1、“.....既有重要发展机遇，又有严峻挑战。中国旅游业已处在市场转型期矛盾凸显期管理提升期，面临着优化产业结构转变增长方式提升发展质量和水平艰巨任务，迫切需要由粗放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由满足人们旅游基本需求向提供高质量旅游服务转变。为此，中国旅游业在今后段时期要完成促进旅游产业体系建设，全面提升旅游产业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务，达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业战略目标。第二节广德旅游业发展现状广德历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有七善之城之美誉。其青山秀水奇洞怪石和历史名人足迹，构成了多姿多彩旅游吸引系统，十分契合现代旅游者多样性需求，从而奠定了广德旅游发展良好基础。广德旅游始于太极洞开发，近年来，随着太极洞旅游名声日隆，广德旅游产业初具规模。次创业使广德开发了批观光旅游产品，但广德旅游产业要素还很不完备......”。

2、“.....随着休闲旅游时代到来，广德旅游要与时俱进，进行二次创业。广德旅游二次创业面临着强大竞争压力，周边宜兴溧阳长兴安吉等地都在致力旅游发展，且成就卓著老牌旅游城市宜兴，重振旗鼓，以图东山再起，将生态旅游列为三大产业之，现在该市正全力出击竹海景区，善卷洞景区也在紧锣密鼓地谋划新轮改造提升安吉打造中国最美乡村，举办了中国美丽乡村节溧阳天目湖则更成了著名度假旅游品牌。且这些地区无论是自身社会经济发展水平，还是距长三角客源市场距离，都较广德有优势。广德只有大力推进旅游产业发展，加快旅游目地建设，才能实现广德旅游新发展与腾飞。在激烈市场竞争中如何实现旅游业更好更快发展，是广德县旅游面临个重大问题。因此，广德县旅游要抓住调整优化产业结构机遇，抓住安徽省加快东向旅游板块发展机遇，依托良好休闲资源优势区位优势政策优势，通过新轮旅游发展规划编制，更好指导推进规范全县旅游产业发展......”。

3、“.....使旅游业成为带动全县经济全面发展支柱产业，成为传承传统文化重要载体，成为营造和传播良好广德形象重要途径。广德县位于安徽省东南部，皖苏浙三省结合部，国道和宣杭铁路贯穿全境，是我省通往沿海发达地区重要门户，也是连接长江三角洲旅游圈和黄山九华山旅游风景区中心集结点。广德县资源丰富，尤其是旅游资源得天独厚，被誉为天下四绝之太极洞是华东著名级旅游景区横山国家森林公园桃菇迷宫芦湖竹海天寿寺塔鼓角楼等人文自然景观各具特色。多年来，广德县坚持立足资源，面向市场，扩大规模，形成特色总体思路，在景区建设上，注重自然景观挖掘与开发，力求自然景观与人文景观并举，景点特色与功能布局并重，文化氛围与乡土气息并容，娱乐观光与休闲度假并行，已形成了以洞为中心，以竹为纽带天然风光旅游文化在开辟市场上，积极融入两山湖旅游圈，建立高效畅通旅游网络，形成了大旅游格局。十五以来......”。

4、“.....仅门票收入达亿元。广德县招聘人员送上海南京杭州等星级宾馆实习个月。全体员工上岗前需经过不少于星期安全培训。第十二章项目实施进度第节项目建设期本项目建设期拟定为年，项目启动建设年后，部分子项目边建设边试运营。项目采取滚动式开发建设形式，在建设中发展，在发展中收益。第二节项目实施计划项目可行性研究报告编制及报批，预计需时个月落实项目用地，预计需时个月项目规划设计评估及审批，预计需时个月项目工程设计，预计需时个月土建工程施工及装修，预计需时年个月设备考察订货，预计需时个月招聘工职人员，预计需时个月工职人员上岗前培训，预计需时个月设备安装调试，预计需时个月工程预验收竣工验收，预计需时个月项目试运营个月。以上实施计划中，有很多工序都是穿插进行见项目实施计划图。项目实施进度图插图第十三章投资估算及资金筹措第节投资估算依据建筑工程费用参考类似工程造价......”。

