1、“.....预计到年，本项目居住商业用地出让价格为万元亩。科研文化设计用地地价格预测科研文化设计产业是本项目重点招商引资项目，考虑到近年来国家政府大力扶持科研创新及文化创艺产业，预计科研文化设计相关产业会有较快发展。但考虑到本项目处于起步阶段，科研文化设计用地地价格不会太高，应介于工业用地价格与商业居住用地地价格之间，预计到年，本项目科研文化设计用地出让价格为万元亩。目前国内外经济危机影响对房地产及土地出让价格造成了定不利影响，但滨海新区房地产价格依然稳中有升，考虑到国家拉动内需稳定房地产市场相关政策，以及工业园对商业及住宅地产明显促进作用，预计滨海新区商业及住宅地产依然维暖，但总体上升速度趋缓，预计有约以上年均涨幅。而工业用地由于产业扶持考虑，调低其涨幅为每年。土地出让计划从目前情况来看，土地整理出让周期般不会超过年，根据本项目地块具体情况，预计在年内出让完成......”。

2、“.....当土地价格有定上涨后，再批量出让。第章项目选址场址现状地点与地理位置项目区位于汉沽区南部茶淀镇内，京山铁路芦汉公路以东，蓟运河西测，距唐山公里，距区公里，距天津开发区公里。本项目为汉沽区生态型高新技术产业园区南区工程，该地区规划为都市产业园区，规划总占地平方公里，包括部分工业用地及商业住宅用地等，进行基础设施和非经营性公建开发建设。该项目位于产业园区南部，四至范围为东至蓟运河，南至规划津汉快速路，西至规划塘汉快速路，北至规划次干路四。其规划范围见附图。土地权属类别及占地面积本次拟建设汉沽区生态型高技术产业园区南区面积约公顷合亩，该区域土地目前全部为农村集体土地，涉及前进东村前进西村新村东村新村西村其中，前进东村公顷合亩，前进西村公顷合亩，新村东村公顷合亩，新村西村公顷合亩。项目现有场地利用情况项目区建设总用地面积为公顷，包括居住用地工业用地水域及其他用地......”。

3、“.....工业用地公顷，水域及其他用地公顷。目前用地具体构成如下表表高新园区南区建设范围现状用地构成序号类别代码用地性质面积公顷百分比居住用地公共设施用地工业用地道路广场用地水域和其他用地合计规划总用地区内现有塘汉公路津汉公路以及若干村镇道路，道路路面质量较差。塘汉公路津汉公路宽约米，其余道路多为水泥路，宽米。项目区西部比邻京山铁路。二场址建设条件地形地貌地震情况规划区及其周边地区地势低平，坡度在之间。遍布纵横河道水网以及原生态湿地资源，河渠洼淀众多，渔塘虾池星罗棋布。规划区内没有发生过地震情况，根据该地区地质条件分析，未来发生地震可能性很小。工程地质与水文地质本工程选址位于东部，处于援性产业，提高园区企业产业关联度。制定合理材料采购计划和采购策略降低采购成本制定周密可行土地出让计划，以前期土地开发建设和周边区域发展带动园区土地价格提升，增加土地出让收益，降低项目经济风险......”。

4、“.....促进园区开发建设同时应对有关政策及房地产调控趋势分析，评估本项目政策风险，制定相应风险防范措施减少本项目政策风险。加强工业园区管理，规范园区主体行为加强园区招商引资管理要根据本地要素条件决定引进企业，完善引资甄别机制引进企业要有种子功能，能促进企业衍生将本地资本与引进资本视同仁，降低本地企业创业门槛。完善园区配套服务体系，为入园企业提供优质服务，促进园区快速发展。加强中介组织建设，完善园区之间协调机制。五项目风险监控。风险监控是项目风险管理项重要工作。在工程项日实施过程中，风险会不断发生变化，可能会有新风险出现，也可能预期风险会消失因此应该项目风险实施情况进行跟踪监控，密切跟踪已识别风险，监视残余风险和识别新风险分析工程项目目标实现程度，以及风险因素变化和风险应对措施产生效果进步寻找机会，细化风险应对措施，实现消除或减轻风险目标，使项目风险处于可控制范围之内......”。

