1、“.....随着人民生活水平提高和消费观念更新，中国国内旅游人数和收入也在逐年提高。年中国国内旅游人数为万人次，国内旅游收入只有亿元年中国境内旅游人数上升为万人次，比上年增长，国内旅游收入达到亿元，增长，出游率达到，其中城镇居民出游为，农村居民为。年国内旅游再创佳绩，收入达到亿元，增长。年国内旅游收入增长率将达，因此年全年旅游行业总收入增长率大致在。近年来我国城乡居民出游增长率见下图。我国城乡居民出游率图我国旅游业发展趋势从消费主体角度来看，观光游主要特点是游览景区景点，休闲游主要特点是游客住下来，细细品味当地风景与文化，重质不重量。从经营主体角度来看，观光游主要特点是以量取胜门票收入为主，赢利能力单，休闲游主要特点是想方设法延长游客逗留天数，增加单位游客消费支出，收入结构较为多元化，涵盖了吃住行游购娱。从行业可持续发展角度来看，观光游对于景区破坏较为严重......”。

2、“.....随着国内交通基础设施不断完善，闲暇时间不断增多，居民汽车拥有量不断增加，东部发达地区和中西部富裕人群在经过观光游消费阶段后，将逐渐向休闲度假游方向转变，这是人类消费层次不断提升必然趋势，同样也是消费升级深化具体体现。国家旅游局年十黄金周统计数据显示，乡村旅游区温泉度假区宾馆饭店度假山庄农家乐接待点红色旅游区旅游普遍升温，并且出游方式更趋多样，散客出游规模较大自驾车旅游成倍增加，同时中短线旅游进步升温。但由于我国宏观经济梯度发展，城乡居民东西部居民收入水平和消费能力也呈现梯度发展态势。在东部发达地区和中西部富裕人群逐渐向休闲游方式转变同时，广大中西部地区及农村居民还将主要停留在观光游阶段，这将使得未来段时间我国旅游业呈现观光与休闲并举局面。未来年，我国旅游业整体上仍将处于观光游阶段，但从观光游向休闲游升级趋势不会改变，观光与休闲并举发展阶段将逐渐来临。在观光游阶段......”。

3、“.....景区提价具备了坚实市场基础。酒店业供给量持续增加，经济型酒店受到青睐。在休闲游阶段，景区深度开发将成为必然趋势，综合盈务净现值均大于零，说明项目盈利能力满足了行业最低要求。财务清偿能力分析清偿能力分析通过对借款还本付息计划表计算，考察项目计算期内各年偿债能力，本项目采用最大偿还能力法计算，经测算项目建设投资长期借款偿还期为年，还款资金来源于项目新增未分配利润折旧及摊销费。财务生存能力分析由财务计划现金流量表可见项目计算期内各年资金盈余状况。项目投产当年开始出现盈余资金，计算期内累计盈余资金为万元。不确定性分析项目评价所采用数据大部分来自估算和预测，有定程度不确定性。为了分析不确定因素对经济评价指标影响，需要进行不确定性分析，估计项目可能存在风险，考察项目财务可靠性......”。

4、“.....分别对建设投资运营成本销售价格各单因素正负变动时对财务内部收益率财务净现值投资回收期等因素影响程度。表敏感性分析表项目内部收益率净现值万元投资回收期年税前税后税前税后税前税后基本方案建设投资增加建设投资减少销售价格增加销售价格减少运营成本增加运营成本减少价格增加，成本增加从上表可见，在三个变动因素中，销售价格变动最为敏感，建设投资变动敏感度次之，而运营成本变动影响最小。财务评价结论从以上财务分析看，该项目建成运营后新增营业收入万元，营业税金及附加万元，所得税万元，利润总额万元，销售利润率，投资利润率，投资利税率，借款偿还期年最大偿还能力，财务内部收益率税后，财务净现值税后，万元，投资回收期税后年，项目盈亏平衡点，项目具有良好盈利能力，并具有较强抗风险能力......”。

5、“.....金现金流量表附表财务计划现金流量表附表借款还本付息计划表附表利润与利润分配表附表总成本费用估算表附表营业收入营业税金及附加估算表附表财务经济效益指标汇总表序号指标名称单位指标值备注项目投资指标项目新增总投资万元其中建设投资万元其中建设期利息万元财务盈利能力分析财务内部收益率项目投资所得税前项目投资所得税后项目资本金财务净现值项目投资所得税前万元项目投资所得税后万元投资回收期项目投资所得税前年项目投资所得税后年财务状况分析营业收入万元总成本费用万元营业税金运营期销售进度房地产开发成本土地成本费摊销其他费用摊销费工资及福利费管理经营费销售费用财务费用借款债券总成本费用其中固定成本可变成本经营成本附表营业收入和营业税金及附加估算表人民币单位万元序号项目税率合计项目运营期销售进度营业收入名茶商业区交易中心销售旅游产品商业街销售茶艺文化街出租营业税金及附加营业税城建税教育费附加旅游度假村建设就是充......”。

