1、“.....增长。六是招商引资规模历史第。全年实际利用外资万美元引进国内资金实际到位亿元。在西洽会上，共签订招商引资项目个，总投资亿元。首次成功举办第四届西部国际煤炭及采矿业博览会中国西部能源化工科技论坛和榆林招商引资及项目推荐会，共签订招商引资项目个，投资总额达亿元人民币。外贸出口总值万美元，增长生产总值经济增长速度稳居全省第。全市预计达到亿元，增长，高出全省个百分点，连续五年为全省第。二财政收入财政收入增速全省第。财政收入突破百亿元大关，达到亿元，增长，增速全省第其中地方财政收入亿元，增长，高于全省百分点。三商业贸易固定资产投资再创历史新高。全市完成固定资产投资亿元，增长。能源化工基地个重点项目全面推进，其中个在建项目完成投资亿元，增长。已落实个超百亿元项目。工业增速实现历史第。预计全年实现规模以上工业总产值亿元，增长，创历史新高，工业对全市经济贡献率达......”。

2、“.....煤炭产量达到亿吨，电力装机容量达到万千瓦天然气产量亿立方米原油产量万吨甲醇万吨盐万吨聚氯乙烯生产能力达到万吨，煤气盐甲醇产量稳居全省首位。折合油气当量，榆林依然保持了中国第产能大市地位。三农和社会事业投入增幅全省第。全市三农和社会事业投入亿元，占地方财政收入，创历年之最。全市粮食产量万吨，农林牧渔业总产值达到亿元，增长。招商引资规模历史第。全年实际利用外资万美元引进国内资金实际到位亿元。在西洽会上，共签订招商引资项目个，总投资亿元。首次成功举办第四届西部国际煤炭及采矿业博览会中国西部能源化工科技论坛和榆林招商引资及项目推荐会，共签订招商引资项目个，投资总额达亿元人民币。外贸出口总值万美元，增长。四居民收入城乡居民收入稳步提高，年，城镇居民人均可支配收入增加元，达到元农民人均现金收入达到元，同比增加元，增长年我市城镇居民人均可支配收入达到元，比年元增加元......”。

3、“.....平均年增长。其中，工资性收入人均达到元，比年增长倍，平均年增长年城镇居民人均可支配收入元，农村居民家庭人均纯收入元，分别增长和年上半年我市城市居民可支配收入人均元，同比增加元，增长，扣除价格因素影响，实际增长。第三节基础设施条件本项目位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内，区域内道路供电供水燃气供热排水排污邮电通讯有线电视和场地平整等九通平工程已基本完成。第四章项目开发建设方案第节建筑工程建筑主要技术指标根据项目前期市场调研结果，确定本项目各项和提取。通过计算，本项目预备费为万元。建设期贷款利息第页共页本项目利用银行贷款万元，经测算，建设期贷款利息共计万元。项目总投资本项目总投资为以上项之和，经过计算本项目总投资为万元......”。

4、“.....然后根据具有可比性同类型物业价格水平，采用市场比较法确定最终销售价格。经过科学测算，各种物业销售价格具体如下住宅开盘后销售均价为元平方米，以后各期推出项目每期以涨幅增加。分期二期推出商业开盘后销售均价为元平方米，以后各期推出项目每期以涨幅增加。分期二期推出酒店开盘后以销售均价元平方米销售。不进行装修地上地下车库销售价格为万元个分期为万二期为万推出二应缴税费测算本项目按现行规定出售类物业应缴税费计算，项目应缴营业税为销售收入城市建设维护税为营业税教育费附加为营业税。另外对外出售房地产交易需交纳契税及手续费，按照销售收入计取。三销售费用本项费用主要指项目在销售过程发生销售推广费用，按照同类型项目取费标准，结合本项目实际，最终确定本项目销售费用按照各类型物业总销售收入计取。第页共页第三节项目销售进度计划本项目销售进度计划根据榆林市同类型项目销售状况，结合本项目分两期建设特点编制......”。