5、“.....其他费用按有关计费标准估算。流动资金参考类似项目估算。铺底流动资金按全额流动资金估算。第二节项目建设投资估算本项目总投资万美元折合人民币万元。为估算方便起见，以下计算单位均为人民币注项目分项投资费用以工程设计或实际发生投资费用为准。建筑工程投资万元，其中宾客接待中心万元餐饮服务中心万元休闲娱乐中心万元桑拿洗浴中心万元康复疗养中心万元中西式购物中心万元农家乐园万元宗教圣地万元。室外辅助工程投资万元，其中给排水管网万元供电线网及照明万元消防系统万元道路万元环保设施万元管网万元。其他费用投资万元，其中土地费用万元勘察设计费万元工程监理费万元建设单位管理费万元员工培训费万元基本预备费万元。铺底流动资金万元。项目投资及构成详见附表项目总投资估算表。第三节资金来源与筹措本项目总投资万元，按中外合资双方所占投资比例筹措......”。

6、“.....第四节资金使用计划本项目建设期限为年，固定资产投资分年分批投入，第年约占，第二年至第三年各年约占，第四年约占，第五年约占见附表项目资金使用计划表。第十四章经济效益分析第节项目分析参照依据本项目根据国家计委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第二版，年国家计委颁发投资项目可行性研究指南试用版，年，参照类似投资项目财务评价进行效益估算。项目拟年建成，经营期年，计算期年。第二节财务效益分析成本估算估算值用四舍五入法，下同客房经营成本按该项营业收入估算。餐饮服务经营成本按该项营业收入估算。休闲娱乐营业直接成本按该类营业收入估算。桑拿洗浴营业直接成本按该类营业收入估算康复疗养营业直接成本按该类营业收入估算中西式购物中心管理性支出按其租金估算其他费用估算按则总收入为万元万元，此时利润为万元......”。

7、“.....贯彻科学发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态休闲旅游胜地。本项目建设符合芦湖旅游总体规划要求，将缓解广德县目前旅游产业投入严重不足旅游设施建设相对滞后矛盾。本项目符合国家产业政策，得到县及当地政府支持。项目效益评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施为当地旅游业增添新亮点，对提供更多就业岗位，延伸和壮大广德县产业链，调整提高优化旅游产业结构，进而推动县域经济发展，具有十分重要意义。综上所述，本项目是可行。第二节建议安徽省茗湖旅游综合开发有限公司为实施本项目做了大量准备工作，建议政府主管部门和相关单位给予支持，使该项目尽快组织实施。为使投资能在短期内很快收回，项目单位可着手采取以下措施是减少固定资产投资......”。

8、“.....促使建设项目尽快竣工投产三是提高服务质量，扩大市场占有率，增加度假村休闲旅游收入四是加强运营管理，降低经营成本。第十六章附表附表工程项目及规模览附表主要设备明细表附表项目总投资估算表附表项目资金使用计划表附表劳动定员表附表项目总成本估算表附表项目经营收入表附表税金及附加附表项目利润表附表财务现金流量表倍。需值得关注是，在广德二产快速发展同时，第三产业比较弱势已经显现，近五年广德第三产业连年平缓增长，与周边宜兴长兴等地强势上升形成了强烈反差。因此，以旅游带动第三产业发展，以此来增加第三产业在国民经济中份额就有着非同般意义。本项目有利于推动广德社会全面发展。旅游是项劳动密集型惠民产业，它为社会提供新就业岗位。该项目建成运营后，可带动以农家乐为内核乡村旅游发展，促使农民得到较丰厚经济收入。本项目将推动广德文化建设。文化建设包括传统文化传承现代文化培育，旅游产业正是承担了这样使命......”。

9、“.....也使现代文明因旅游而在广德得到培育与发扬。本项目将为树立广德良好城市形象增添异彩。旅游是塑造形象传播形象最佳平台与途径。方面，因为旅游而建设了批旅游景区点旅游接待设施，有了良好生态环境卫生环境，从而具备了流形象基础另方面，现代旅游是大众旅游，大众旅游口耳相第章总论第节项目概况项目名称广德县茗湖度假村开发建设项目中外合资项目业主安徽省茗湖旅游综合开发有限公司地址广德县桃州镇法定代表人施才良项目合资中方广德县万力市政工程有限公司公司法定代表人郭学万安徽省宁国建设集团有限公司公司法定代表人邹泉龙外方施才良华裔意大利人施亚萍全权委托代理人项目总投资规模万美元按，折合人民币亿元双方投资比例中方占其中中方两个有限公司各占外方占。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,项目拟建地址广德县芦村乡中明村南大冲项目建设期限年项目建设性质新建第二服务业......”。