1、“.....高中收入旅游者是主体其中月收入元以上游客所占比例约为，月收入元游客所占比例约为，月收入元以上游客所占比例约为。这说明旅游者总体消费较高，为开发休闲度假旅游产品提供了客源保证。二生态旅游市场发展趋势生态旅游是世纪旅游热点与重点。当前，全球兴起回归自然时尚，根据世界旅游组织最新研究和预测，在世纪，生态旅游等旅游产品将成为国际旅游者消费趋势和广泛追求对象之。当前，我国旅游业发展已经进入产品结构转型时期。方面以知名景点为内容旅游产品开发已到了定限度，需要开发新产品另方面，随着人们消费能力提高和出行交通便捷，大城市居民旅游需求正在发生变化，开始追求大自然新鲜空气和田园牧歌式生活，以缓解工作紧张和疲劳。到郊区度周末过假日，正成为现代人生活时尚。第五章建设选址及建设条件建设选址地理位置本项目位于北京镇王各庄村京密路南侧，西临王各庄，北临京密路，南侧地界最远点距京密路中心线米......”。

2、“.....另有城市绿化征地平方米。二建设条件自然条件气候为典型暖温带半湿润大陆性季风气候，夏季资炎热多雨，冬季寒冷干燥，春秋短促。年平均气温，月，月。极端最低，极端最高以上。全年无霜期天，西部山区较短。年平均量降雨多毫米，为华北地区降雨最多地区之，山前迎风坡可达毫米以上。降水季节分配很不均匀，全年降水集中在夏季，月常有暴雨。交通现状项目用地北侧为京密路，交通十分通畅。地形地貌本项目用地位于平原地区，地形平坦。工程地质本项目用地属Ⅰ类工程建设地带，适合进行工程建设。市政设施本项目周边大市政设施完备供电镇供电能力充足，本项目用电可以从市政环网供电线路方便引入。供排水本项目可方便接入市政供水，排水管网，市政管网接纳能力满足本项目要求。污水排放该项目污水可以通过敷设地下污水管网排入污水处理厂集中处理。电信本项目电信方案由电信支局提供，全部采用程控电话。另外......”。

3、“.....手机用户可方便使用。有线电视有线电视网已覆盖至镇，本项目可就近接入有线电视网。建筑材料项目建设所需建筑材料，可由建筑材料市场方便购入。三综合评述本项目建设地点位于从北京到旅游起点，使游客进入就能享受到旅游资讯综合咨询服务，符合项目建设指导思想地形地貌和气象条件，工程地质条件可满足建设要求建设用地周边基础配套设施齐全，方便该项目建设和运营。第六章建设方案设计建设原则完善旅游市场服务功能，为广大游客提供最热忱最周到服务确保硬件设施流，使用功能齐全便利和舒适突出自身建筑风格，强调项目整体建设效果，给人以美享受，成为京密路侧靓丽风景线。二经营内容游客旅游信息服务旅游线路推介旅游资源产品展示旅游纪念品销售停车餐饮快餐类及贵宾室票务服务导游服务车辆保养和交通中转功能等。三建设规模与内容游客服务中心平方米四项目工程设计方案总平面布局本工程位于北京市镇王各庄村京密路南侧......”。

4、“.....保证工程质量和进度关键。第十二章投资估算与资金筹措投资估算依据本工程建设方案提出各项技术参数数据北京市类似工程近期造价水平土地费用及原有建筑物估价按项目管理单位提供数据进行估算其他费用参照北京市建设工程费用中规定取费标准。二估算编制范围本工程估算包括工程费用工程建设其他费用预备费和建设期利息。投资方向调节税暂免考虑。三投资估算结果按照以上范围和标准测算，本项目总投资万元人民币，其中工程建设费用万元，占项目投资工程建设其他费用万元，占项目投资预备费用万元，占项目投资。详细估算结果见附表。工程费用本项目工程费用估算为万元人民币，包括建安工程费万元人民币，室外工程费万元人民币。建安工程费包括项目建设土方和基础工程结构工程电气工程空调通风工程采暖工程给排水工程弱电工程装修工程等费用。室外工程包括项目用地红线范围内市政管线雨洪回用设施道路广场停车场绿化室外照明等投资费用......”。