5、“.....销售终止时间为下年度第四季度，结合房地产销售淡旺季特点，各期预测销售进度如下表所示项目各期销售进度计划表期二期第四节项目投资计划及资金筹措方案根据项目实际情况，结合建设单位资金实力，本项目投资计划以建设方资本金银行贷款以及销售收入扣除税金相结合作为资金筹措方式，其中自有资金万元，利用银行贷款万元。各阶段资金投入量以及资金来源根据项目各分期建设工作量具体确定，其中建设工程部分，结合建筑市场资金给付情况确定。具体各期资金投入数量详见附表附表附表附表附表第五节项目经济评价本次经济分析采用本章前节中所测算基础数据，结合项目投资计划及销售进度计划，确定以季度作为项目计算基本单位，项目计算期根据目前现行建筑工期定额，结合榆林地区施工建设条件，并考虑项目销售周期最终确定为年。本次经济评价主要对项目财务盈利能力及项目不确定性分析等方面进行测算，以确定项目在财务上是否可行......”。

6、“.....本项目各项经济指标如下表所示其中动态指标年基准收益率按照计算财务经济指标全投资第页共页项目所得税后所得税前财务内部收益率年财务净现值万元投资回收期静态年投资回收期动态年全投资利润率资本金利润率通过上表可以看出，本项目全投资面，应聘请高水准物业管理公司实行规范化管理，以降低本项目管理风险。第页共页三金融财务风险分析本项目投资资金以自有资金以及项目销售回款两部分为主，辅以少量银行贷款组成，为了保证项目成功运作，同时从自有资金使用成本和开发资金回收考虑，应尽量减少占用资金回收风险。本项目资金供应将随着开发进度不断推进而逐步投入，要保证各个开发期内资金能持续到位，防止临时性资金短缺而延长整个项目开发周期。应加快资金回笼，多渠道多方式加快销售进度，如在项目销售过程中可采用多种付款方式，即可有效促销，又可尽量减少占用资金，务求使得开发资金能按期尽快回笼......”。

7、“.....文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,第页共页将被引进或崛起。二消费市场发展趋势消费能力随榆林市经济快速发展不断增强，高性价比产品供应有限，使得消费力不断蓄积消费日趋理性，更加注重产品综合品质住房投资意识有了萌芽，改善居住条件，提高居住质量意识日益加强追求高品位生活消费群日益壮大容易接受高质素住宅产品消费引导。第三节区域房地产市场发展状况分析本项目位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内。该开发区设立于年月，是经陕西省人民政府批准设立陕西唯以能源重化工项目建设为主体省级经济开发区。经济开发区以能源重化工建设项目为主体，以荒沙地综合开发治理生态农业基础设施建设和房地产开发为突破口......”。

8、“.....具体实现基础设施超前化生态环境优美化空间形态景观序列化个性化三大目标。年左右时间，开发区将建成集农业工业商贸科技教育居住娱乐旅游为体，环境优美，基础设施完善，支第章项目总论第节项目背景项目名称紫陌园二建设单位三承担可行性研究工作单位陕西君安房地产咨询有限公司四拟建地址本项目位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内第二节项目概况场地概述具体用地榆林紫陌园小区位于榆林城区西南即在规划中榆林城市第五组团用地范围内。小区东侧紧邻片荒地，西邻创二路圣湖路，南邻西区路苏兴路，北邻榆佳路苏榆路。地理位置前景优越，四面临路，交通状况良好，属于榆林市理想居住处所。场地周围自然与人文环境场地北边苏榆路沙梁北侧是景色优美尤家峁水库，这里每年夏季都吸引了大量游人前来避暑游玩。不久将来，这里将成为未来城市生态公园。占地面积核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

9、“.....最宽处为，南北长，总用地为公顷，年完成建筑面积万平方米。目前正在开发建设小区主要有陕西圣邦房地产开发公司开发圣景名苑项目，该项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，由榆阳区海兴房地产开发公司开发墨金园号项目占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数为套，由榆林经济开发区房地产开发公司投资兴建桃花园住宅小区占地亩，总建筑面积平方米，房屋套数套，另有占地亩锦园小区，总建筑面积平方米，由榆林市文昌集团开发沙漠绿洲项目占地亩，目前这些项目已在建设中。由于经济开发区重心是以能源重化工建设项目为主体，因此该地段内住宅用地十分有限，住宅用地在该区域内具有相当稀缺性。随着经济开发区逐步开发建设，其配套不断完善，人们对其区域位置优势将会逐渐认可，该区域内土地价值必定会得到较大提升，从而有力带动区域内房地产项目大幅升值。第三章项目所在地概况第节自然条件地理位置榆林市位于陕西省最北部......”。