1、“.....气候兼有南北之长，旅游区内共有植物种类多种，森林葱郁，植被茂密，群落结构复杂，林相变化明显，既有热带常绿落叶阔叶混交林景观，又有温带落叶阔叶林景观，杉木马尾松湿地松竹类等乔木和其它灌木组成了霞慰林皋森林景观，步入林中，但见山峦环翠，沟壑流青，林木浮黛林中针叶林高耸挺拔遮天蔽日，阔叶林枝繁叶茂平缓柔和林间山麓村野，尽显春萝络经，山窗竹乱野趣，是为久居闹市游客提供静谧安详放松理想场所春可踏青，夏可避暑，秋可登高，冬可赏雪。因为生态休闲旅游区内林木繁茂，气候适宜，吸引了无数鸟兽栖息在林间环草丛花旁，据观察，区内有野兔刺猬野鸡猫头鹰斑鸠等几十种，俨然是个天然动物园。当你漫步林间，或惊鸟飞腾或彩蝶飞舞或鸟啼虫鸣，置身于这绝妙大自然动物园尽情享受城市生活中难以寻觅大自然情趣，这切无不使你忘怀市井喧闹，胸怀为之舒畅。四道风佛音，意境悠长生态休闲旅游区具有浓厚道教和佛教文化氛围，佛道大观......”。

2、“.....是理想宗教文化旅游目地。据史籍与口传，九真山昔有仙祖于此建观九真观，为民消灾除难设坛炼丹，晨钟暮鼓，香烟缭绕，历史上也度成为中原带道家活动盛地，持续了千多年，江汉平原之民视之为蓬壶仙境。嵩阳山则以唐皇李世民御命修建嵩阳寺而得名，据传隋末李渊之子李世民南征时曾以嵩阳山为营地，并收当时十八壮士为义子，李世民登基后遂命人在此修皇王泉寺，敕赐嵩阳寺名，当时整座寺庙由大雄宝殿罗汉堂藏经阁斋堂方丈寮四弟子寮讲经堂等主体建筑以及嵩阳书院等组成，寺内有各类雕泥塑佛像五百余座。尽管由于战乱，九真观嵩阳寺均遭损毁，但它所承载佛道文化却仍然源远流长，这给其旅游开发增添了厚重文化底蕴。五民风淳朴，民俗独特生态休闲旅游区内民风淳朴，每当有远道而来客人来访时，憨厚好客人们总是献上当地别具风味特色菜新农牛肉蒸干鲢鱼蒸鳝鱼等，相传元末农民起义军陈友谅曾屯兵于九真山，将士们都非常喜欢吃家乡沔阳三蒸......”。

3、“.....因此地方菜中也多蒸菜，在鄂菜系列中也很具有代表性和特色，游人到此既可游山玩水休闲度假，还可品尝鄂菜系列风味佳肴。九真山为汉民族楚文化发源地之，汉民族春节元宵端午重阳中秋为传统节日围，本报告在项目财务分析及经济评价中所用数据均为四舍五入后取整数据。二费用与效益估算数据选取项目计算期本项目经济评价计算期按年计，分为三个阶段，每个阶段三年。财务基准收益率设定目前全国社会财务基准收益率为，参照国家行业主管部门发布本行业融资前税前财务基准收益率为，因此本项目财务基准收益率确定为。主要税率选取根据中华人民共和国企业所得税法中华人民共和国营业税暂行条例及有关税法规定，本项目所得税率为营业税率城建税率为，教育附加费率。三营业收入税金测算门票收入门票价格确定根据当地物价部门核准，景区门票综合平均价格为元人。根据前文分析得出，三个阶段中项目旅游人次分别控制在万人次以内......”。

4、“.....预计项目每阶段年门票收入为万元。住宿收入根据当地物价部门核准和接待项目建设标准，项目住宿综合平均价格为元人。住宿率按计算，则预计项目每阶段年住宿收入为万元。餐饮收入根据当地物价部门核准和接待项目建设标准，项目餐饮综合平均价格为元人。就餐率按计算，则预计项目每阶段年餐饮收入为万元。其他收入旅游购物会议接待垂钓等收入，预计项目每阶段约为万元年......”。

5、“.....分阶段总计应缴税万元四总成本估算折旧费由于旅游业投资服务性质较高，投资转化为固定资产原值约万元，采用直线折旧法，折旧年限。折旧费用成本总额预计残值使用寿命预计残值是在增加固定资产时确定预计净残值率与原值乘积，预计净残值率般为，取，则预计残值为万元。折旧费用万元。管理维修费营销办公管理维护及景区必要维修费用，每年估算万元。原材料费用门票住宿按收入估算，餐饮娱乐游乐项目原材料费用按收入估算，则分阶段年原材料费用分别是万元。燃料动力项目建成后，满负荷运营时年电力燃料费用估计约需万元。工资福利本项目人均月工资福利额，拓展发展空间。保护旅游资源和生态环境突出资源特色和良好生态环境是该项目赖以生存和发展物质基础。因此，切建设活动和内容都要严格按照相关旅游发展总体规划和本报告确定总体规划和建设方案进行，不许随意乱建，坚决杜绝建设性破坏......”。

