1、“.....综合考虑园区用地布局和现状条件，进行园区产业布局规划。金属冶炼深加工和再生资源深加工产业组团布局在园区东部，总用地面积为公顷。主要安排金属冶炼和深加工黄金铅锌等矿产深加工类企业。农副加工产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。主要安排面粉粮油酒类熟食和其他副食品和农副产品加工类企业。机械电子产业组团布局在园区中部和北部，总用地面积为公顷。主要安排泵业机械制造新型电子电器电子配件电子产品交通装备制造汽车零部件制造配套业和机电配套制造加工类企业。建材与竹木加工产业组团布局在园区南部，总用地面积为公顷。主要安排水泥添加剂复合水泥制品及技术输出运用冶炼等产业废渣制造新型建材和新型竹木制品加工类企业。轻工产业组团布局在园区西部，总用地面积为公顷。主要安排塑料塑胶鞋业及生物制药类企业。项目提出改革开放以来......”。

2、“.....及较好工业产业基础，引领着我国工业经济发展潮流，并实现了多年快速增长。近年来，随着土地供应趋紧，原材料价格和人工工资上涨，环保费用增加等，东部地区工业发展各项优势正在逐步消失。与此同时，中西部地区自然资源优势突出，原材料和土地供应充足，劳动力成本低廉，十五期间国家又加大了对中西部地区政策倾斜力度，逐步解决了中西部地区交通等基础设落后问题，为中西部地区工业经济腾飞打下了坚实基础。顺应工业经济发展趋势，中西部地区近年较好地承接东部产业转移，实现了自身工业经济又好又快发展。自金融危机爆发以来，由于低廉生产成本和较高性价比，众多内地工业园区企业其产品在市场竞争中脱颖而出，取得了更好经济效益和更大市场份额，这现象出现，进步加快了产业向中西部地区转移。但中西部地区由于起步低产业基础薄弱发展快时间短，导致承载工业园区建设滞后，配套硬件设施跟不上，缺乏与大型龙头企业配套中小型企业......”。

3、“.....用地少，形成大量荒地更为突出是现有更多中小型和创业型企业由于资金问题不能在园区买地自建厂房，而园区又不能提供其生产经营场所，其发展壮大受到极大制约。但中小企业又是活跃区域经济，增加地方就业岗位和地方财政税收重要力量。鉴于此，各省市县纷纷出台加快工业园区标准厂房建设文件，鼓励和加快园区标准化厂房建设，以从根本上解决中小企业发展瓶颈问题。如湖南郴州有色金属产业园区已经启动万平方米标准厂房建设项目，现已完成万平方米，竣工厂房已有家企业进驻南宁市已新建标准厂房面积约万平方米，入驻率达到了。项目建设地平江伍市工业园东邻江西，南接长沙，西靠洞庭湖，北连武汉，是四市县和三省商品集散地，长株潭经济圈和沿江开放带交汇点。京珠高速公路穿境而过，很好地承接了东部南部沿海地区劳动密集型和技术密集型产业转移......”。

4、“.....目前，长株潭经济圈工业基础雄厚，龙头企业众多，产生了批如三重工中联重科远大空调等具有国际竞争力大第号令招投标原则为确保工程质量，缩短建设期工程，提高投资效益，秉着公正公开公平竞争原则，该工程在定范围内公开招标，择优选定施工单位。招标范围及方式招标范围招标组织形式及招标方式详见招标基本情况表。招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他项目建设工期安排和施工进度根据项目建设内容，结合建设单位资金筹措计划，其实施进度计划如下年，实施准备阶段。完成项目可行性研究报告评估报批，同时完成项目环境影响评估报告，落实资金来源。年，完成整体项目初步设计，及初步设计审查。年月年月，完成地质勘察技术设计整体项目施工图设计及审查。年月年月，完成道路和建筑物土建及附属设施施工。年月年月......”。

