提供万平方米的商品房，为提高居民居住环境具有积极的促进作用。综上所叙，本项目的建设符合国家的产业政策，对于改善即墨鳌山湾居民居住条件，完善鳌山湾建设具有重要的促进作用，项目的建设符合即墨市鳌山高市民生活素质的需要。衣食住行对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对于居住条件的要求也越来越高，通过本项目建设不仅可以有效的改善当地居民的居住条件，而且可以为即墨东部市起，美化了市容该项目的建设有利于推动即墨市城市建设的步伐，提高即墨市人口容纳能力，项目建设势在必行。符合即墨市东部总体规划，实现开发区区域规划，进步完善综合能力项目的建设是改善当地居民居住环境，提金亿元人民币。建设进度项目总体规划，分二期建设，年秋动工，计划至年竣工。二必要性项目的建设是加快即墨东部城市建设的需要城市文化底蕴丰富。其建筑也很有特色，尤其是东部开发以后，许多新颖的建筑拔地而地即墨市新东，紧邻鹤山路，滨海大道路。项目概况鳌山后寨村共有村民户，村建设用地亩建设规模规划总建筑面积万平方米。其中回迁面积约万平方。建设投资项目建设投资亿元人民币。资金来源建设单位自筹资温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假区，环境状况良好以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因子，是较理想的中高档物业地块。二项目名称鳌山后寨村旧村改造项目地址本项目视野开阔地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私家花园。地块为平缓地地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。资金来源建设单位自筹资温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假区，环境状况良好以上分析表明，本项目地块具备所有中高档住宅所必须的地产因子，是较理想的中高档物业地块。二项目名称鳌山后寨村旧村改造项目地址本项目视野开阔地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私家花园。地块为平缓地地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如绩列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象。市场发展预测地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假优势较为突出地块周边规划为较低容积率的高档物业，业者也会对在此居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点，其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套的成部旅游区，交通便利，是理想的居住环境，项目从总体规划到单体的室内外设计也充分考虑市场的需求，以人为本，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置建设，在为即墨鳌山湾东部区域的新农村建设增添新的亮点的同时，满足人们居住的需要，缓解即墨鳌山湾区的住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团的重要组成部分，具有其必要性。该项目所处位置属于即墨东项目，和南山的温泉国际博览中心占地亩。第二章项目区域房地产市场分析随着经济的发展和人口的膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年的最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村的开发建项目，和南山的温泉国际博览中心占地亩。第二章项目区域房地产市场分析随着经济的发展和人口的膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年的最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。旧村的开发建设，在为即墨鳌山湾东部区域的新农村建设增添新的亮点的同时，满足人们居住的需要，缓解即墨鳌山湾区的住房供求矛盾。同时，该项目区还是市区东部建设组团的重要组成部分，具有其必要性。该项目所处位置属于即墨东部旅游区，交通便利，是理想的居住环境，项目从总体规划到单体的室内外设计也充分考虑市场的需求，以人为本，进行人性化设计，这就决定了在即墨市这个范围内，它是中高阶层的首选住宅，市内其他地区以及外地的置业者也会对在此居家置业具有浓厚的兴趣和信心，销售前景相对乐观。从年青岛销售成交套数来看，即墨市可以说是绝对的焦点，其龙山花园成交套多得冠军，其二在政策房淡出的上半年，即墨辽河路号表现突出，以套的成绩列居第五。东部的南山领海港中旅项目平均售价在元，并且出现房难求的现象。市场发展预测地块毗邻滨海公路路，独特的交通资源使得该区域的休闲度假优势较为突出地块周边规划为较低容积率的高档物业，视野开阔地块周边是条米宽的绿化林带，可以先投资做绿化整改，即可望成为项目的私家花园。地块为平缓地地块周边交通路网顺畅，但公共交通系统较为缺乏。地块靠市区沿海线公里内有部分高档娱乐场所，如温泉度假村高尔夫度假地等地块所处为旅游度假批著名服装企业市场繁荣兴旺，即墨服装批发市场小商品城七级生猪批发市场蓝村皮鞋城闻名全国。近年来，即墨确立了面向青岛依托青岛融入青岛服务青岛的发展思路和建设大青岛都市新区的发展方向，抢抓五年战略机遇期，积极实施经济国际化农村城镇化科教兴市和可持续发展四大战略，突出发展现代农业外向型经济民营经济市场商贸新兴旅游五大特色经济，经济和社会各项事业实现了持续快速健康发展三城市发展规划年底，在青岛市委第次常委扩大会议上，青岛市委市政府作出了把即墨作为大青岛重要极加快推进的重大决策。年月，青岛市委九届五次全委扩大会议指出，青岛要进步完善细化三点布局线展开组团发展的现代化国际城市大框架，抓紧研究以即墨温泉周边区域为启动点，拉动城市东部崛起这重大战略课题。打造青岛新东部。十二五开局之年，首个国家发展战略落户山东。期待多时的山东半岛蓝色经济区建设正式上升为国家战略。青岛新东部是指即墨东部区域，包含温泉镇鳌山卫镇田横镇王村镇丰城镇田横岛旅游度假区等五镇区，土地面积平方公里，海域面积平方公里，海岸线公里。鳌山湾东临黄海，三面环山，拥有丰富的山海岛泉滩林港等自然资源，海水和温泉交相辉映，十里沙滩绵延不绝，个岛屿环抱海岸，座山峰层峦叠嶂。山海岛泉滩等旅游和港口资源丰富而独特，具有半岛城市群延伸和大青岛拓展的良好空间和资源优势。二区位分析即墨市确定了东部开发建设的功能定位，是青岛大旅游的补充延伸和升华，以休闲度假疗养保健为主体的旅游度假中心具有国内外高水准的会议中心和接待中心聚集高精尖人才的科研教学中心吸引精英人才的居住中心依托女岛港和鳌山港，以发展造船基地船用配件基地物流区和多层生活区为主的临港产业区，鳌山海洋科技创新及产业发展示范区。项目位置在鳌山湾西海岸，鳌山卫镇北方向的海滨。属于新东部两大组团之的鳌山组团。东面是港中旅开发的占地亩的海泉湾项目，和南山的温泉国际博览中心占地亩。第二章项目区域房地产市场分析随着经济的发展和人口的膨胀，青岛市区住宅价格飞涨，从年的最高价位，元平方米涨至，元平方米，给普通市民购房造成巨大压力。