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(精)现代化大酒店项目立项备案建议书(定稿) (精)现代化大酒店项目立项备案建议书(定稿)

格式:word 上传:2022-06-24 13:36:45

《(精)现代化大酒店项目立项备案建议书(定稿)》修改意见稿

1、“.....凡由城市污水系统接纳污水,必须按照国家现行排放标准污水综合排放标准和污水排入城市下水道水质标准中规定执行。污水排放系统污水经管道收集后排入市政污水管网。污水管规划在项目场区南部接口,主管线管径为。污水管道在道路下埋设位置应符合城市工程管线综合规划规范规定。雨水量计算设计参数暴雨强度公式采用惠民县暴雨强度公式,墅呈鲤。雨水设计流量采用小汇水面积降雨径流计算公式甲式中设计重现期,取年径流系数,取汇水面积雨水排放系统道路及地块雨水有组织就地排入路边雨水管道,然后排入市政雨水管道。雨水管道在建筑物周围每隔定距离预留雨水检查井,建筑物屋面雨水由落水管收集,组织排至雨水检查井,道路及广场雨水由雨水口收集,雨水口在施工图设计时按规范布置。雨水管管材采用钢筋砼管,主管线管径为。管网以重力管为主,流向与坡向保持致,以减小埋深,节省投资......”

2、“.....高压线引至院内箱式变压器,由变压器引出至各建筑物。敷设方式为电缆直埋敷设于电缆沟内,埋深不小于米。弱电规划酒店场区内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电视管线,均由市政管网引出至各建筑物。弱电线路采用梅花管埋地敷设,埋深不小于米。电信功能应具有国内外长话市话图文传真和数据传输等功能。五投资估算及资金筹措经估算,本项目总投资万元,全部由项目单位自筹解决。六主要经济技术指标主要经济技术指标表序号指标单位数量备注项目总占地平方米建设规模总建筑面积平方米生态园建筑面积平方米楼宇建筑面积平方米附属建筑面积平方米建筑指标容积率绿化率用工人数人服务员人后勤人员人管理人员人总投资万元固定资产投资万元铺底流动资金万元资金筹措项目单位自筹万元财务评价营业收入万元利润总额万元投资利润率销售利润率第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析符合中华人民共和国国火栓间距不超过米......”

3、“.....消火栓用水量为。建筑物四周按规定设消防通道,消防车通道宽度不小于米,净高不小于米,以供消防车通过。该项目建成后要经常加强对全体工作人员消防意识教育和消防知识宣传普及等,防患于未然。第十章项目实施进度年月开始编制项目申请报告待项目申请报告批复后,应立即按施工设施图进行施工准备工作。项目整个建设期包括前期准备工作约年。项目实施进度详见下表项目实施进度序号进度工作阶段年月至年月年月至年月项目申请报告施工图设计建设施工设备订货制作及安装员工培训工程验收第十章项目招投标方案为了确保项目建设工程质量,防范和化解工程建设中违规行为,制定项目招投标方案。建设项目招标范围及招标组织形式招标范围包括项目建设勘察设计招标施工监理招标施工企业选择招标等项,面向社会全部进行公开招标。鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备编制招标文件和组织评标能力,该项目招投标活动......”

4、“.....在招投标过程中必须遵守如下程序项目经上级部门批复同意后,项目承办单位在指定媒体上发布招标公告。在招标文件开始发出之日起日内,具有承担投标项目能力法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时,应当重新进行招标。投标文件应当对招标文件提出实质性要求和条件做出响应,招标项目属于土建施工,投标文件内容还包括拟派出项目负责人与主要技术人员简历业绩和拟用己完成招标项目机械设备,本项目不接受联合投标。开标时由项目委托招标单位主持,邀请所有投标人参加,由招标人委托公证机构检查并公证。投标人投标应当符合下列条件之能够最大限度地满足招标文件中规定各项综合评价标准或者能满足招标文件实质性要求,并且经评审价格合理。评标按照中华人民共和国招标投标法规定和程序进行。中标人确定后,招标人向中标人发出中标通知书,该通知书具有法律效力,若中标人放弃中标项目......”

