1、“.....任瑞典标准国际股份有限公司中国办事处主任，首席代表等职。芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目东方安养集团香港有限公司东方安养集团公司是家国际性养老投资管理公司，公司在国际化养老经验和东方本土市场结合方面具有独特优势。团队成员中既具有养老投资丰富经验人士又具有熟悉台湾香港等养老模式专家。东方安养集团公司联合中国老年学学会养老与护理专业委员会，为国内多家养老项目如海南三亚湾假日养老公寓浙江温岭三心美德颐乐园提供投资管理业务咨询等服务。中国老年学学会养老与护理专业委员会是经民政部批准设立二级社团机构，也是中国国内养老与护理专业方面最权威研究机构之。项目提出背景和项目建设必要性项目提出背景如今中国已经进入老龄化社会，十二五时期，随着第个老年人口增长高峰到来，我国人口老龄化进程将进步加快。从年到年，全国岁以上老年人将由亿增加到亿，平均每年增加老年人万老年人口比重将由增加到......”。

2、“.....老龄化进程与家庭小型化空巢化以及中国现时期独特家庭结构相伴随，与经济社会转型期矛盾相交织，社会养老保障和养老服务需求将急剧增加。从社会角度观察孤寡老人养老问题，已涉及我国经济政治文化和社会生活等诸多问题。未来年，我国人口老龄化日益加重，到年全国老年人口规模将会翻番，老龄事业发展任重道远，养老已经成为建设和谐社会其中项大问题，如何缓解孤寡老人养老问题，已成为个亟待解决社会课题。我国是个提倡尊老爱幼国家，而赡养老人，尊重老人，孝敬老人是中华民族优良传统美德。我们青壮年是家庭脊梁柱，不得不承担家庭重任，让生活更舒适，所以必须花费很多时间去奋斗去拼搏。在这种背景下，传统家庭养老模式开始瓦解，老人们出现无人照顾陪伴情况。而随着我国人民生活水平不断提高，相当部分老人有经济实力，更关注健康和养生，所以我们社会必须寻求种方法来解决......”。

3、“.....这些组织机构可以有效解决老人养生养老问题，不断地满足老人物质与精神上各种需求，丰富其生活，让老人们老有所养，老有所依，老有所学，老有所乐。专业养生养老机构更能关注老人生活，更贴心老人生活，也能让儿女们更放心工作。但现在我国却面临着尴尬床位问题。我国岁以上老年人数高达亿，但我国敬老院床位拥有量才有万个，这是个怎样比例啊,仅占老年龄人口，换种说法就是每位老人才能得到张床位，这是远远不够，这仅仅是杯水车薪。需求远远超过了供应，最为关键是现在养老院在品质上远远落后于现在生活水平。从这可以看出，养生养老院这服务业发安徽省工程建设项目自行招标试行办法中对自行招标作出规定，本项目勘察设计施工监理以及重要设备材料等采购活动均以招标形式进行。项目招标拟采用公开招标方式和委托招标组织形式，详见表招标基本情况表。芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目招标投标具体内容届时由芜湖招标投标办公室核定......”。

4、“.....以及同类型生产企业建设资料进行估算根据项目建设地有关市场价格资料及各专业设计人员提供估算工程量和近期询报价本项目建设期为年。项目投资估算经估算，本项目总投资为万元，其中固定资产投资万元，流动资金万元。固定资产投资估算固定资产投资为万元，其中土建工程费用万元设备购臵费用万元，安装工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。流动资金估算流动资金是根据投产后，保证项目正常生产经营，供周转所需资金......”。

5、“.....预计项目流动资金万元。资金筹措与使用计划资金筹措该项目总投资万元，投资来源为建设单位自筹。其中东方安养集团香港有限公司占，安徽京之盾文化传播有限公司占。资金使用计划本项目固定资产投资部分于建设期内全部投资完成流动资金增加额部分于投产后三年内全部投资完成。期项目总投资估算开发时序开发内容投资亿元标段老年中心威尼斯水系老年公寓商业服务区食堂徽派清明上河园二标段老年生态健康产品交易区老年康复医院职工宿舍三标段国际养老会议中心配套景观工程四标段老年护理培训中心项目投资估算表项目名称投资估算亿元建筑工程设备购置配套工程绿化工程总计财务分析和经济效益项目营业收入估算养老项目预计建成后第二年达到正常营运状态......”。

6、“.....其收入如下项目单价数量负荷年营业收入老年产品交易区场租万元老年公寓收入元月人次月万元养老度假区元人次万人年万元合计万元总体营运收入如下项目单价数量负荷年营业收入老年产品交易区场租及相关收入万元老年公寓收入元月人次月万元养老度假闲为体养老中心。家庭护理和敬老院等，普通社会养老机构护理和医治条件有很大局限性，旦出现紧急情况，往往把宝贵抢救时间丧失在送往医院途中。为此，社会迫切需要养老医疗休闲为体康复养老中心，目前芜湖市乃至安徽省都缺少此类场所，无法满足市场巨大需求。本项目将会为芜湖地区包括华东地区皖南地区乃至华东地区人民提供高档次康复养老中心。项目建设不仅能做到适应市场需求，而且同时也配合城市整体规划与布局。结合项目情况，本项目投资总额，通过财务平衡表计算，可取得较平稳经济效益。项目建设是城市建设与发展需要，也是芜湖市乃至皖南地区老年人生活需要......”。

7、“.....五十年不落后，将成为养生养老事业和芜湖旅游颗耀眼闪光点。综上所述项目经济效益和社会效益十分显著。项目开发是可行，也是十分必要。建议项目业主单位尽快做好项目前期工作，全面落实项目建设资金，力争项目早日开工，早日竣工，早日发挥项目经济效益和社会效益。开展健康咨询体检与诊断，根据预防控制健康危险因素进行生理心理和社会适应能力评估，组织实施健康促进方案并开展个案主动追踪服务和干预。在社区内建立有效获取健康保护与知识主渠道，并有计划有组织地开展健康教育活动。芜湖水韵生态养生养老综合示范区满足对老年人健康呵护软性医务及服务设施项目内容体能检测中心及健康档案管理提供快捷先进检测和体能恢复服务及咨询服务，计划体能检测中心与医疗诊所分离。体能恢复中心提供理疗氧恢复食疗深度睡眠整体按摩等服务。药物咨询中心促进健康药物及营养品提供并咨询服务。健康增进体系芜湖水韵生态养生养老综合示范区健康体系设计......”。

8、“.....根据住区规模周边实际状况和南陵及江南人文社会情况，科学地建立住区健身体系。健身体系构成分为居室空间楼间空间广场空间和健身会所等个层次，并与住区内外交通步行线住区内休闲步行线住区内局部健身步跑行线相结合......”。

9、“.....结合住区实际情况，建立健康物业管理与服务配套。包括满足高档生活功能配套满足健康生活运动设施功能设臵满足对业主健康呵护软性医务服务设施每户智能化配套老年大学开展社团活动等，以确保社区住户生活与心理两方面需求。通过上述六大配套体系整合实施，从物质与精神生活两来满足老年人特点和需求，从而在形式与内容上完全契合并支撑这新型社区养老模式。芜湖水韵生态养生养老综合示范区建设项目项目总投资本项目计划总投资亿元，其中固定资产投资亿元，流动资金亿元。主要评价指标总投资亿固定资产占总投资比例。年用电万千瓦时年用水万吨征地亩其中含水域面积亩，其中建设用地亩......”。