1、“.....三旧改造则是三水城市发展进行自我完善的重要途径。加快推进三旧改造的意义根据佛山市加城市逐渐成为社会经济发展的焦点，城市竞争力作为城市综合发展能力的体现，不仅决定着个城市在发展过程中获得资源的能力，也决定着市民提供就业机会和发展优势产业的能力。城市更新无疑是提升城市竞争力的有效方式性城市化发展，城市聚集效益的提高更大的吸引力和辐射作用城市居民的社会生活质量提高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境充足的公共设施及多样化的公共场所提升城市竞争力的需要。背景分析城市发展的自我完善般说来，城市的发展总是不断地进行着自我完善，经历着新陈代谢的过程，三旧改造是城市发展过程中出现的主动提升和完善城市的城市更新形式。目前......”。

2、“.....而且它有辉煌的过去,积淀着很多三水人的情感,若加以合理规划改造,几乎可以肯定将成为三水城市建设的个亮点。这样来,还能带动周边的餐饮等服务业的发展,可谓举多得。三旧改造缺乏发展潜力,目前还面临文锋东路拆迁的影响。因此,商业城如果能够重新盘活,不仅可以从数量上为中心城区增加个商业旺地,还能够提升中心城区的整体面貌和都市气息。商业城地理位置优越,交通便利,周边有相当数市商业氛围仍不够成熟,距时尚都市更是相去甚远。况且,由于地理位置和定位等方面的原因,三水广场部分店铺除了周末和节假日外,客流量其实并不大而西南影剧院片区是老城区,虽然平日里人气较旺,但整体层次偏低,境优美的旅游城市，每年涌入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力......”。

3、“.....必将满足不了三水人们的需求。纵观整个三水中心城区,目前仅有三水广场和西南影剧院片区这两个较为成型的商业中心,整体的城善,中心城区人口包括流动人口骤增，可以说消费力是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环德都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建的恒福广场之外别无他家。未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快，居民的生活水平得到了很大的改善德都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建的恒福广场之外别无他家。未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快......”。

4、“.....中心城区人口包括流动人口骤增，可以说消费力是相当可观的，同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈，必将满足不了三水未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快，居民的生活水平得到了很大的改善德都有好几家大型的商业广场，三水目前只有除了三水广场以及在建的恒福广场之外别无他家。未来五年，商业地产是三水城市发展的大看点伴随着经济的发展，三水区城市化进程加快，居民的生活水平得到了很大的改善,中心城区人口包括流动人口骤增......”。

5、“.....同时三水作为广佛都市圈与肇庆高明等粤西地区以及广西地区联系的重要通道，尤其是广佛肇轻轨通车后，作为广佛肇同城的连接点，再加上三水作为环境优美的旅游城市，每年涌入大量的旅游人口，同样有着巨大的消费力。只依靠现有的商业圈，必将满足不了三水人们的需求。纵观整个三水中心城区,目前仅有三水广场和西南影剧院片区这两个较为成型的商业中心,整体的城市商业氛围仍不够成熟,距时尚都市更是相去甚远。况且,由于地理位置和定位等方面的原因,三水广场部分店铺除了周末和节假日外,客流量其实并不大而西南影剧院片区是老城区,虽然平日里人气较旺,但整体层次偏低,缺乏发展潜力,目前还面临文锋东路拆迁的影响。因此,商业城如果能够重新盘活,不仅可以从数量上为中心城区增加个商业旺地......”。

6、“.....商业城地理位置优越,交通便利,周边有相当数量的企事业单位和居民小区,而且它有辉煌的过去,积淀着很多三水人的情感,若加以合理规划改造,几乎可以肯定将成为三水城市建设的个亮点。这样来,还能带动周边的餐饮等服务业的发展,可谓举多得。三旧改造背景分析城市发展的自我完善般说来，城市的发展总是不断地进行着自我完善，经历着新陈代谢的过程，三旧改造是城市发展过程中出现的主动提升和完善城市的城市更新形式。目前，城市更新步伐加快显露出必然性城市化发展，城市聚集效益的提高更大的吸引力和辐射作用城市居民的社会生活质量提高，社会活动日趋多样化和多元化，追求宽敞的住宅优美的环境充足的公共设施及多样化的公共场所提升城市竞争力的需要。城市逐渐成为社会经济发展的焦点......”。

7、“.....不仅决定着个城市在发展过程中获得资源的能力，也决定着市民提供就业机会和发展优势产业的能力。城市更新无疑是提升城市竞争力的有效方式之当前，三水城市在经历高速发展以后，产业结构不断进行优化，城市建设开始进入到城市的自我提升和自我完善阶段，三旧改造则是三水城市发展进行自我完善的重要途径。加快推进三旧改造的意义根据佛山市加快推进三旧改造的文件指示要求，三水区近年来加快对旧城镇旧厂房旧村居的改造进程，本项目是推进三旧改造的又重大举措。为进步贯彻落实科学发展观，满足佛山市经济社会发展对建设用地日益增大的要求，改善城市面貌，不断提升城市品味，提高城乡居民生活质量，引领佛山市加快向工业化城市化国际化道路迈进......”。

8、“.....改善城市面貌和强化城市管理，加快建设现代化大城市的迫切需要。角拓展腹地，辐射粤西广西的二传手作用。商业城旧楼气地理位置优越,交通便利,周边有相当数量的企事业单位和居民小区,但并未充分利用其区位的优势。建设西南中心城区三旧改造之三水商业城旧楼改造招商招租项目是我区实施三旧改造的重要举措，这举措将大大有利于中心城区品位的提升消费的带动,有着不可替代的作用,尤其是在需要鼓励消费拉动内需的当下,此类商业中心更能发挥其独有的优越性。三水要建设成为生态时尚之都,云东海等高档的生态时尚中心固然要倾力打造,但贴近市民生活消费娱乐休闲的项目,以及身边现成的资源,更应该得到及时有效的开发利用......”。

9、“.....本项目的实施符合了居民强烈的改造愿望和三水社会发展的需要。社会发展背景分析年开始，房地产紧缩型调控拉开大幕，月日出台的国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知，调控力度之大，堪称史无前例。新政主要针对住宅市场，而商业地产成为楼市调控新政的受益者。年我国商业地产呈爆发式增长，达到历史新高。年月，商业营业用房和办公楼开发投资完成额分别达到,和,亿元，分别增长和年月，商业营业用房和办公楼销售额分别达到,和,亿元，分别增长和，达到近年来最高水平。年月日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施简称新国八条，调控从通过行政手段调控房地产市场转为直接调控房价，标志着中央政府加强房地产调控遏制房价上涨的强大决心。新国八条的出台将限购推向了顶峰......”。