1、“.....成交额亿元，比年增长。二是农资连锁配送发展势头较好，分销直销超市总代理总经销等多种经营模式蓬勃发展。目前，我国开展农资连锁经营企业近千家，连锁门店万多个，为农民创造了方便安全和实惠农资购买环境。三是农村日用消费品流通以小百货食杂店夫妻店等传统方式为主，连锁经营超市便利店等新型业态开始走向农村市场。年商务部启动万村千乡市场工程，逐步以连锁经营统配送等经营方式改造农村夫妻店代销店，建设标准化农家店。历年全国有个企业在个县进行试点，全国累计建设农家店万个，带动地方和企业投资约亿元，吸纳富余劳动力万人，扩大农村消费近亿元，使亿农民受益。供销合作社系统运用现代流通方式改造农村传统经营网络，自建合建连锁配送网点近万个，消费品零售已纳入连锁经营和配送体系。农村市场主体呈多元化格局农民经纪人农产品运销大户和农村流通合作组织是目前农产品流通核心主体。据统计......”。

2、“.....从事农产品流通科技信息等服务活动农村经纪人达万个。农资经营已形成由供销社农资公司农资生产企业农业三站个体工商户等多种市场主体多种流通渠道共同参与格局。第二节农村综合服务体系建设及物流行业相关政策省农村经济发展十五综合规划对农村综合服务体系建设提出了具体要求。规划指出推进农业社会化服务体系建设，支持和保障现代农业发展。综合利用投资财政金融税收等政策手段，支持社会化服务体系建设。完善农村市场体系。加大农村市场基础设施建设，培育和规范农村资本劳动力土地技术和信息等要素市场，真正发挥市场机制功能，实现对各种资源有效配置。围绕我省优势产业和优势农产品建设批产地批发市场，培育区域农产品批发中心，建立起以初级集贸市场为基础，以批发市场专业市场生产要素市场为骨干市场体系。充分发挥市场机制作用，大力发展农业中介组织和经纪人队伍，培育农村流通主体，提高农村流通组织化程度......”。

3、“.....建设物流配送体系，促进优质农资下乡进村和优质农产品进入国内外市场。省十五计划对发展现代物流产业指出了发展方向在省十五计划纲要提出，加快建立以大商场大市场大网络为重点现代高效市场流通体系，发展新型业态，创新经营手段，推行连锁经营特许经营代理配送网上购物等现代营销方式，加快传统百货业向购物中心超级市场仓储式商场和专卖店精品店发展。合理布局批有产业优势专业市场和边贸市场，规划建设现代化大型配送基地和物流中心。随着我国加入，沃尔玛万客隆麦德龙家乐福等世界级商业企业已经进入，在对现有零售业产生强大冲击同时，必然带动省现代物流产业产生和发展。与此同时，国家对西部地区实行大开发战略，省作为连接东西部地区重要桥梁和纽带，发展现代物流产业将面临极大发展机遇。省现代物流十五发展规划人，其中管理人员人，工资主要为月工资，按当地同类工种般水平计算......”。

4、“.....分别按原值计取。本项目其他费用中销售费用管理费广告费综合按销售收入计算，土地租赁费按每亩元计算。生产成本和费用估算财务评价是以项目实施后全面经营为基础，进行计算评价。主要收入和投入物使用价格主要外购材料和共公共水电价格按现行市场价格计。根据当地经济发展速度项目所在区域经济状况区位因素商业氛围等因素，对项目商品流转进行保守预测，预测结果详见全年商品流转计划表。运营成本和费用分析成本估算指标以第年为例年总成本费用万元年经营成本万元年固定成本万元年可变成本万元详见年总成本费用估算表第二节财务评价财务评价依据和说明财务评价是建设项目经济评价重要内容，是按国家现行财税制度和现行价格，对项目费用，效益和盈利能力及项目整个经济寿命内财务状归进行分析和计算，本财务效益分析是从本项目企业角度来进行分析。主要计算报表分析在预测项目经营收入时，第年即为达到全部运营能力。增值税按计算......”。

5、“.....教育附加费按营业税计。收入税金详见收入税金表。利润及利润分配该表反映了本项目投产后，年利润及整个经济寿命期内累计利润，现行企业所得税税率为，按国家有关法律规定，项目建成后所得税税率将调整为，所得税按利润总额计取，盈余公积金，按税后利润计取。以第年为例，年利润总额万元，详见利润及利润分配表。财务现金流量全部投资现金流量，是以全部投资作为基础，计算表明，在项目计算期内企业可获得累计净现金流量为万元。所得税后财务内部收益率，所得税前财务内部收益率。详见现金流量表全部投资。资金来源与运用详见资金来源与运用表资产负债情况由资产负债表可以反映出项目计算期内各年资产负债和所有者权益情况。本项目从开始运营，资产负债率即小于，从营运第二年开始流动比率大于，第二年速动比率大于，表明本项目偿还短期贷款能力较强。财务盈利能力分析静态指标以第年为例投资利润率年利润总额总投资从以上可知......”。

