1、“.....亿元在上季度基础上进步增长从左图看出年各季度市房地产投资增长非常迅速增幅很大表明房地产业新增长周期已经到来同时也可以看出年市商品房个人购买率是持续上升至第季度已经达到水平个人购买率不断上升也从个侧面表明房地产市场发育良好房地产消费已经启动并且持续增长为房地产市场持续快速发展提供了条件房地产投资新繁荣上升期转变个人购买率进步增加商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平重要指标年第季度商品房销售额为亿元其中个人购买为亿元个人购买率为从图中可以看出是在房地产抵押方面全市房地产抵押总户数为户比年增长说明个人购房贷款正迅速地增长以上情况表明市年房地产宏观经济指标开始回暖房地产市场开始步入了成长期正朝着万平方米下降为万平方米是在房地产租赁市场上全市房屋租赁总户数为户比年增长租赁总面积为万平方米比年增长年租金总额为亿元比年增长万平方米占全市总竣工面积比年增长全市商品房销......”。

2、“.....售总面积为万平方米其中住宅为万平方米占总面积销售额达亿元空置商品房从年房地产开发总投资达亿元较年增长全市总开工面积万平方米比年增长总竣工面积为万平方米比年增长其中住宅竣工面积达形势是良好房地产市场也在稳步发展加之相关政策法规出台进行住宅投资是适宜是和国家形势相致市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升逐渐走高态势是全市房形势是良好房地产市场也在稳步发展加之相关政策法规出台进行住宅投资是适宜是和国家形势相致市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升逐渐走高态势是全市房地产开发总投资达亿元较年增长全市总开工面积万平方米比年增长总竣工面积为万平方米比年增长其中住宅竣工面积达万平方米占全市总竣工面积比年增长全市商品房销售总面积为万平方米其中住宅为万平方米占总面积销售额达亿元空置商品房从年万平方米宅投资是适宜是和国家形势相......”。

3、“.....市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升逐渐走高态势是全市房形势是良好房地产市场也在稳步发展加之相关政策法规出台进行住宅投资是适宜是和国家形势相致市房地产市场分析年房地产市场年市房地产市场形势是总体上处于稳步攀升逐渐走高态势是全市房地产开发总投资达亿元较年增长全市总开工面积万平方米比年增长总竣工面积为万平方米比年增长其中住宅竣工面积达万平方米占全市总竣工面积比年增长全市商品房销售总面积为万平方米其中住宅为万平方米占总面积销售额达亿元空置商品房从年万平方米下降为万平方米是在房地产租赁市场上全市房屋租赁总户数为户比年增长租赁总面积为万平方米比年增长年租金总额为亿元比年增长是在房地产抵押方面全市房地产抵押总户数为户比年增长说明个人购房贷款正迅速地增长以上情况表明市年房地产宏观经济指标开始回暖房地产市场开始步入了成长期正朝着新繁荣上升期转变个人......”。

4、“.....购买率进步增加商品房个人购买率是反映地区房地产市场购买力水平重要指标年第季度商品房销售额为亿元其中个人购买为亿元个人购买率为从图中可以看出年市商品房个人购买率是持续上升至第季度已经达到水平个人购买率不断上升也从个侧面表明房地产市场发育良好房地产消费已经启动并且持续增长为房地产市场持续快速发展提供了条件房地产投资进步加大投资结构更趋合理年第季度房地产投资总额为亿元在上季度基础上进步增长从左图看出年各季度市房地产投资增长非常迅速增幅很大表明房地产业新增长周期已经到来同时也可以看出房地产需求对投资强有力拉动作用价格指数季度季度季度季度截止年月份全市完成住宅投资亿元占房地产总投资年市住宅累计总投资亿元占房地产总投资其中住宅类物业价格指数具体见下表各季度市住宅加权平均价格水平与价格指数变化如下图所示通过下图可以看出第季度住宅价格继续上涨但涨幅小于上季度原因是季度住宅价格基......”。

5、“.....相对较低导致季度住宅价格增幅较大第季度在季度住宅价格基数相对较高基础上难以继续保持较大增幅但总趋势是住宅价格保持攀升市场特点分析宏观市场特点住房分配制度改革历史性突破为房地产市场发展提供了动力年市正式步入住宅商品时代自年月日延续了近多年福利分配住房制度退出历史舞台货币分房制度取而代之住宅商品属性逐渐被还原出来经过年过度转换从年开始实物分房已完全停止居民等靠要福利性住房观念已经开始向商品化转变年月日以前凡购买公房次性付款可享受折扣优惠年岁末购买现住公房次性付款享受优惠也全部结束从今年元旦开始则实行零折扣住宅这个人们生活消费中占用资金量最大商品在年完全纳入了市场经济轨道空置商品房消化能力加强年房地产市场销售情况趋暖市场容量扩大除可吸纳上市商品房外还消化部分往年空置商品房年市空置商品房为万平方米年新增万平方米到年底还剩万平方米因此在年共消化了万平方米经济适用房建设取得......”。

