1、“.....与包头市基本持平，是呼和浩特市。其中普通商品房开发占总开发量左右，经济适用房占左右，廉租房仅占总开发量。平方米以下住宅仅占住宅总供应量，平方米住宅占住宅供应量，平方米以上住宅占住宅供应量。在预售方面，平方米以下住宅预售率为，平方米住宅预售率达到，平方米以上住宅预售率达到。以上数据表明，目前房地产市场发展不均衡。具体表现在产品类型发展不均衡。即非住宅类产品与住宅类产品开发比例失调，住宅类产品中商品住房与福利性住房开发比例严重失调户型配比不合理。从现有可售商品住宅看，平方米以上户型占绝对主力。从预售效果看，虽然市场对这类产品认可程度比较高，消化能力也比较强，但在市场上大部分开发产品集中在同个区间后，除同类产品竞争压力会相应增大销售周期会相应拉长销售利润会相应压缩外，也会留下市场空白，产生产品真空地带。我们虽然不能得出平方米以下小户型市场需求巨大分析结论......”。

2、“.....这类产品目前供应不能满足市场需求。市房地产市场供需预测居住人口结构分析十五期间，市城镇人口增加万人。九五期末市城镇建成面积为平方公里，到十五末为平方公里。随着生活水平不断提高和城市化进程加快，大量农业人口转为非农业人口，来务工经商人员增多，将产生大量住宅需求。主城区人口分布变化呈以下特点东胜区人口最多，铁西区人口增长率最快，镇最具发展潜力。老城区及老工业区人口下降，其他区人口平稳增长。随着城市中心转移和新区开发建设，东胜区人口开始下降，居民开始从人口拥挤土地紧张东胜区向新区迁居铁西和镇将是人口主要迁入区。人口密度与人口变动大致相同，东胜老城区人口密度仍是最高。近两年内，天骄路板块人口密度增长率最高，其次是铁西区，而康巴什新区刚开始投入建设不久，医疗教育金融娱乐等基础设施才刚起步，还不完善，人口增长率较低，但是发展潜力最大......”。

3、“.....东胜区人居状况即将处于饱和状态，而相比之下，铁西区康巴什新区伊旗人口密度较小，其房地产发展潜力相对较大。近两三年内，铁西区会有长足发展，离东胜区购物中心商务区与中心商圈距离较近，交通方便，相对满足人居家购物现代需求。镇随着基础设施完善，将形成自身中心商务区与中心商圈，吸引人前往置业投资。人口文化程度调查显示，目前市主城区人口文化程度比市总体人口文化程度高，这与城市区域经济发展成正比。然而，与国内同等经安装等进行专业分包。设计阶段是决定建设工程价值和使用价值主要阶段，也是影响投资关键阶段，设计方案优劣对建设项目成败有着至关重要影响，因此，选择优秀设计单位，达到建设项目能够采用先进技术和工艺，降低工程造价，缩短建设周期和提高投资效益目是建设项目实施重要工作。设计招标主要对投标人设计方案优劣经济效益设计进度设计资历和合理报价综合评价，选择其优秀者为本工程设计单位......”。

4、“.....通过对市内外投标人水平资质技术力量及业务能力进度质量投资情况进行综合评价，确定适合本工程施工单位。设备采购要对投标人商业信誉加工制造能力报价交货期限和方式安装调试保修人员培训等各方面条件进行全面比较，选择最优供货厂家。招标基本情况见下表招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑及般设备安装工程其它设备单项合同达到万元设备重要材料单项合同达到万元材料第十二章项目实施计划根据本项目确定规模及施工计划，项目建设周期确定为年，采取统规划，分期建设和规范实施......”。

5、“.....其他工程包括绿化费设计费七通平费等。建设工程其他费用包括建设单位管理费用工程勘察费临时设施费工程监理费工程保险费前期工程咨询费招标代理服务费施工图预算编制费竣工图编制费施工图审查费等。基本预备费以工程费与工程建设其他费用之和为基数，按计取。投资构成本项目总建筑面积为平方米，建设投资为万元人民币......”。

6、“.....详见建设投资估社会环境质量好，项目建设条件基本落实项目建设规模适宜，建设方案合理可行，技术上先进适用和可靠造价合理，经济技术指标优越项目财务效益社会效益环境效益显著，在财务上可行，经济上合理，且投资风险较低。因此，项目实施是可行。建议加紧前期工作，及时完成项目开工前各项审批手续。落实好项目资金，确保工程建设顺利进行。精心安排，确保工期质量投资控制目标完成。积极做好市场营销工作，确保资金回收及效益目标实现。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档......”。

7、“.....项目概况项目拟建地点市汽车博览园商住小区项目建设场地位于市东胜区塔拉壕镇，距市区公里，国道包府公路绕城线沿园区而过，区位优势和交通优势明显。建设规模本报告设计市商住小区建设项目四个区，规划总用地面积，总占地面积，总建筑面积。其中区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积其中高层住宅建筑面积，商业建筑面积区占地面积，建筑面积区占地面积，建筑面积。项目总投资情况市商住小区项目估算总投资亿元......”。

8、“.....市实业有限责任公司成立于年月，公司注册资本万元，是家集土地级开发商业地产车辆销售商铺租赁路桥施工园林绿化和物业管理为体大型企业。市实业有限责任公司是家规模较大民营企业。公司注册资本亿元，主要从事土地开发商业地产开发汽车物流销售维修等产业为主导多元化股份制企业。公司旗下全面开发建设塔拉壕国际汽车博览园是市政核准通过，归档资料。未经市人口达到万人，其中，东胜城区将达到万人规模，镇达到万人口规模。如果这规划能够实现，按照目前人均平方米住宅面积比例计算，由于人口增加导致住宅直接消费面积即为万平方米。东胜市现有住房万平方米，年开工尚未完工建筑面积为万平方米，年内年均新增万平方米左右可销售面积才能满足市场中基本需求。随着东胜地区城市化进程加快，城市扩容步伐稳步前进......”。

9、“.....仍然处于相对繁荣阶段。但整体城市规模毕竟有限，城市集客手段仍然比较单，因此，从长期市场环境看，城市可持续发展潜力有限。城市化对地产市场影响不可否认，东胜区城区人口急剧增加，住房消费结构变动和升级，为房地产业快速发展提供了巨大潜在市场需求。但另外需要引起我们足够重视是，城市化进程也是左右地产市场发展个重要因素。目前，市城市化进程正以肉眼看得到速度飞快进行着。以政府为首东胜城区旧城改造城市拆迁工程是导致年东胜市房地产市场供求关系失衡住宅刚性需求上升房屋销售价格急剧攀升重要因素之。年东胜城区拆迁量为户，拆迁建筑面积万平方米，占当年商品住宅销售面积，即使这样，也仅是按比换算比例换算需求量，如果按人户考虑到老城区拆迁分户需求人均平方米需求量计算，实际由于拆迁导致住宅需求将达到万平方米左右，会占到当年商品房实际成交量三分之。通过这组数字......”。