6、“.....注计算公式中，年利润总额为所得税前年利润总额。动态指标财务内部收益率所得税前财务内部收益率所得税后财务内部收益率财务净现值所得税前财务净现值万元所得税后财务净现值万元不确定性分析项目经济评价所采用数据来自预测和估算，因而效益计算就存在不确定性，为了分析不确定性因素对经济评价结果影响，必须进行不确定性分析。包括盈亏分析，以预测项目所承担风险，现作分析如下盈亏平衡分析按下式计算营业面积利用率盈亏平衡点营业面积利用率式中年总固定成本总收入总可变成本年销售税金本项目历年盈亏平衡点如下表所示以第年为例项目盈亏平衡为，企业全年商品流转达到计划，就可以保能链为需求方提供系统物流服务，将逐步形成和完善市物流产业，带动相关产业发展，提高物流企业经营规模效益，使物流业朝系统化综合化集约化方向发展。公司户农家店城乡物流中心建成后，市商贸市场上将增添更多名牌优质价廉商品......”。

7、“.....严格规范管理，诚信便民承诺，在广大客户和消费者心目中将树立良好企业形象和信誉，给企业发展带来最好机遇。项目建设对社会经济繁荣与发展以及人民生活水平提高有着重要意义。因此项目建设是十分必要。结论本项目开发建设，有利于改善市乃至晋西北城乡物流环境，开通就业渠道，促进地方经济建设，对社会行业及其他社会综合效益影响明显，环境效益和社会效益评价均是可行。第十二章结论公司户农家店城乡物流项目，是在国家进行产业结构调整，促进经济增长模式转变形势下提出，本项目符合国家有关产业政策，充分整合现有资源，将有力地促进城乡经济快速健康有序发展，增加农民收入，减轻农民负担，对增强地方经济实力和带动区域经济上台阶有着非常重要作用。该项目总投资万元，投资回收期年，项目净现值万元，内部收益率为，均超出行业平均水平，另外本项目建成运营对开通就业渠道，增加地方税收，带动相关产业发展......”。

8、“.....构建和谐社会有着积极而深远意义。本项目无论从经济效益还是社会效益来说都是可行，是个立意新颖，可操作性强，效益明显，具有巨大发展潜力好项目，建议尽快组织实施，早日上马，早见成效。年税费万元十二财务指标投资利润率全员劳动生产率万元人财务内部收益率财务净现值万元十三投资回收期所得税前年所得税后年十四借款偿还期年十五盈亏平衡点第二章项目市场分析及投资环境第节物流产业发展现状加入对我国现代物流产业发展提出了新要求加入世贸组织后，对我国物流业来说，既蕴含着难得发展机遇，也面临着严峻挑战。我国对有关物流以及物流相关方面做出了郑重承诺，在包装服务通信服务速递服务分销服务运输服务中，除佣金代理服务批发服务零售服务和特许经营有少量限制以外，这些领域主要部分以及海运服务集装箱堆场服务内水运输航空运输服务铁路运输服务货物运输代理服务等将全面对外开放。因此，这些领域也将面临外资大规模进入带来巨大冲击......”。

9、“.....省已出台了有利于支持工商企业参与国际竞争现代物流服务系统，通过对现有物流基础设施进行更新改造和扩建，加快技术进步，以便尽快满足加入第章总论第节概述项目名称主办单位企业性质及负责人项目名称公司新建户农家店城乡物流中心主办单位公司单位性质有限公司项目负责人杜光明地址京原北路沙河桥北可行性研究报告编制目依据和原则可行性研究报告编制目在对项目开发经营环境进行详细分析基础上，结合项目所处区位环境，对该项目进行合理评估。对项目可行性与开发经营提出初步意见，并对项目规划设计，功能分区等提出相应建议。结合项目目前状况和特点，探索项目开发方案在经济效益社会效益环境效益方面可行性。对项目开发进行投资分析和风险分析。对项目决策及其实施提出优化建议。生产经营和市场营销。改革开放以来，我国对物流基础设施作了大量投入，到年已达到万亿元人民币。但由于原有基础太落后，仍然不适应现代物流总体发展要求。到年......”。