6、“.....较好成效年市不断推进和完善经济适用住房建设全年经济适用房施工面积为万平方米竣工面积为万平方米占全市住宅总竣工面积全年销预售万平方米其中预售万平方米销售率超过解决了万余户居民住房问题先后开发了百步亭花园华锦城花园等几个规模大环境好重点经济适用房小区房地产级市场联动效应初步显现年市房地产市场结构趋于合理存量房交易明显放大手房市场活跃程度较高根据房地产发达地区经验手房市场活跃会直接刺激住宅级市场发展存量房买卖增加并不意味着增量房市场萎缩而是带动增量房市场增长广州深圳存量房交易大大超过了增量房交易而市现在存量房交易确小于增量房交易因此利用手房交易拉动住宅级市场操作空间很大年市增量房市场交易起交易建筑面积达万平方米而存量房市场交易达到起建筑面积为万平方米存量房交易兴起和已售公房上市交易大大推动了房地产市场梯级消费需求住房级市场增量房住房级市场存量房住宅总量起数起起起建筑面......”。

7、“.....平方米万平方米配套设施竹叶苑小区周边部分景观住宅底层架空作为休闲绿化用地融洽小区内住户社交氛围小区内道路两侧铺设植被花草并预留停车位泊车位可达厨房设置集中排烟管道管道煤气每户配置卡煤气表预留上下水接口方便住户装修卫生间预留上下水接口采用自然采光可提供有线电视电话数据通讯线路每户预留电话及有线电视接口水表电表出户可提供水表配置供电容量电表户表供电线路引至室内控制开关小区内还设有医疗中心文化中心老年乐园少儿乐园门球场社区内还设有会所幼儿园金融邮政服务等物业管理有级先进物业管理公司招银物业实行全方位智能化物业管理向住户提供安全便利维修服务全天侯小时巡更红外线监控闭路电视监控户内安防联网车辆出入管理抓业清洁人员负责苑内公共卫生垃圾袋化集中清洁家庭清洁报纸杂志代定家电维修代定飞机火车票物业租售代理等多项服务设备维护电话通知分钟内上门服务价格策略多层公寓起价元平方米最高价元......”。

8、“.....平方米均价在元平方米之间集合别墅起价元平方米最高价元平方米均价在元平方米之间付款方式较为灵活次性付款分期付款成年银行按揭公积金贷款同时推出零首付宣传推广目前竹叶苑尚未开盘正处在内部认购阶段年金秋贸易洽谈会上首次亮相取得了相当成功随后又参加了年月房交会同时在竹叶山转盘处设有户外广告牌售楼部设在竹叶山转盘处目前处于前期准备阶段将于月正式开盘销售情况竹叶苑在武洽会上取得了较大成功在内部认购阶段积累了大量意向客户公建面积万④建筑密度绿化率以上数据是依据周边物业指标参考提出该方案仅为初步方案在很多方面还有待于进步优化第章项目开发经营环境分析年国内经济及房地产市场回眸投资机会孕育于经营环境之中作为基础性先导性房地产业更是如此因此对宏观经济社会与政策环境把握是每个开发决策者所关注首要问题年根据经济发展要求我国坚持扩大内需方针继续实行积极财政政策和稳健货币政策大力推进经济结构调......”。

9、“.....加强农业基础加大国有企业改革和脱困力度实施西部大开发战略采取多种措施扩大出口这些重大措施实施使得我国国民经济保持了较快发展势头呈现出积极变化投资消费和出口增长加快社会需求进步回升结构调整稳步推进基础设施建设得到加强经济体制改革取得新进展企业效益和财政收入大幅增加经济运行质量进步提高新华文摘同时全国房地产开工竣工面积增势不减据国家统计局固定资产投资统计局提供资料显示年国房景气指数值达到点比上年增加点保持了快速上升发展趋势房地产开发呈现以下特点房地产开发投资与到位资金持续快速增长商品房销售面积与销售收入增势强劲商品房平均销售价格稳中趋升商品房施工总量不断扩大新开工项目快速增加如下表各级政府消化空置面积努力初见成效商品房空置面积出现大幅度回落房地产市场呈现出产销两旺局面随着国家经济形势好转和相关政策出台投向房地产资金明显增加投资结构进步改善房地产业呈现强劲增长势头中国......”。