1、“.....集装箱运量已超过万标箱在公路方面，沈大高速公路哈大公路国道庄林公路国道纵贯南北，营大公路盖岫公路连接东西，新建滨海路连接营口与新区，更与五点线中其他四点连成线，现已开工建设东北最长最大斜拉式大桥辽河大桥，座跨越南北，大桥建成后，将成为通往营口大连和丹东地区唯便捷通道桥梁。并且，桥下可通行万吨货轮，进步推进了营口经济发展铁路方面，现有长大铁路大营铁路，随着中国铁路提速和东北老工业基地崛起，沈阳至大连高速铁路已于年开始动工，预计到年建成通车，时速可达公里小时，每日穿梭于辽宁大地，各地人员往来更方便，办事效率将明显提高航空方面，营口南北分别有大连鞍山沈阳飞机场，通过发达公路和铁路网，可以快速中转到各飞机场。另外，营口机场建设正式立项，预计将营口机场建成级支线机场，航站楼设计旅客吞吐量为年万万人次，用地亩在土地资源方面，辽宁营口沿海产业基地位于营口市区和鲅鱼圈港之间，昔日是百里盐田......”。

2、“.....将部分盐田改为其他建设用地，成为东北地区最大条件最好地理位置最优之地。年以来，营口市经济发展出现了良好态势，上半年，全市地区生产总值实现亿元，同比增长，增幅居全省第位全市规模以上工业增加值完成亿元，增长，增幅居全省第位。全社会用电量实现正增长，月工业用电增长，列全省第位。在国际金融危机大背景下，营口市呈现了很好发展势头，增速不减，增幅不降。三项目选址评价本项目拟建于渤海大街东号，营口市中小企业创业园内，占地面积，平方米。地势平坦开阔，有利于大型运输车辆进出和重型设备安装放置，更能满足设备所需专用空间要求。并且，园区内生活给水工业给水采暖电力电缆等基础设施已经预留好市政接口，满足建设需要。由此可见，在项目建筑安装方面该地点是合适。第四章设备方案与工程方案设备方案设备方案选用原则生产设备。本项目所选用生产设备主要是进行冷饮产品生产，所进购设备需达到同行业领先水平......”。

3、“.....辅助生产设备为海产品加工输送线加工速冻水饺汤圆等设备。设备选用应满足节能环保要求，冷冻设备。本项目所需要冷冻设备为冷却塔冷库制冷机和生产线上冷冻设备。冷却塔选用热力性能好噪声低耗电量较小漂水少优质产品冷库制冷机组设置在氨压机间内，主要为双极氨压缩机，设备选用时均应满足环保要求。环保设备。为保证本项目生产过程中所排放出工业废水不污染附近环境，配章财务分析财务评价基础数据与参数选取价格。本项目主要燃料价格，燃煤取元，电价取元。本项目主要销售产品为冷饮，根据厂家提供资料，单箱冷饮平均销售价格为元箱。税率。建设单位缴纳营业税，税率为，城市建设维护税取，教育费附加取，所得税税率为。利率。项目融资利率按年期计算，为。项目计算期。本项目建设期年，运营期暂定为年，项目计算期为年。生产负荷。项目建成投产第年生产负荷按计，第二年开始生产负荷按计，第三年按计，生产强度按设备每天运转小时计......”。

4、“.....本项目为工业项目，经济效益基准收益率定为。二项目效益估算该项目建成运营以后，达产年，每年生产各式冷饮，吨，各式海鲜加工食品，吨，海鲜加工食品销售价格约为冷饮两倍，总可折合冷饮，吨，按每箱千克计算，每年预计可生产，万箱冷饮，因季节原因，每年生产负荷为全部生产能力，即每年可生产万箱，单箱销售价格为元，年销售收入为万元，万元。三总成本估算达产年年均总成本费用为万元，各项计算指标为固定资产折旧采取直线折旧法，房屋折旧期年，设备折旧期年，残值率，无形资产按年摊销，残值为。普通工人人员工资按元人月，技术工人工资按，元人月，管理人员工资按，元人月，管理人员工资计入管理费用。企业缴纳营业税，税率为，城市建设维护税税率为，教育费附加为。直接原材料成本为元箱，包装成本为元箱。能源消耗费用单列，年耗电量为万，单价为元年耗煤量为单价为元年消耗水单价为元。融资利息计入财务费用......”。