5、“.....自中标通知书发出日之内,按照招标文件,项目承办单位和中标人签订书面合同,同时,中标人不得向他人转让中标项目,不得将中标项目肢解后分别向他人转让。三评标委员会人员组成和资质要求项目全部采用公开招标方式,因此,在招投标过程中,为保证项目公开,对评标委员会组成和资质有如下要求评标委员会人员组成评标委员会由项目承办单位代表和有关技术经济等方面专家组成。根据本方案在项目开标当天从评标专家库中随机抽取。目建成后会提高服务业在三次产业结构中比重,尽快使服务业成为国民经济主导产业,形成较为完备服务业体系。本项目投资为万元,资金筹措方式为项目单位全部自筹。项目经营期年均可实现营业收入万元,利稅万元。财务内部收益率税前,投资回收期年。二建议项目具有较好经济效益和显著社会效益,为此,建议该项目抓紧实施,早出效益。准规划设计条件通知书建设单位有关建设意见编制项目申请报告委托书。二规划原则以人为本......”

6、“.....可持续发展原则。科学规划合理布局节约土地相对集中原则。高标准次规划加快发展原则。三总体设计通过对于用地现状详细分析,综合确定了此次项目规划主要构思基地现状与规划要求该项目建设主要目标是在平方米建筑用地上建设个现代化大酒店。酒店服务设施完善,环境优美,辐射惠民及周边地区,为当地经济发展贡献份力量。建设布局根据基地现状及规划要求,生态园置于基地南部,将酒店主楼包括办公楼及客房部置于基地中部,基地北部为花园。将酒店主楼置于中部方面可以突显主楼在整个酒店系统重要位置,另方面可以争取到更大景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。为了有利于宾馆功能内部空间分隔组合,本项目采用理性方形平面,主楼坐北朝南,与地形相呼应......”

7、“.....归档资料。未经允许,请勿外传,第六章环境和生态影响分析第节环境和生态环境现状第二节生态环境影响分析第三节生态环境保护措施第四节地质灾害影响分析及特殊环境分析第七章经济影响分析第节经济费用效益分析第二节财务分析第三节行业影响分析第八章项目组织机构与劳动定员第节建设期间组织机构与管理第二节劳动定员第三节人员培训第九章劳动安全与消防第节劳动安全第二节消防第十章项目实施进度第十章项目招投标方案第十二章社会影响分析第十三章结论与建议第章申报单位及项目概况第节项目申报单位概况第节概述项目名称分开。主楼群主要包括办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。办公楼为主体层,局部层建筑客房部分为东西两部分......”

8、“.....局部层,东部客房部主体层,局部两层会议洗浴娱乐中心为层建筑。小型景观区由石刻亭子曲桥水面以及汀步等构成。主轴最北部为生态花园。生态花园主轴从南到北依次由喷泉广场音乐喷泉及瀑布跌水三部分构成。主轴西部由网球场及绿丘组成东部为花房小型养殖场和马棚等。五道路系统动态交通出入口项目场地南侧为主入口,在此基础上,在东侧增加另次入口通向主楼区,可以更方便车辆出入。同时在西侧设置两个次入口,主要供步行出入。车行道路系统结合场区外路网,在场区内形成车行环路,主路面宽米,同时也为消防车辆和紧急救援提供了必要通道。人行道路系统与院内中心水景绿地相结合,形成环绕水系步行主路,同时可便捷到达酒店内每区域。机动车停放机动车停放主要采用室外地面停车方式。地面停车场沿主要建筑周边及道路两侧进行设置,利用树阵进行分隔绿化,形成道有特色绿化风景。六绿化景观设计酒店内主要道路两侧规划行道树形成线性绿化带......”

9、“.....建成特色鲜明,环境优美绿树成荫绿色景观走廊。中心绿地建设定硬质铺地,配有建筑小品石凳石桌,顾客可在其中休闲娱乐交往。通过园路组织绿地内交通乔灌木种植和花草养植,使整个绿化更贴近自然,增加顾客亲和感。注重出入口景观设计,对应出入口设置对景小品,丰富入口景观视线。环境色彩以清新怡人暖色调为主,绿色树木与草坪淡色墙面与蓝色背景天空构成环境基调,有效丰富了环境色彩层次。七市政工程管线规划设计依据建筑给水排水设计规范室外给水设计规范室外排水设计规范城市给水工程规划规范城市排水工程规划规范建设单位提供有关资料。给水工程规划水源由惠民县自来水公司供给,引入主管径主管线。给水管网考虑用水量同时兼顾周边区域用水需求,在规划范围内主路下形成给水环状管网,建筑内根据实际情况采用枝状网。消防系统消防系统采用主管径为环状网,室外消防用水量为。消火栓距路边不应大于米......”

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