5、“.....年月年月，竣工验收及投入使用。项目实施进度计划表序号项目名称年年工程报建审批勘测设计三通平招投标与评标主体工程配套工程竣工验收及投入使用第九章项目投资估算与资金筹措投资估算估算范围标准厂房及配套用房建筑物总图运输及各项配套公用设施，工程建设其他费用。估算依据参照国家发改委建设部颁发建设项目经济评价方法与参数第三版进行估算设备价格采用厂价及询价，并以此为基价按规定计算运杂费等设备附属费用建筑工程费系参照伍市工业园已建和在建厂房指标进行估算安装工程费按单项工程安装费率进行计算其他费用除征地费外均以单项工程费用总额为基数按规定范围比例估算，征地费用为万元亩预备费用按工程费用计取，不计涨价预备费贷款利率按中国人民银行现行颁布固定资产投资长期贷款利率年月日调整后利率计算。投资估算结果项目概算总投资万元，其中直接工程费用万元，其他费用万元，预备费用万元，建设期利息万元......”。

6、“.....资金筹措与使用计划项目建设总投资，其中固定资产投资万元，建设期利息万元。资金来源为自筹资本金万元，银行贷款万元。项目建设期年，跨两个年度。第十章经济评价与还贷分析经济效益分析依据和范围本项目经济效益分析依据建设项目经济评价方法与参数第二版及国家最新财税制度和行业有关规定。根据本项目实际情况，主要进行了财务评价，在此基础上进行了不确定分析。财务分析参数及基础数据确定基准收益率确定根据本项目资金占用成本，再加上定风险系数，设定本项目基准收益率为。计算期确定根据本项目实际情况，参照类似项目计算期限，确定项目计算期为年，其中建设期年，运营期年。有关负荷计算项目建成后第年负荷即出租率为，第二年为，从第三年起均按进行计算。有关税费计取项目运营期需要缴纳税种主要为房产税营业税印花税城市维护建设费和教育附加费。由于项目运行主体为平江工业园区建设投资开发有限公司......”。

7、“.....而房产出租税营贷分析项目申请银行年期长期贷款万元，贷款利率为。项目建设期年，建设期内只付息不还本剩余年贷款期内采取等额还本利息照付方式进行还本付息。还本付息资金来源为厂房及辅助配套用房出租收益和部分公司自有资金。经计算，在贷款偿还期内共需偿还贷款本息万元，其中本金万元，利息万元。在贷款偿还期内，项目可产生现金收益万元，可全部用于项目贷款本息偿还，项目偿债覆盖率为。通过测算分析可知，项目收益能够较好地覆盖贷款本息偿还，项目偿债能力较强。具体详见项目还本付息计划表。第十章风险分析本项目存在风险主要有市场风险人员风险管理风险资金风险等。简要分析如下市场风险市场风险主要是项目建成后入住率不足风险。防范措施为进步加大招商引资力度，鼓励中小企业租赁标准厂房进行生产经营，对租赁标准厂房企业进行奖励和政策支持，在税收方面给予优惠......”。

8、“.....防范措施为加大对公司人力资源管理，构建和完善现代企业制度，建立符合企业目前实际具有激励体制薪酬和福利待遇制度体系，将企业整体利益与员工个人利于密切结合，将短期利于与长期利益密切结合。资金风险项目资金风险主要来源于以下两个方面是建设资金未能及时落实到位，致使项目无法按期实施，影响项目发挥效益二是项目建成后，不能如期收回投资和如期偿还贷款。防范措施为广辟融资渠道，力促银行贷款资金按时足额到位同时加强对项目运营期现金流管理，建立健全财务管理制度，随时掌握资金收支情况，对贷款资金做到专款专用专款专还。到年，力争园区固定资产投资总额达到亿元，引进利用省内境内资金达到亿元以上，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元。到年，销售收入超亿元企业达到家，超亿元企业家，超万元企业家。远期目标年园区规划范围内用地建设基本完成......”。

9、“.....力争固定资产总额达到亿元，引进利用省内境外资金达到亿元，利用外资达到亿美元，技工贸总收入达到亿元，高新技术产值达到亿元，工业增加值达到亿元，年利税达到亿元，年税收总额超过亿元，出口创汇总额达到亿美元。远景目标同时考虑到园区发展需要，远景沿京珠高速公路向南扩展约平方公里用地，进步满足园区远景发展需求。产业发展规划指导思想以夯实基础产业培育优势产业引进发展有潜力产业为战略方针，以泛珠三角经济圈和全省产业集群产业转移，以长株潭经济圈作为工业园产业发展支撑条件......”。