1、“.....在第三产业优先发展序列中位居第，并已被各地列为当地经济发展支柱行业先导产业和龙头行业。当前，国内旅游已经成为世界上数量最大增速最快潜力最强旅游市场。国内旅游活动特点是短程短时少花费周末休闲旅游需求是休闲观光游览和度假为主在游程及空间上，旅游空间集中在中心城市或城市周边地区。从这些方面看，本项目市场空间极大，市场前景乐观。旅游需求地域空间表现出以大城市或著名景区为中心圈层结构。在旅游发展形式上，近距离康体休闲型游憩活动在都市居民旅游结构中地位越来越重要，日常游憩与近程旅游规模和潜力十分可观。本项目毗邻南昌市，随着南昌市经济发展，其市民将是本项目重点开发客源群体。观光旅游在近期内仍是旅游主体，文化和生态旅游是近阶段热点，但度假旅游必将蓬勃发展，个性化旅游需求也必然会推动旅游业走向主题化。这市场趋势引导着项目地必将是向综合性休闲度假区发展......”。

2、“.....居民消费结构改变，逐渐向享受型发展型转变，用于住行文化娱乐等消费支出比例总体呈上升趋势。同时，消费结构升级促进了经济结构和社会结构转变，包括城市化进程提速中产阶层逐步形成等。有关数据显示，中国拥有百万美元以上资产家庭总数已经占全国家庭总数，而且有继续上升趋势。中国后人群现已构成消费主力军，以城市居民中产阶层后人群为主新锐消费人群正在快速成长中。奥运会年世博会等世界性标志性事件及其后续积极影响，将不仅为中国经济和社会带来更为广泛世界吸引力，也有利于加速推动国际范围内商务会议和休闲度假等活动在中国发生及其相关消费持续增长。因此，本项目在对市场定位上，将更广泛地考虑到居民对专项旅游需求，注重个性化细分化旅游市场。旅游专项市场研究休闲度假市场来自专业研究机构报告表明，年前后，发达国家将进入休闲时代。对于中国而言......”。

3、“.....目前，我国旅游业正从单观光旅游向观光度假旅游相结合趋势发展，休闲度假已经形成了规模化市场需求。在沿海地区，随着经济发展和居民旅游消费需求升级，出现了周末郊区度假游长假国外观光游旅游热潮。休闲度假作为更高层次旅游消费行为，将呈现少数人消费大众化普及成为种生活方式这样种规律。当前，休闲度假即处于向大众化普及发展阶段。就南昌市场分析，市民普遍具有休闲度假意识，休闲度假逐步成为市民生活方式，虽然程度不及成都三亚等城市，但其庞大消费市场规模不可忽视。因此，本项目将以休闲度假为核心需求，在项目定位与产品体系打造上，都将以休闲度假市场为重点市场进行突破。会奖旅游市场国际会议协会预测中国有可能成为世纪国际会奖旅游首要目地。是会奖旅游英文缩写，处于旅游产业塔尖市消极影响是可以减小或避免。对社会文化影响分析本项目开发实施对社会文化产生着消极影响与积极影响。积极影响......”。

4、“.....提高居民素质增加当地居民收入，提高生活水准增强居民对新社区新环境自豪感，加深对当地文化理解促进文化交流传播，增进相互了解，提高知名度增加就业当地商业和政府收入增加基础设施和服务得到改善保护资金投入增加。消极影响。不良旅游发展会产生消极影响，如因为缺乏互相了解，导致当地社区与旅游者产生文化差异还有过度旅游活动使当地文化遭到破坏等。对旅游城镇建设影响分析本项目旅游业发展对镇及其周边区域发展具有重要意义，突出表现在城镇建设城镇功能产业结构调整等方面。旅游业发展将促进城镇建设，规划实施和项目启动将进步促进资源人才信息与物质流动，进而促进城镇人口聚集和人才交流，有利于城镇发展与建设以及区域竞争力提高。同时，该区域城镇产业将向着适应旅游业方向进行，其城镇建设观念将由般城镇建设向旅游城镇建设转变，并塑造良好新城镇形象旅游城镇。同时，随着项目实施，城镇综合环境将不断改善......”。

5、“.....也将吸引更多投资建设项目。项目风险分析风险概述风险是不以人意志为转移并超越人们主观意识客观存在，具有可变性，这里指经济活动发生损失不确定性，它有可能是基于人们对客观事物认识能力局限性，以及预测本身不确定性导致项目实施后实际情况可能与预测基本方案发生偏差，致使预测结果带有不确定性。投资项目风险就是指由于这种不确定性存在导致项目实施后偏离预期结果损失可能性。在项目实施过程中各种风险在质和量上随着项目进展不断变化，有些风险可能可以得到控制，但每阶段都可能产生新风险，在项目生命周期内，风险无处不在，无时不有。风险大小既与损失发生可能性成正比，也与损失严重性成正比。投资项目风险分析就是通过对风险因素识别，采用定性或定量分析方法估计各风险因素发生可能性，以及对项目影响程度，揭示影响项目成败关键风险因素，提出项目风险预警预报和相应风险对策......”。

