在境内纵横交错，村村公路畅通，有机蔬菜基地运输方便。区现有通讯信息条件完全能满足项目建设需要。项目区电力能源优质较好，区内有变电所个，为企业安全高效生产提供有力保障。项目坐落区资万元。其中工程投资万元，设备投资万元，其他费用万元，预备费用万元......”。

4、“.....铺底流动资金为万元。资金来源中央财政资金申请中央财政资金万元，占项目总投资。第八章投资估算与资金来源地方财政配套资金地方财政共需配套资金万元，占项目总投资。项目金额万元占比年总投资自筹资金中央财政资金地方财政配套资金自筹资金及来源企业自筹资金万元，占项目总投资。项目建设单位年年公司利润不分配，全部用于项目投资不足部分通过自筹解决。资金使用范围财政资金共万元，是用于工程建设万元二是用于购置设备万元，用于其他万元。财政资金实行县级报账制，加强对项目资金监管力度，按项目计划和施工进度投放资金，确保资金专款专用。具体见附表第九章财务评价第九章财务评价财务评价依据国家发展改革委建设部发布建设项目经济评价方法与参数三年国家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写大纲各项原材料燃料及动力消耗均按生产工艺设计定额及浏阳市现行价格计算。固定资产采用平均年限法分类进行折旧......”。

5、“.....房屋及建筑物含田间工程按年折旧，设备按年折旧，残值按计取。管理人员人均元每年计取，技术工人按人均元每年计取，职工福利基金按工资总额计取，各项社保基金按计取销售费用按销售收入计取其他费用按销售收入计取修理费按折旧费计取项目建设期年，计算期年，财务基准收益率为，按照现行财务制度和税收制度进行评价销售收入销售税金和附加估算销售收入第九章财务评价销售价格。参照市场现行价格并结合项目产品成本品质等因素确定产品销售价格为平均元公斤。销售收入。按平均亩产公斤计算，年销售收入为万元，当年销售款回款率，其余下年收回。销售税金及附加按照国家财税有关规定，企业产品免销售税金用附加为零，免征企业所得税。总成本及经营成本估算年均总成本费用万元，年均经营成本万元，年均固定成本万元，年均可变成本万元详见附表及附表财务效益分析盈利能力分析利润分析在经营期间，正常年平均利润总额万元......”。

6、“.....企业每年从所得税后提盈余公积金和公益金。详见附表评价指标通过财务现金流量计算，在经营期各年平均净现金流量共计为万元。按此计算各项评价指标见附表第九章财务评价各项评价指标显示，企业建成投产后，其经济效益良好。项目建成后，投资利润率为，财务内部收益率达。高于设定基准收益率，静态投资回收期为年含建设期，动态投资回收期为年不含建设期，财务净现值为万元，表明项目具有较强盈利能力。详见附表不确定性分析盈亏平衡分析企业在经营期内，以生产能力利用率计算盈亏平衡点为生产能力利用率年均固定成本年均销售收入年销售税金年可变成本当企业生产能力利用率达到时才能实现盈亏平衡，说明风险不在，企业具有定获利能力。敏感性分析对项目从收缺陷，降低结构调整中农民直接面对技术和市场风险。加快农业结构调整，同时，在土地流转中起到带动作用。项目区实行了收购价格保护政策，免费传授标准化有机蔬菜技术项目实施后......”。

7、“.....与农户建立起密切合作关系，形成利益共享风险分担利益共同体和公司基地农户社会服务格局。带动农户及农民增收效果分析第十章社会效益通过本项目实施，由于项目区实行了收购价格保护政策，免费传授标准化有机蔬菜技术，公司安排人员就业等系列优惠措施，项目区农民人均收入比非项目区农民显著提高，平均提高左右。项目实施，将直接带动农户户，间接带动农户户。建成规模化蔬菜基地个。能够辐射浏阳市龙伏镇及相邻镇农村有机蔬菜产业发展，带动农民增收。直接增收农民直接增收有以下三个途径是公司为基地农户和专业基地通过提供种苗，病虫害综合防治等技术服务，项目直接覆盖农户新增有机蔬菜产量万公斤以上，年新增纯收入万元以上。二是由于公司传授有机蔬菜技术，每亩比普通现有常规蔬菜每亩增产公斤，节约成本，此项可为农民节支增收元亩。项目实施后，项目直接共计增加纯收入万元。三是公司可安置个村多人劳动力就业，其工资收入总计万左右......”。

8、“.....间接增收由于有机蔬菜发展，大大增加有机肥需要，带动项目区农民从事观光旅游运输等相关行业发展。快增长，农业产业化进程逐步推进，农业产业结构进步调优，以现代农业科技园为标志现代农业日趋成熟，以优质稻产业带花木产业带烤烟产业带蔬菜产业带为主导特色农业高效农业基本形成。年全市实现农林牧渔业服务业总产值亿元，增长，其中，农业产值亿元，增长林业产值亿元，下降牧业产值亿元，增长渔业产值亿元，增长农林牧渔服务业产值亿元，增长。种植业全面发展，经济作物效益提升。年粮食总产量万吨，增长蔬菜总产量万吨，增长。瓜果吨。常年露地商品蔬菜种植面积能稳定在万亩以上，年产各种蔬菜万公斤，产值万元左右。蔬菜种植正逐步成为农民收入重要来源。但由于种植区域分散，种植品种混杂，标准化栽培程度低，规模化经营效益差，营销组织不健全，导致蔬菜产业发展缓慢。因此，建立标准化生产基地......”。

9、“.....采用现代市场化营销手段，拓宽市场销售渠道势在必行。项目建设必要性第二章背景及必要第章总论项目单位基本情况概况有机农业发展有限公司成立于年，位于浏阳市龙伏镇。所有制形式为有限责任公司，注册资本陆佰万元，法人代表人王卫文。是家从事有机蔬菜种植科研开发农产品深加工销售于体农业产业化企业。公司经营范围有机蔬菜种植销售鲜蔬菜包装销售。现有蔬菜种植基地亩。近年来，随着人民生活水平提高，人民对健康安全食品要求已从数量型向质量型转变，多数农产品中有毒有害物质超标已受到了社会普遍关注和政府高度重视。农产品中有毒有害物质不仅严重威胁消费者生命安全，而且引发全社会恐慌，危及整个社会安定团结。有机食品以无污染品质高口味好等优点越来越受到广大消费者青睐。因此，公等高产配套技术，严格实行有机农产品标准化生产，可大幅度提高我县蔬菜生产水平，提升商品蔬菜品质，加快有机农业发展进程，有效促进农业增效......”。