1、“.....中央制订十五规划中明确指出建设社会主义新农村要推进农业产业化经营促进农产品加工转化增值发展高产优质高效生态安全农业。本项目建设正是落实科学发展观实施农产品转化增值重要举措本项目建设符合国家宏观经济政策。可有力带动区域果蔬产业及其相关产业发展改善农村社会经济及生态环境是社会主义新农村建设发展重要途径。是发挥龙头带动作用和促进区域经济健康快速发展需要冷库是发展冷藏业基础设施也是在低温条件下贮藏货物建筑群。食品保鲜主要以食品冷藏链为主将易腐畜禽果蔬等通过预冷加工贮存和冷藏运输有效地保持食品外观色泽营养成分及风味物质达到食品保质保鲜延长食品保存期目起到调剂淡旺季市场需求并减少生产与销售过程中经济损耗作用。果蔬产量丰富但由于缺少足够低温冷库进行调节周转大多数果蔬难以实现反季节销售产品附加值低由于无法预冷导致大量果蔬腐烂变质商品性大大降低浪费严重......”。

2、“.....位于是家集果蔬仓储加工研发和商贸为体的大型企业。项目短经济效益显著还可带动相关行业发展如服务业运输业包装业等。因此该项目建设是非常必要不仅可以促进果蔬增值实现农业增效农民增收同时还可以增加国家税收。项目建设和经营无任何污染符合绿色环保要求即经济社会生态三大效益十分显著。本项目产品生产全部采用国内外先进新技术新工艺。同时公司拥有大批高中级管理及科技人才。另外公司正在营建较为完善销售网络和稳定销售市场产品销售有保障。项目建设期设计为个月投资总额为万元达产后冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为投资利税率......”。

3、“.....建设内容符合国家产业政策建议尽早建设尽早受益。第二章项目背景及建设必要性项目背景国家产业政策背景党十七大以来中共中央和国务院已把产业结构调整发展农村经济作为头等大事来抓。中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策意见中指出要加快发展农业产业化经营各级财政要安排支持农业产业化发展专项资金较大辐度增加龙头企业投入。中央农村工作会议上明确指出推进农业产业化经营关键要搞好龙头企业。按照这要求国家农业开发办出台了要首先扶持那些具有科技创新能力资本运营和自筹能力市场开拓能力和带动较大区域农户能力充分体现出公司企业基地管理协会农户市场发展模式龙头企业等有关优惠政策。近年来国家把发展高效农业和农产品加工作为实现农村经济腾飞个主攻方向从各方面给予大力扶持。如中共中央国务院关于做好农业和农村工作意见中提出在继续研究和推广高科技产品和技术同时更加重视发展农副产品加工储存保鲜运输业实现农产品多次增值......”。

4、“.....国家发展计划委员会颁发当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录中将农产品储存保鲜加工和综合利用和节水农业列为国家重点鼓励发展产业为本项目实施提供了良好发展机遇。相关行业背景近几年随着我国农业结构调整和菜篮子工程实施果蔬业发展迅速。年我国水果栽种面积万公顷比上年增加万公顷水果产量万吨比上年增加万吨水果出口金额亿美元同比增长进口金额亿美元同比增长。进出口贸易顺差亿美元同比增长。我国蔬菜播种面积占世界总播种面积三分之以上产量占全球总产量左右已经成为世界第大蔬菜生产国......”。

5、“.....文库巴巴是个专注于文档在线分享平台提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载全站资料均为格式文档。各水果蔬菜主产区以及大中城市郊区蔬菜基地。据统计全国现有冷库冷冻冷藏能力已达多万吨其中商业系统果蔬贮藏库仓储能力达多万吨其中机械冷藏库多万吨普通库为多万吨。虽然全国冷库发展较快但与快速发展果蔬业相比冷库储藏能力还远远不足只能满足全部果蔬产量左右......”。

6、“.....因此严重降低了农民收入。目前发达国家水果产后商品化处理比例接近而我国不到总产量。发达国家果品贮藏量约占水果总产量而我国果品贮藏量仅占总产量。项目区发展现状山东省水泉镇位于北部山区与平邑县接壤属纯山区共个办事处个行政村个自然村万户万人。总面积平方公里共有大小山头座多为青石山和砂石山。西部小平原和山间小盆地土壤肥沃为主要农业生产区。全镇耕地面积万亩山场面积万亩林果面积万亩第章总论项目概要项目单位基本情况本项目是由投资建设。位于是家集果蔬仓储加工研发和商贸为体大型企业。项目建设内容项目名称万吨恒温库建设项目建设性质新建建设地点山东省工业园区建设内容及规模项目区建设总规模是储量为万吨恒温库占地面积平方米主要包括土建工程设备购臵及配套附属建筑等。项目建设期项目建设期为个月年月动工建设年月竣工投产。项目建设方案设备方案本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案本项目主要用于储存各类果蔬......”。

7、“.....未经允许请勿外传,菜吨保鲜储藏期为六个月平均三个月周转次每年储藏保鲜水果吨保鲜储藏期为六个月平均两个月周转次其它储藏吨保鲜储藏期为四个月平均个月周转次。本面积平方公里占山东省总面积占总面积。地势东高入项目第二年生产负荷为销售收入为万元项目正常年第三年收入万元项目正常年第四年及以后各年销售收入为万元。营业税金及附加按现行税收政策项目基准收益率取产品增值税率为城市维护建设税税率为教育附加税税率为。所得税按计取。总成本及经营成本估算单位产品生产成本估算本项目单位产品成本为元吨。项目总成本估算总成本外购原材料费外购燃料动力费工资及福利费折旧摊销费修理费利息支出其它费用经估算项目正常年总成本费用为万元其中固定成本万元可变成本为万元。经营成本为万元。经营成本估算经营成本为总成本扣除折旧摊销利息土地使用税等成本后成本项目正常年经营成本为万元......”。

8、“.....财务效益分析盈利能力分析项目建设期设计为年投资总额为万元达产后冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为投资利税率。分析表明该项目财务收益预期较好财务上是可行。清偿能力分析项目没有清偿任务。不确定性指标分析盈亏平衡分析以生产能力利用率来计算盈亏平衡点为结果表明项目只要达到设计能力就可以保本。可见该项目风险较小。敏感性分析以固定资产投资主要原材料价格销售收入作为对项目经济效益影响比较敏感因素考察计算其单因素变化率在情况下对主要财务指标全部投资财务内部收益率影响程度从测算结果可以看出项目收入对项目财务内部收益率影响最大其次是主要原材料价格......”。

9、“.....分析结果表明项目有较强抗风险能力。表全投资税后财务内部收益率敏感性分析编号变化率固定资产投资销售收入主要原料价格财务评价结论项目建设期设计为年投资总额为万元达产后冷库年周转果蔬能力达到万吨。项目生产期年均销售总收入万元总成本费用年均万元年均利润总额万元所得税年均万元税后利润年均万元。全部投资税后内部收益率为税后静态投资回收期为年含建设期年。项目投资利润率为投资利税率。财务评价主要指标及盈亏平衡分析计算结果表明本项目内部收益率大于基准收益率具有较好盈利能力清偿能力和抗风险能力。综合评价基于所测算销售收入及成本等数据基础上本项目财务上是可行具有较高企业效益和社会效益。建议应进步强化内部管理包括基地管理从严治岗禁绝浪费最大限度降低经营成本依托中国农业大学多个建有万亩大樱桃基地万亩冬桃基地万亩小杂果基地和万亩省级引进外国优质梨基地各个......”。