1、“.....规划控制得比较好。该片区的基本定位是以行政办公商业服务文化娱乐生活居住为主的综合性城市功能区。现已由清华大学城市规划设计研究院编制了北区核心地段平方公里的概念性规划，近期将先启动建系。中心区行政金融商务区总用地面积约平方公里，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北中南三个片区。北区位于淡澳河以北，总用地面积为平方公里，目区外，将原平方公里用地内布局的平方公里临港工业用地调整为仓储物流用地。此外，还将结合沿海高速公路的建设，积极推进惠澳疏港公路的改造提升，完善高速公路网体系，加快进港铁路的建设，形成快捷通畅的海陆联运体位个，货物吞吐能力可达亿吨，目前年吞吐能力达万吨......”。

2、“.....加上香港和记黄埔的参资入股，港口物流产业发展前景喜人。规划总用地面积为平方公里。除将码头公里纵深约平方公里用地辟为港口作业促进两地人流物流资金流的快速交换，直接接受深圳强有力的经济辐射。港区大亚湾海域宽航道短淤积少，是不可多得的天然深水避风良港。拥有国家类对外开放口岸惠州港。按规划可建深水泊位个，中小泊道路建设，早日实现与龙岗的交通对接，拉通西二西三大道西段西南大道西路，与深圳龙岗的丹梓东路金牛东路南坪快速等主干道路衔接，使大亚湾的路网与深圳的路网融为体，形成大亚湾快捷的对外交通网络，方公里，除了满足本片区的配套需要之外，重点考虑深圳大工业区的配套需要，以真正落实深圳惠州合作构想，实质性推动惠深经济体化进程。经过与龙岗区规划部门的沟通......”。

3、“.....当前重点是加快西区的市政公里，其中电子信息产业和东风车城已初具规模。西区紧邻深圳龙岗区，边界线长约公里，具有得天独厚的区位优势，为此，我们特别规划了个惠深合作示范区，占地规模为平方公里，其中工业用地平方公里，生活配套用地平区规划面积约平方公里，分为石化大道西段的电子信息产业带大亚湾五区岸线规划西北部的东风汽车城西南部的惠深合作示范区，南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约平方公区规划面积约平方公里，分为石化大道西段的电子信息产业带大亚湾五区岸线规划西北部的东风汽车城西南部的惠深合作示范区，南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约平方公里，其中电子信息产业和东风车城已初具规模。西区紧邻深圳龙岗区......”。

4、“.....具有得天独厚的区位优势，为此，我们特别规划了个惠深合作示范区，占地规模为平方公里，其中工业用地平方公里，生活配套用地平方公里，除了满足本片区的配套需要之外，重点考虑深圳大工业区的配套需要，以真正落实深圳惠州合作构想，实质性推动惠深经济体化进程。经过与龙岗区规划部门的沟通，根据我区发展态势，当前重点是加快西区的市政道路建设，早日实现与龙岗的交通对接，拉南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约平方公区规划面积约平方公里，分为石化大道西段的电子信息产业带大亚湾五区岸线规划西北部的东风汽车城西南部的惠深合作示范区，南部的汽车电子产业区和东南部的汽车零部件生产基地五个片区，目前已开发建设约平方公里......”。

5、“.....西区紧邻深圳龙岗区，边界线长约公里，具有得天独厚的区位优势，为此，我们特别规划了个惠深合作示范区，占地规模为平方公里，其中工业用地平方公里，生活配套用地平方公里，除了满足本片区的配套需要之外，重点考虑深圳大工业区的配套需要，以真正落实深圳惠州合作构想，实质性推动惠深经济体化进程。经过与龙岗区规划部门的沟通，根据我区发展态势，当前重点是加快西区的市政道路建设，早日实现与龙岗的交通对接，拉通西二西三大道西段西南大道西路，与深圳龙岗的丹梓东路金牛东路南坪快速等主干道路衔接，使大亚湾的路网与深圳的路网融为体，形成大亚湾快捷的对外交通网络，促进两地人流物流资金流的快速交换，直接接受深圳强有力的经济辐射。港区大亚湾海域宽航道短淤积少，是不可多得的天然深水避风良港......”。

6、“.....按规划可建深水泊位个，中小泊位个，货物吞吐能力可达亿吨，目前年吞吐能力达万吨。凭借其天然的位置和港口优势，加上香港和记黄埔的参资入股，港口物流产业发展前景喜人。规划总用地面积为平方公里。除将码头公里纵深约平方公里用地辟为港口作业区外，将原平方公里用地内布局的平方公里临港工业用地调整为仓储物流用地。此外，还将结合沿海高速公路的建设，积极推进惠澳疏港公路的改造提升，完善高速公路网体系，加快进港铁路的建设，形成快捷通畅的海陆联运体系。中心区行政金融商务区总用地面积约平方公里，是打造沿海城区，突出滨海特色的核心区域，也是完善城市功能的重点地区。按照区位可分为北中南三个片区。北区位于淡澳河以北，总用地面积为平方公里，目前建设量较小，规划控制得比较好......”。

7、“.....现已由清华大学城市规划设计研究院编制了北区核心地段平方公里的概念性规划，近期将先启动建设北区主干道路市政广场虎头山公园。中区中区是以老澳头虚镇为基础发展起来的老城区，总面积约平方公里，集中了大亚湾目前主要的居住商业服务行政办公等城市功能。该区建设量比城市建设的发展，美化城市环境，能够为城镇居民和海外人士提供高档次的住宅商品房，改善居住质量，提高生活居住水平。因此，本项目建设可取得定的经济效益和社会效益。综上所述，该项目的各项基础条件已具备时机已成熟，既符合城市规划的有关方针政策，又能产生定的经济效益和良好的社会效益。项目是完全可行的。建议建议上级主管部门尽快批准立项，建设单位落实建设资金......”。

8、“.....项目建设有关部门，建立精干的筹建指挥班子，协调好各方面的关系，继续做好项目前期准备工作，进步落实到位资金，以保证项目能按计划顺利实施，发挥效益。从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下步方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作进步的市场调研，要根据市场变化做出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建筑成本，尽量减少项目风险。第二章区域房地产市场分析大亚湾区域环境及基础配套大亚湾经济技术开发区于年月经国务院批准设立，位于广东省惠州市南部，毗邻深圳香港，属广东经济活跃的珠江三角洲经济区范围。大亚湾规划区也由开发区统管理，总辖陆域面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线长公里......”。

9、“.....拥有全面开发吞吐能力超亿吨的天然深水良港，以及大片地势平坦的工业腹地，淡水和旅游资源也十分丰富，是中国南部沿海处极佳的海陆结合点，是发展临海型大工业和旅游业的理想之地。大亚湾是座崭新的滨海城市，经过十几年的开发建设，已经从个边陲渔港变成初具规模的国家级经济技术开发区。深惠半小时便捷生活圈，良好的投资环境，吸引了来自荷兰美国日本新加坡德国香港台湾等多个国家和地区的客商前来投资，数十余家世界五百强企业进驻，带来了巨大经济财富人口红利。如今，大亚湾政府计划投入近百亿，其中亿元财政资金投向基本公共服务领域，亿元投建道路公园广场购物场所学校医院等市政生活配套，两大投资将在年内付诸实施，大亚湾城市建设稳步推进，市政内涵逐步饱满，将与山海资源之丰富多彩相映成趣......”。