5、“.....销售费用按销售额估算。四财务评价指标盈利能力分析税前税后项目财务内部收益率财务净现值，万元，万元投资回收期年年偿债能力分析经计算，项目偿还期内拥有可偿债资金为，万元，需还款总额为，万元，偿债覆盖率为，完全具备偿债能力。五不确定性分析盈亏平衡分析经计算，项目盈亏平衡点为详见盈亏平衡分析图。项目风险较低。单因素敏感性分析为确保产品竞争力，在销售价格不变前提下，项目盈利主要影响因素为销售量及成本费用，经计算，产品销售销量较为敏感详见敏感性分析表。其中，影响销量因素时间最为明显详见月份影响销量敏感性分析简图。六财务评价结论由财务指标可知，该项目对动力材料价格依赖性较强，希望建设单位根据动力材料价格合理选择设备配合使用，达到最高效益。项目建设投资回收期短，内部收益率较高，并且具备偿债能力，项目可行。第十三章社会评价项目对社会影响分析项目建设对于营口市经济发展和地方品牌振兴有着重要意义......”。

6、“.....万元。另外，项目运营将提供大量就业岗位，为社会稳定做出远来看会节约大量资金。冷库设备售后服务也非常重要，冷库设备运行维护和技术服务同样重要。企业在建冷库以前应多方面考察，多参考其他企业对冷库制冷设备配置意见，最后确定切实建冷库方案。使自己高起点高标准地建立自己冷库，为自己争取最好收益。冷饮销售应秉承服务与质量同优理念，使品牌效应放大到最大。二结论本项目符合国家产业发展政策，有助于区域经济和地方品牌发展，并定程度上增强了了同类产品竞争激烈程度，间接为消费者赢得了利益。实现企业自身产品就近交易，减少中间环节，节约成本，避免产品运输销售等二次交易污染浪费。项目投资不大，回收期短，且有扎实市场基础，效益显著。项目建成后，无论从生产能力交通条件市场前景冷藏货源社会效益各方面讲都具有较大优势性和明显效益性，是个迫切需要，完全可行好项目。定剂般都是些胶类物质......”。

7、“.....所以般要在低温下放置小时以上，让乳化剂和稳定剂充分和酪蛋白作用，形成良好三维立体结构，更好保证产品奶油质感和抗溶性。凝冻将雪糕制作过程中流体原料在海耶凝冻机中不断搅拌，生产能力为，混合空气进行冷却和膨胀，凝冻成半固体软性物料。将凝冻好原料放入浦园十二十八排花色雪糕线中生产成品，然后将成品用金派克包装机包装，产品即可完成生产。二工艺质量控制流程图原材料采购采购部供应商质量检验合格产品入库原材料仓储不合格产品另行处理投料台配料机杀菌分钟台杀菌机均质分钟台均质机老化小时个老化机凝冻台凝冻机灌注成型条雪糕线包装台包装机质量检验不合格产品另行处理入库冷藏小时平方米冷库出库运输台冷藏车不合格产品另行处理检验生产日期客户接收出售客户冷库三项目食品仓储保证措施本项目为保证产第章总论项目背景项目名称营口德华食品有限公司新建项目承办单位概况营口德华食品有限公司于年建成投产......”。

8、“.....占地面积万平方米，注册资金万元，现有固定资产，万元。公司现有员工余人，其中技术人员余人，营销人员余人。企业主要生产冷饮产品，共有大系列二十余个品牌，产品销售覆盖辽宁省境内各市县，现有年生产能力，吨。该公司生产产品于年荣获营口市放心工程放心食品，通过国家质量监督检验和国家检疫局即食品质量安全质量体系认证，生产规模位居营口市同行业之首。可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南试行版建设项目经济评价方法与参数第三版中华人民共和国食品安全法年月日实施冷库设计规范建设单位提供各项基础数据项目提出背景和必要性项目提出背景核准通过，归档前制冷，当温度降到冷藏食品要求温度时，方可将食品入库。凡入库食品，必须新鲜清洁经检验合格。食品入库前温度高于冷藏温度时，应先进行冷却处理，达到要求冷藏温度后方可入库。具有强烈挥发性气味和腥味食品，要求不同冷藏温度食品，需经特殊处理食品......”。

9、“.....不得混放，以免串味或相互感染。冷库温度和湿度应根据所储存冷藏食品种类特性成熟度等进行选择和调节。仓储作业人员应记录每批食品入库时间冷藏温度和保质期等，并保留记录至该批食品保质期后六个月。冷藏食品出库时，应遵循先进先出原则。冷冻食品采取措施冷冻食品储存冷库应符合食品卫生场所要求，应有足够容量和适当制冷设备，保证冷库温度达到以下，冷库温度波动控制在以内。冷库设计应符合规定，宜建有能控制温度在以下封闭式站台，并配有与运输车辆对接密封装置。冷库门应配有电动空气幕塑料门帘或回笼间等隔热隔湿装置。冷库各冷藏区应合理配置库温检测仪表，测温精度为，应经常检查并记录冷库温度，库温记录档案至少保存年。冷库应安装禁闭警铃和报警系统。照明设施应防潮防爆。仓库管理者应记录每批冷冻食品入库时温度，记录至少保留年以上。冷冻食品到货温度高于时，仓库管理者应及时通知货主，双方协商处理措施。冷冻食品温度过高时......”。