1、“.....要求复杂多样性，因此在项目选址上就必须要求与市中心繁华闹市区要有些距离，太近则喧闹，嘈杂影响休息但又不能太远，否则生活会不方便。交通便利。周边没有污染工业项目，环境要好。离机场高速公路医院较近。项目所在地距市中心繁华市区公里，东距高速公路和西线高速公路入口处米，距市分钟车程，北距正在建明月山机场公里，距南昌昌北国际机场驱车约分钟路程。距市人民医院分钟车程，袁州区人民医院分钟车程，周围环境优美，空气清新，无污染工厂，气候宜人，交通往来畅快便捷，这是本项目在此建设优势所在。二强大客源优势随着社会文明程度以及人们生活水平提高，旅游业已成为新世纪大众消费新看点，但由于受身体残障以及观念影响，老年人旅游事业直没有得到很好发展，事实上，老年人同样渴望领略万千风物与美景，从手摇轮椅游天下尹小星，到倚凳登长城肢残志士，从与导盲犬为伴听游美国盲人道格拉斯，到独腿攀喜马拉雅韩国青年......”。

2、“.....也看到了他们不屈从于身体障碍，向自己挑战非凡勇气，他们用忍韧与坚毅打开自然之门，去寻找物主予那些不屈探索者们更珍奇礼物。据调查显示，我国老年人口接近总人口数量，其中以上老年人有旅游愿望，老年人有现实旅游需求，而且很多老年人旅游至少有个人陪同，很多人是重复同旅游路线，毫无疑问，老年人旅游市场发展潜力巨大。旅游业是江西国民经济支柱产业之，江西已成为中外游客向往旅游目地。年月日，新华社发布了第份中国旅游品牌问卷调查，报告结果表明，江西被列为全国最愿意游览旅游区之，与苏杭京津上海云南青藏高原桂林西安广州深圳并列。年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。由此可见本项目在此建设客源没有问题。三业主与经营者品牌和实力优势该项目业主和经营者分别是生态农业发展有限公司和生态园。生态园是生态农业发展有限公司下属，是属于综合农业发展行业......”。

3、“.....经过数年在进行房地产开发，公司在茂龙积累了丰富开发经验和实力，有很好知名度和诚信度。生态农业发展有限公司和生态园均是当地著名品牌，不仅产生巨大品牌效应，更为项目经营提供了广阔市场空间和丰富利润回报。第三章市场分析与定位第节旅游市场发展现状江西旅游市场情况近年江西省旅游接待人次随着乡村旅游环境改善......”。

4、“.....二估算范围内容金额建筑工程费用序号建构筑物名称单位工程量单价元费用合计万元新建休闲中心楼桩基工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程装饰工程新建两层联体别墅楼装饰工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程新建四层别墅楼装饰工程建筑工程安装工程水电安装工程照明消防安装工程基础设施及公用工程室外给排水工程给水工程项排水工程项排污工程项排雨工程项环境保护工程污水处理工程项环境卫生工程项道路及停车场绿化工程小计二经营设备购臵及安装工程序设备名称单数设备购臵费元设备安装费费用合计号位量单价总价万元万元经营设备太阳能热水设备套照明及外景灯饰系统设备套厨......”。

5、“.....暂不考虑。五土地及设施购臵费本项目征地租赁费用含各项税费为万元六流动资金流动资金按经营成本资金率法估算，正常经营年为万元。三估算结果总投资估算为万元。其中建设投资万元流动资金万元第二节资金筹措本项目业主自筹资金万元，占总投资。申请上级扶持万元，占总投资。第十三章财务分析与评产投资......”。

6、“.....计算结果表明营业收入和经营成本对财务内部收益率影响较大，固定资产投资变化对财务内部收益率影响较小，在最不利情况下，即营业收入下降时，内部收益率仍有，表明项目有较强抗风序号项目基本方案租金不变租金下降租金下降成本上升其他不变成本上升其他不变成本上升营业收入万元经营成本万元利润总润万元净利润万元年内部收益率动态投资回收期年险能力。二盈亏平衡分析以销售能力利用率表示盈亏平衡点计算公式为固定总成本销售收入税金可变成本计算结果表明，营业收入达到正常经营能力时，项目即可保本。综上所述，本项目具有较强盈利能力，并且在经营能力利润率及敏感性分析等方面具有较强抗风险能力，本项目在经济是上合理，在财务上是可行。济热点，江西省旅游业在国民经济建设发展中起着越来越重要作用。为保证旅游业健康发展，省政府先后颁布了江西省旅游规划大纲江西省旅游管理条例江西省旅游市场管理规定......”。

7、“.....将旅游业推向了法制建设正确轨道。对旅游资源开发和保护，江西省制定了系列相应规定对旅游资源特点突出旅游景点相对集中旅游经营效益显著区域，可以划定为国家和省级旅游开发区，享受有关优惠政策。还鼓励外商以合资合作等方式参与开发旅游资源建设旅游设施和经营旅游项目，并在税收等方面给予优惠政策支持，为旅游业快速发展提供了强有力保障。我国目前亿人口中，老年人有亿人，解决老年人问题，满足老年人不断增长物质和文化需要，实现老年人康复事业与经济社会协调发展，促进社会公平和稳定，是社会主义现代化建设项重要而紧迫战略任务。如何解决老年人在经济供养医疗保健生活照料和精神文化等方面日益增长需求，第章总论第节项目基本情况项目名称生态园社会康乐度假休闲福利中心二项目业主该项目业主为生态农业发展有限公司。生态农业发展有限公司成立于年月，注册资本二千万元，法定代表人，办公地址号......”。

8、“.....三项目建设地点湖田乡林田村四项目建设内容及规模项目建设内容根据公司未来发展规划目标与规划用地情况，整个项目分两期建设第期将拟建成三幢新福利康复度假休闲中心，总共建筑面积。主要建设内容幢层数为层，幢层数各为层，其中幢第层为老年人活动室及医疗生活配套用房，幢第层和幢第层为老年人公寓，幢第层为办公及工作人员用房，同时室外配套建设生态停车场游泳池绿地及植物园等。第二期在主体建筑物周围加建六栋两层联体别墅与三栋四层别墅。二盲聋哑肢体老年人员占生产人员总数以上含，凭市民政局证明，经地税局批准，其经营属于营业税服务业税目范围内广告业除外业务，免征收营业税。减免增值税消费税营业税单位和个人同时享受减免城市维护建设税及教育费附加。对新开办或非中途转办服务型私营企业凡安臵四残盲聋哑肢体老年智残弱视人员占生产人员总数以上，暂免征收企业所得税。政策支持......”。

9、“.....也是联合国世界旅游组织和中国国家重点规划加快建设国际旅游开发区之。这里空气新鲜风光旖旎景色迷人令人神往。现代人们旅游所需要五要素阳光乡村森林绿树椰林空气，应俱有，特别是乡村旅游资源和野山特产资源为国内所独具，更为江西旅游业发展增添新生命力。目前，江西省正在向旅游强省进军。江西省旅游产业十五规划和年远景规划纲要提出江西战略目标是到年，江西建成中国旅游强省，成为全国最佳著名生态园旅游度假胜地之，届时年接待游客达到万人次，旅游总收入和创汇分别达到亿元人民币和亿美元。据江西省旅游部门统计年，江西省接待国内外游客达到万人次，实际旅游收入亿元人民币，占全省国内生产总值，高于全国平均水平。旅游人数和收入分别比上年增长和。到年，全省接待入境旅游人数万人次，实现旅游总收入亿元。旅游业已成为江西省国民经济支柱产业之，茂龙生态园建成......”。