1、“.....公司统为基地和农户提供良种生产资料技术服务以及必要作业服务，农户必须按照公司制定技术规程进行管理。公司对农户生产合格蔬菜实行保护价合同收购，方面，可以充分保证公司按计划生产经营所需原料数量和质量，另方面也将增强企业带动基地和农户能力。总之，该蔬菜保鲜项目实施，有良好政策环境。产品结构符合国家农业产业化政策，有利于加速地方农业产业化进程。利用当地资源，推动结构调整，开发特色产品，采用与国际需求配套加工技术进行深加工，面向国际国内市场，从而达到农业增效农民增收企业增值国家增税，促进地方经济发展多重效益。第三章项目选址与建设条件项目地点选择选址原则根据工农结合城乡结合有利生产方便生活原则进行选址，选定在项目地址有以下好处附近没有易燃易爆和排放有害气体有害粉尘工厂。该地区邻国道，交通十分便利，对于产品销售十分有利。厂址地形平坦地质较结实......”。

2、“.....远离居民点，具备建设环保节能型农产品储藏加工冷库条件。地理位臵及具体建设地点地理位臵位于河南省南阳市宛城区溧河乡袁老家村，距南阳市城区公里，距双铺高速口公里，距新建蔬菜批发市场公里。建设条件自然条件南阳市宛城区属于亚热带季风型大陆气候，四季分明，光热条件好，全年平均气温，日照时数小时，无霜期天，年均降水量，区域内地势平坦，土地肥沃，水资源丰富。年均水面蒸发量，年均风速米秒，相对湿度。项目区自然条件和资源条件适宜农业，特别是蔬菜生产。政策资源科技支撑条件当地政府围绕项目或相关产业出台相关政策年，南阳市出台中共南阳市委南阳市人民政府关于大力推进农业产业化经营意见宛发号，指出要牢固树立扶持龙头企业就是扶持农民思想，把培育龙头企业放在推进产业化经营核心位臵，倾力打造南阳农产品加工业产业群体。为了加快蔬菜产业化进程，规划在城镇近郊和集中产区建立万亩蔬菜基地，总产量达到万吨......”。

3、“.....宛城区还把蔬菜产业作为全区支柱产业，在无公害蔬菜基地建设新品种新技术推广蔬菜专业协会合作社发展以及蔬菜加工流通等方面进行重点扶持。目前宛城区已形成万亩以上蔬菜基地个，亩规模以上特色蔬菜基地余个，涉及土豆小辣椒包菜西红柿豆角等个品种。项目所涉及资源量品质价格情况及其对项目影响近年来，项目单位通过采取公司农民专业合作社基地农户经营模式，已在宛城社旗新野淅川等地发展各种特色蔬菜示范基地个，总面积多亩，能够满足项目加工需求。项目单位已经并将继续与农户签订种植合同，实行统供种统机耕统供肥统病虫害防治等措施进行蔬菜无公害标准化生产，所产蔬菜品质优良，符合无公害蔬菜产品标准，这是保证项目产品质量基础和关键环节。项目所带动蔬菜生产基地生产条件优越，技术厂房之间保证足够防火间距，危险较大区域尽量安排布臵在下风方向，冷库周围形成环形消防通道......”。

4、“.....循环水池兼作消防水池消防水管网和消火栓。室外消防采用低压消防制，控制半径米计。针对对防火有较高要求场所，配备足够消防沙和化学灭火器材。确保重要部门消防安全。第八章投资估算与资金来源投资估算依据土建工程指标采用近期同类工程造价指标，设备价格采用市场询价，设备安装费按设备购臵费。其它与工程建设有关费用及与未来生产经营有关费用，按照建筑工程规定提取相关费用。建设单位管理费按工程费用提取，勘察设计费按工程费用提取，工程监理费按建筑工程费用提取。投资估算总投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。详见附表建设投资估算表建设投资项目建设投资万元。按概算法包括工程费用万元，工程建设其他费用万元。其中工程费用包括建筑工程费万元和设备购臵费万元及安装工程费万元。建筑工程包括低温冷库，投资万元果蔬保鲜库，投资万元深水井，投资万元。设备购臵购臵加工及附属设备台套，投资万元......”。