5、“.....滨海新区将进步加强建设，发挥新区整体招商引资综合优势，建成生态宜居新型经济开放区域。本项目位于滨海新区范围内，其建设将改善汉沽区基础设施条件，优化汉沽区投资环境，对于进步完善区域产业布局，带动区域经济发展等具有重要意义。本项目为汉沽区生态型高新技术产业园区南区建设项目，项目区规划用地面积约公顷，项目拟在此范围内采取先征后转方式，进行土地开发，然后进行基础设施配套公建等工程建设。项目总投资亿元，工程于年月开始动工，预计年月建成，年底完成转让。通过财务分析和国民经济分析，本项目税前万元，大于，税前，税前回收期年税后万元，大于，税后，税后回收期年资本金收益率，总投资收益率。综上，项目可行。附件项目建议书批复文件环保部门对项目环境影响批复文件项目资本金承诺证明及银行等金融机构对项目贷款承诺函土地管理部门对厂址批复文件......”。

6、“.....雨水工程米污水工程米绿化工程平方米，蓟运河景观改造工程平方米，泵站工程座中水管道工程米，非经营性公建平米，投资估算总计附表基础设施建设项目投资估算明细费用项目单位单价预计规模或类型测算依据及说明道路及交通设施工程平米道路宽度建安类费，其中路胎以下处理，路面基层路面面层，侧石及人行道折合，照明工程，交通设施。二类费用雨水工程平米雨水管道工程，雨水管径，二主营业务税金及附加主营业务利润减营业费用管理费用财务费用，三营业利润加投资收益补贴收入营业外收入减营业外支出四利润总额减所得税少数股东权益加未确认投资损失五净利润加期初未分配利润，六可供分配利润减提取盈余公积减转增资本，七未分配利润......”。

7、“.....到年累计实施重大高新技术产业化项目项，项目总投资亿元，投产后新增产值亿元利税亿元，有个建成投产。年，共争取国家高技术产业化项目项，争取国家资金亿元。上述项目实施，对于建设自主创新能力提升产业技术水平增强核心竞争力发挥了重要作用。年，纳入统计市重大高新技术产业化项目实现产值亿元，占全市高新技术产值，成为支撑高新技术产业发展重要力量。年，电子信息产值达到亿元，占高新技术产业......”。

8、“.....先进制造和生物技术与现代医药产值分别为亿元和亿元，占高新技术产业和。新能源产业完成产值亿元，初步形成了锂离子电池镍氢电池和太阳能电池为主高能电池产业群。品种规模和技术水平都居国内领先地位。年，产值亿元以上高新技术企业达到家，其中亿元以上家。同时，培育了高分辨率彩色显示器大直径区熔硅单晶无缝钢管工程机械皮质激素复方丹参滴丸锂离子电池纳米复合氧化锆材料等个技术水平高市场第章总论项目背景项目名称汉沽区生态型高新技术产业园区南区建设项目承办单位概况建设单位单位名称天营业执照注册号法定代表人公司类型有限责任公司注册资本伍仟万元人民币实收资本伍仟万元人民币公司地址汉沽区东风路文化活动中心六楼天津滨设有限公司，成立于二零零八年九月二十七日，注册资本万元人民币，系汉沽区政府为促进高新技术产业园区建设与发展，授权汉沽区财政局汉滨公司国有资产经营中心组建国有独资有限责任公司......”。

9、“.....公司经营范围有酒店等商务设施开发建设绿化工程施工架线和管道工程建筑道路工发展高新技术产业政策环境将进步优化。天津经济持续快速发展，经济结构将趋向高级化，为高新技术产业发展增添了新动力和市场空间。天津毗邻北京，在利用北京技术溢出效应方面具有地域上优势，京津两地交通条件改善所带来经济发展新格局，将形成巨大联手产业势能，成为带动整个环渤海地区不竭动力。本项目建设同时也面临较大挑战。方面，世界经济形势风云变幻，由美国次贷危机所引发经济危机所带来后果目前无法作出危害程度持续时间影响深度准确判断，带来后续经营不确定性。随着全球经济体化进程加快形成国际竞争加剧，与贸易有关知识产权保护协议技术壁垒反倾销等对我国高新技术企业影响逐步显现。其次，天津作为环渤海地区高新技术产业重要制造基地......”。