6、“.....应与周边景观整体气氛相协调。培训旅游人才旅游专业人才是旅游业最重要生产力，切竞争力归根结底取决于人才竞争。因此，应高度重视旅游开发项目人才引进和培训工作，积极招纳有才干懂市场善经营会管理旅游贤才。并采取全方位多途径培训员工，逐步建立支高素质稳定从业人员队伍，以适应本项目持续发展需要。风景名胜区管理办法三指导性标准依据旅游资源分类调查与评价森林公园规划规范风景名胜区规划规范旅游区点质量等级划分与评定中国森林公园风景资源质量等级评定第二章旅游资源特色与综合评价旅游资源赋存状况生态休闲旅游区中九真山和嵩阳山均为国家级森林公园，山体植被丰富山间沟壑纵横山中碧湖如镜，且遗存有定历史古迹，并附会了许多动人神话传说索河水面宽广，蜿蜒流长，河水清澈见底。从整体上看，自然山水与人文风情相映成趣，旅游资源赋存状况良好。依据年月日实施最新国家标准旅游资源分类调查与评价中旅游资源类型划分方法......”。

7、“.....对生态休闲旅游区旅游资源赋存状况做出了如下归纳见表表生态休闲旅游区旅游资源分类表主类亚类基本类型景点景观地文景观综合自然旅游地山岳型旅游地九真山嵩阳山第章总论项目背景环城游憩带发展现代旅游不仅是经济发展产物，也是城市化产物。随着城市化进程加快，城市间城乡间联系日益紧密，逐步走向城市区域体化，作为现代旅游重要支柱城市旅游顺应了这趋势，形成了从城市向乡村旅游空间扩散和以城市为中心区域旅游发展趋势，使城市与周边地区旅游产生密不可分联系。这些城市导向型旅游产品，不仅吸引大量外来者进入城市，还有个特别突出市场群体参与其运作，即城市居民本身游憩需求带来密集高频出行机会和空间活动。这种以城市居民为主并拉动相当数量外来旅游者参与游憩活动和支持这种活动游憩设施和游憩土地利用，除部分地发生于城市内部空间，更多地推向城市郊区......”。

8、“.....具有观光休闲度假娱乐康体运动教育等不同功能，其中周六前往入住宿周日返回式出游方式被称为夜游度假模式观建筑与设施综合人文旅游地建设工程与生产地花园观光农田文化活动场所湖北电视台电视剧制作中心影视村景观建筑与附属型建筑楼阁龙霓亭燕子阁人工洞穴五藏洞居住地与社区书院嵩阳书院水工建筑水井炼丹井水库观光游憩区段香格里拉湖日月潭双子池观音湖人文活动艺术文学艺术作品颂九真山九真十绝炼丹井民间习俗民间节庆元宵灯会民间健身活动与赛事端午龙舟赛索河上饮食习俗正宗鄂菜系列上表说明，生态休闲旅游区旅游资源数量丰富类型多样，覆盖众多自然风光与人文景观，但美中不足是在旅游资源分类系统大主类中，天象与气候景观类和旅游商品类旅游资源尚显匮乏。二旅游资源特色分析翠山绵亘，层峦起伏生态休闲旅游区位于武汉市区东南部，蜿蜒于长江以北，汉水以南江汉平原腹地，该区地貌主要为低山丘陵......”。

9、“.....其间仅海拔米以下山峰就有余座，另外还有很多孤山。如此众多山峰形成了地势逶迤连绵起伏山地丘陵自然景观九真山脉九峰蝉联，呈东西走向，依次骈立，雄踞东翼与九真山遥相对望龙霓山脉因其常有云雾隐隐入龙而得其名，两大龙霓山并列相对峙，山峰陡峭，山体秀丽高奏山山峰秀拔如笋，山顶奇石兀立，有如山笋，扶摇直上，直刺苍穹，有似行兽，潜伏山坡，欲将腾跃，尽可体验自然造化巧夺天工妙趣。在广袤江汉平原上，九真山拔地而起，主峰海拔达米，为江汉平原东部之巅，如登临远眺，但见苍茫片，朦胧无垠，远处山水或明或暗，近处山峦或曲或直，间有薄薄云雾，缕缕青烟，尽显仙气氤氲，气象环生。二沟壑纵横，绿水如珠在生态休闲旅游区内，群峰叠岭之中，沟壑纵横。每年月份其间，充沛水量经山脊分水岭汇集于山谷，从谷顶至谷底溪流慢飞，流水淙淙，即使是干旱季节，也有无数小溪，涓涓流淌，溪水清澈见底，常年不干涸。在溪谷之出口......”。