5、“.....工程建设其他费用本项目工程建设其他费用包括勘察设计费可行性研究费招标代理服务费等费用，按国家有关规定计取，合计为万元人民币。工程勘察设计费按国家计委建设部号文颁布工程勘察设计取费管理规定执行，设计费按工程费用采取分档定额计费方法计算。可行性研究费按国家计委计价格号文颁布建设期项目前期工作咨询收费暂行规定执行，采取分档定额计费。招标代理服务费根据国家计委计价格号关于印发招标代理服务收费管理暂行办法通知精神，采用差额定率累进法进行估算。招标投标管理费按工程费用计取。基础设施建设费以建筑面积按元平方米计取。工程保险费按工程费用计取。施工图审查费以设计费为基数，采用差额累进法进行估算。工程监理费费率采用北京市建设工程费用标准，按工程费用计取。竣工图编制费按设计费计取。结算审计费按工程费用计取。建设工程许可证执照费按工程费用计取。预备费预备费根据有关规定......”。

6、“.....预备费为万元人民币。四资金筹措鉴于本项目旅游咨询服务中心作为直接为旅游景区配套基础设施性质，拟申请市县两级财政支持。镇王各庄村旅游接待服务站建设项目建设总投资为万元，拟申请市发改委支持万元，财政配套万元，其余部分由镇人民政府自筹万元。第十三章社会效益生态效益及环境效益评价社会效益本项目能促进旅游及旅游相关产业发展，而旅游业发展对知名度投资环境产业结构调整升级社会稳定以及居民价值观生活方式道德观念等方面影响是巨大。提高知名度。随着旅游开发促销力度加强，越来越多旅游者涌入旅游。这将增强与县内外市内外甚至国内外联系与协作，进步扩大对外开放和招商引资力度有助与走向国内外。加快当地基础设施建设步伐，改善投资环境。旅游业发展能带动当地道路交通供水供电通信环保等设施建设，有利于吸引北京市对首都生态涵养发展区定位，符合建设生态，打造休闲之都战略规划要求......”。

7、“.....还能增加就业机会，发展当地经济。本项目能整合全县现有旅游资源。以提高旅游服务水平方便广大游客为出发点，有利于提升整体形象，吸引更多游客，促进区域经济发展。本项目将游客生活基地与旅游景点分开，有利于保护旅游景点自然资源和环境。二建议建议与项目用地上原有单位签定严谨土地购置合同。建议进步对建设方案充分论证，以适应市场需求，取得预期收益。建议在成立项目建设协调领导小组内部，进步明确各自职责和出现问题解决程序和方式。建议项目建设单位应严格按照基本建设程序，尽快办理和落实土地规划环保等项目前期手续。制定出详细进度计划，就施工中各单位协调各专业协调准备预案，留有定弹性。积极落实项目建设资金来源......”。

8、“.....全县具备可开发价值旅游资源达多处，被誉为山水大观，首都郊野公园。旅游总量不断扩张。全县已开业旅游景区家，目前正在开发景区家旅游宾馆饭店余家，其中星级饭店家星级餐馆家旅行社及其门市部家，旅游纪念品公司家旅游民俗村个。全县旅游从业人员万人。年实现接待中外游客万人次，综合收入亿元。旅游资源相对集中，经过多年建设已形成了以生态精品卫星城为中心......”。

9、“.....城即生态精品卫星城东线主要分布有司马台长城古北口云岫谷白龙潭九龙十八潭等景区南线主要有南山滑雪场黍谷山景区西线有云蒙山国家森林公园黑龙潭京都第瀑桃园仙谷清凉谷等景区以及白河市级旅游度假区北线有云峰山及不老屯万亩草场观赏区。市政府为整体功能定位是生态涵养发展区。将以首都水源区发展战略为指导，以创造建全国生态县为契目录第章总论项目概况二编制原则三编制依据第二章项目建设背景及必要性分析项目建设背景二项目建设必要性第三章旅游业概况及发展情况旅游业概况二旅游业发展情况第四章旅游市场分析及预测客源市场基本特征及成因二客源市场预测三市场定位与趋势第五章建设选址及建设条件建设选址二建设条件三综合评述第六章建设方案设计建设原则二经营内容核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,三建设规模与内容四项目工程设计方案第七章购住食娱为体综合旅游接待......”。