6、“.....突出山水人文组合性强特点，推出与不同较为新颖旅游产品和旅游景点，将旅游观光和休闲娱乐购物有机结合，生态商业城建设将西名茶茶文化土特产及西特色旅游工艺品旅游纪念品旅游食品展示给游客，方面打出了山旅游特色，另方面带动了地方经济发展。建设旅游度假村是建设旅游目地需要，也是突破山发展局限需要旅游业是关联度极高综合型产业，需要以城市为依托，基础设施和配套功能齐全，形成旅游目地。目前，山八大景区仅开发开放四个景区，大批重点人文景观景点尚未开发和利用，旅游文化含量低，旅游项目比较单调，旅游产业链不长，制约了旅游经济总量提高。大型团队大型会议难以接待，大型活动无法开展，旅游购物休闲娱乐处于薄弱环节，大旅游大产业大品牌大市场形成受到制约，山也就难以突破旅游地制约和区域性局限......”。

7、“.....新建建筑面积万平方米。项目建成投产后可实现销售收入万元，营业税金及附加万元，实现利润万元。项目主要内容本项目为旅游度假村期工程生态商业城建设项目，旅游度假村规划用地亩，由文化展示区休闲娱乐区生态旅游区特色旅游条街生态商业城三区城街组成。生态商业城占地亩，主要由文化休闲广场茶艺文化街名茶商业交易中心旅游产品商业街四部分组成，文化休闲广场占地亩，由县政府投资建设，本项目主要进行生态商业城中茶艺文化街名茶商业交易中心旅游产品商业街开发建设。本项目在省县城西部已规划旅游度假村用地区域征地亩，建设茶艺文化街名茶商业交易中心旅游产品商业街，新核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,建建筑面积万平方米，其中茶艺文化街建筑面积万平方米，主要建筑为茶楼商务会所戏院名茶商业交易中心建筑面积万平方米，主要建筑文化乡土文化民俗文化......”。

8、“.....游人在欣赏生态自然风光同时，还可以集游览观赏采摘品尝于体，充分体验土味十足农家生活。目前，农家乐旅游广泛受到各种类型游人欢迎。同时，生态旅游作为种宣传主题和产品品牌，日益深入人心。此外，随着现代社会飞速发展，文化旅游正成为种备受青睐生机黯然旅游形式，文化因素正渗透在现代旅游活动各个方面，具有文化特色因素旅游对现代旅游活动影响，将会更加深刻和深远。旅游度假村规划有文化展示区休闲娱乐区生态旅游区特色旅游条街生态商业城，本项目建设是打造山特色旅游和生态旅游需要。项目承办单位概况项目市场前景分析国际旅游业现状与发展国际旅游业现状国际旅游在近几年蓬勃发展，全世界出国旅游人数创下新纪录，增长率年年超过，国际旅游总收入占世界总量以上。世界居民旅游消费支出占总消费支出以上，旅游业资本投资占总投资。对游客来说，法国仍然是最有吸引力地区，美国次之......”。

9、“.....其入境旅游人数分别也有很大增长。近几年，世界旅游组织发表报告指出亚洲经济持续发展，特别是中国经济高速发展，推动了世界旅游业发展，在经历了两年下滑后，东亚太平洋地区旅游重新步入了高速发展轨道。国际旅游业发展前景展望世纪初，全球旅游业将呈现出派生气勃勃景象。年，全球旅游业从业人员达到亿人。到年，全世界出国旅游人数将达亿人，而其中将到亚太地区旅游。从年到年，亚太地区旅游人数平均年增长率可达，到年，该地区内部之间旅游人数将达到亿人，比年增长倍。预计在今后年内，日本出访人数将以每年平均速度增长，到年该地区内部之间相互旅游游客中，有日本人，人数可达万人次。中国将是日本主要旅游目地之。国内旅游业现状及前景展望国内旅游业现状经过改革开放年发展，中国旅游业在入境旅游国内旅游和出境旅游方面全面发展，互相促进，形成了真正旅游业。入境旅游。年中国国际旅游收入只有亿美元，年增加到亿美元......”。