6、“.....其目是让各方都认识和控制风险，在有限空间和时间内改变风险存在和发生条件，降低其发生频率，减少损失程度，但不可能消除风险风险分析另个重要功能是在于它有助于在可行性研究过程中，通过信息反馈，改进项目设计方案或优选设计方案，从而直接起到降低投资项目风险效果。风险因素识别经分析，本项目主要风险因素有市场风险。主要指旅游市场不确定性。工程风险。主要包括方案工程性质施工与工期等存在各种不确定性给项目带来风险。环境影响。主要是指工程建设和生产期污染物排放可能对周围水资源树木植被自然环境等产生负面影响，致使项目不能顺利实施，仍需要增加大量投资进行治理等。投资估算风险。主要指来自工程方案变动工程量增加工期变长，人工材料机械台班费各种，促进和谐发展要求，高品质度假酒店及会议设施国际休闲风格居住社区打造顺应了建设国际知名生态旅游区和休闲度假区要求，顺应了国家对鄱阳湖生态经济区保护与开发原则和要求......”。

7、“.....符合可持续发展基本国策，是对鄱阳湖生态经济区最好补充。本项目建设填补了南昌市缺乏高品质度假产品空白，符合南昌市红色摇篮绿色家园形象定位，为南昌市文化展示和高品质旅游产品开发起到了极大促进作用，为县旅游产品体系树立了个新标杆和示范项目，是项意义重大影响深远开发建设项目。尤其目前项目基地交通可达性强，航空铁路高速公路等全方位多层次立体化交通网络为项目发展带来巨大发展契机。项目打造将带动区域周边相关产业发展，推进县和南昌市旅游发展，战略意义深远。从项目投资及收益预测看，其经济效益显著，投资回收期在合理范围内，项目具有较强抗风险能力，能够拉动县政府及当地经济发展，创造客观税收和提供就业岗位，总体看来本项目总体定位准确，产品设置和业态组合创新，具有明显差异性和唯性，规划理念和开发模式独具特色，建设规模合理，符合国家宏观政策要求，符合环鄱阳湖生态经济区建设要求......”。

8、“.....竞争优势突出，符合市场竞争需要，市场前景广阔，其社会效益经济效益和环境文化效益等综合效益显著，项目建设开发条件成熟，开发条件已具备成为个可行旅游投资项目。条件。旅游业总体发展状况呈上升趋势。年，全年共接待国内游客万人次，比上年增长，接待入境游客万人次，增长。实现国内旅游收入亿元，增长旅游创汇万美元，增长。旅游资源类型多样，但也较零散。南昌作为国家级历史文化名城，旅游资源数量丰富据统计，南昌拥有全国六大类个基本类型旅游资源六大类个基本类型旅游资源，功绩个资源单体。旅游资源区域空间组合状况良好，中心城区以人文旅游资源占绝对优势，边缘地区和腹地地区以自然风光为主地文景观类生物景观类优势明显。旅游产业配套要素齐全，但仍需要提高档次与规模。截止年末，南昌市拥有星级宾馆饭店家拥有旅行社家，其中出境组团社家。市内约有个景区点，其中国家景区有滕王阁与天香园......”。

9、“.....经营较为惨淡。与国内其他中部地区城市比较，南昌市旅游业发展存在明显差距。无论是国内旅游还是入境旅游，其旅游人数与旅游经济收入总量都偏小旅游产品以总论项目概况可行性研究方法和程序可行性研究原则可行性研究报告编制依据项目发展背景区域旅游业发展背景区位与交通分析市场分析周边旅游资源与产品竞合分析地块分析项目价值判断项目配套政策解读鄱阳湖生态经济区规划政策解读南昌低碳科技示范区政策解读住房和城乡建设部和国家旅游局联合设立全国旅游小城镇政策解读国家环保部设立生态文明示范区政策解读国家旅游局批准国家级旅游度假区政策解读其它相关政策解读项目战略定位发展目标主题定位功能定位发展战略项目开发模式开发原则旅游产品体系空间布局与产品结构旅游核心项目策划策马特主题小镇休闲度假产品商务会议产品人文居所产品运动旅游担了江西省同国际市场唯通连功能。项目地靠近昌北机场......”。