5、“.....勘察设计费万元，工程监理费万元，技术培训费万元。按形成资产法，包括固定资产原值万元，无形资产原值万元。流动资金按分项法测算，项目运营共需流动资金万元。其中第年需投入万元项目铺底流动资金，第年需投入万元，第年需投入万元。资金来源资金来源企业自筹万元，银行贷款万元，申请农业产业化发展专项补助资金万元。项目单位为信用等级，银行同意贷款万元支持本项目建设。项目单位年实现净利润万元，经股东大会讨论，同意筹集万元用于本扩建项目。第九章财务评价财务评价依据本项目财务评价根据建设项目经济评价方法与参数第二版建设项目经济评价方法实施细则建设项目可行性研究报告编制内容深度规定以及现行财务制度进行。在进行充分市场调查基础上，以项目当地年市场价格为依据，参考年三年当地及国内其它地区同行业年平均投入产出水平，并比照我国同期统计资料和预期市场状况作为该项目财务估算依据......”。

6、“.....贴现率，项目建设期年，计算期按年计算。营业收入营业税金和附加估算营业收入根据项目设计方案，计算期第年第年第年生产负荷分别为，则计算期第年营业收入万元第年营业收入万元第年营业收入万元。销售税金和附加根据国家财税制度，该项目按增值税征收，税率为，税金及附加按照缴纳增值税计算。增值税销项税额税率为进项税额税率为万元达产年份，下同城市建设维护税增值税万元教育费附加税增值税万元销售税金和附加城市建设维护税教育费附加税万元。附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表表营业收入营业税金及附加和增值税估算表单位万元序号项目税率合计计算期年亩，元，收入元第三季种荠荠菜，亩，元，收入元，三季共收入元按中等产量计算。扣除生产成本，每亩每年效益元左右，较常规麦棉麦玉种植模式净增收元左右。带动就业分析项目建成后，可新增就业岗位个，其中安排农民就业人。同时......”。

7、“.....本身就是劳动密集型产业，项目实施，在壮大蔬菜支柱产业同时，必将为农村富裕劳动力提供更多就业岗位。附录附表附表可研报告编写人员基本情况表附表建设投资估算表附表土建工程投明细表附表设备投资明细表附表科技投入明细表附表流动资金估算表附表资金筹措与使用计划表附表总成本费用估算表附表单位产品生产成本估算表附表项目产品方案设计表附表固定资产折旧无形资产和其他资产摊销估算表附表利润及利润分配表附表营业收入营业税金及附加和增值税估算表附表项目投资现金流量表二附图地理位臵示意图现状图总平面布罨图其它附图三附件附件营业执照副本组织机构代码证税务登记证等附件项目单位财务审计报告年度附件土地使用证附件银行信用等级证......”。

8、“.....农业和农村进入新入新发展阶段，农产品加工业得到迅猛发展。农产品加工业对支撑农业发展和竞争保证农民收益调整与优化农村经济结构提高农业质量和效益增加就业等方面发挥了积极作用，农产品加工业已成为国民经济支柱产业。与此同时，主要农产品相对过剩现象也日益突出，从而严重影响了农民收入增加和农村市场繁荣，以致成为现阶段农业发展首要问题，也是实现中国由农业大国向农业强国转变瓶颈。在主要农产品由卖方市场转为买方市场后，人们对基本农产品直接消费趋于下降，而对农产品优质化和品种多样化提出了更高要求。中国农产品加工能力低下与人们日益丰富消费需求矛盾日益突出。中国人均粮食，仅是美国人均粮食，然而却出现销售不旺和农民收入锐减严重局面，关键问题是加工能力制约。中国农业发展进入新阶段，迎接入关后激烈国际竞争，提高农产品附加值和增加农业整体效益，成为农业发展首要任务......”。

9、“.....距南阳市城区公里，于年月日经南阳市宛城区工商局注册成立。目前，合作社已发展春秋棚座，温室大棚座，露天蔬菜基地多亩，力争年内建成亩有机蔬菜精品示范园和亩有机蔬菜生产示范基地，年产值达万元，实现劳动就业人以上。土建工程果蔬保鲜库装配式冷库，恒温，容量深水井井深眼。建设期限项目建设期限为个月，年月年月。投资结构及资金来源投资结构建设吨果蔬保鲜库，总投资万元。年经营收入万元，年经营利润万元，投资利润率，投资回收期年。资金来源企业自筹万元，申请农也是我国蔬菜出口贸易重要伙伴。在东盟各成员国中，我国蔬菜主要输往马来西亚和印度尼西亚，分别占我国对东盟出口蔬菜金额和。有资料表明，我国蔬菜生产成本低，市场价格相当于发达国家五分之至八分之。相比之下，我国洋葱胡萝卜生姜蒜薹生产成本较低，国内菜价约为国外几分之甚至十几分之，具有较强价格竞争力......”。