1、“.....是郑州市的新兴发展区域。项目紧邻城市主干道及客运站，交通便利亦嘈杂周围多专业市场，带来自住及投资性需求周边配套欠完善，日常生活较为不便。随着片区未来生活配套的完善，地块价值将进步提升政府政策及规划的倾斜，使得项目未来发展前景光明......”。

2、“.....严格贷前审查和按揭贷款发放标准，并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。月日银监会固定资产贷款管理暂行办法共分八章四十三条，主要对固定资产贷款的受理与调查风险评价与审批合同签订发放与支付贷后管理等环节作出相应规定和要求。月日银监会项目融资业务指引主要内容包括四个方面，是明确项目融资业务的贷款全流程管理贷款支付管理等内容适用于固定资产贷款管理暂行办法的相关规定二是在借鉴新资本协议关于项目融资定义的基础上，结合国内项目融资业务的实际情况，明确了项目融资定义三是针对项目融资不同于般固定资产项目的风险特征，提出了系列风险管理指导性措施四是针对项目融资金额较大期限较长风险较大的特点，为防止盲目降低贷款条件恶性竞争，有效分散风险......”。

3、“.....月日银监会流动资金贷款管理暂行办法征求意见稿规范银行业金融机构流动资金贷款业务行为，加强流动资金贷款业务审慎经营管理，有效防范风险，促进流动资金贷款业务健康发展，防止流动资金贷款被挪用。时间来源政策名称主要内容郑州市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司郑州机构郑州市经三路号金成国际广场招商银行大厦室邮编电话资料来源中国房地产决策咨询系统重点会议解读表年月中共中央政治局会议内容列表月日郑州市政府郑州市城乡规划管理条例征求意见稿有关单位管理，有效防范风险，促进流动资金贷款业务健康发展，防止流动资金贷款被挪用。时间来源政策名称主要内容郑州市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司郑州机构郑州性竞争，有效分散风险，对多家银行业金融机构参加同项目融资采取银团贷款方式提出了原则性要求。月日银监会流动资金贷款管理暂行办法征求意见稿规范银行业金融机构流动资金贷款业务行为，加强流动资金贷款业务融资业务的实际情况，明确了项目融资定义三是针对项目融资不同于般固定资产项目的风险特征......”。

4、“.....为防止盲目降低贷款条件恶项目融资业务指引主要内容包括四个方面，是明确项目融资业务的贷款全流程管理贷款支付管理等内容适用于固定资产贷款管理暂行办法的相关规定二是在借鉴新资本协议关于项目融资定义的基础上，结合国内项目第二套房贷的有关政策不动摇。月日银监会固定资产贷款管理暂行办法共分八章四十三条，主要对固定资产贷款的受理与调查风险评价与审批合同签订发放与支付贷后管理等环节作出相应规定和要求。月日银监会地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日银监会关于进步加强按揭贷款风险管理的通知银监会要求各商业银行，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守州市经三路号金成国际广场招商银行大厦室邮编电话第篇市场背景篇第章政策资讯政策法规月度政策纵览表年月全国房地产相关政策列表资料来源中国房地产决策咨询系统表年月郑州市房较为不便。随着片区未来生活配套的完善，地块价值将进步提升政府政策及规划的倾斜，使得项目未来发展前景光明......”。

5、“.....是郑州市的新兴发展区域。项目紧邻城市主干道及客运站，交通便利亦嘈杂周围多专业市场，带来自住及投资性需求周边配套欠完善，日常生活区西中板块天伦水晶城金水区东北板块数据来源中国房地产决策咨询系统郑州市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司郑州机构郑州市经三路号金成国际广场招商银行大中原区西南板块新芒果双河湾郑东新区郑东板块新里卢浮公馆郑东新区郑东板块橄榄城二七区西南板块中苑名都二七区西南板块汉飞金沙国际金水区东中板块普罗旺世金水区东北板块东方港湾郑东新区郑东板块鑫苑景园二七区中原区西南板块新芒果双河湾郑东新区郑东板块新里卢浮公馆郑东新区郑东板块橄榄城二七区西南板块中苑名都二七区西南板块汉飞金沙国际金水区东中板块普罗旺世金水区东北板块东郑州市的新兴发展区域。项目紧邻城市主干道及客运站，交通便利亦嘈杂周围多专业市场，带来自住及投资性需求周边配套欠完善......”。

6、“.....万元投资回本期投资回本期未考虑所得税影响年宏观经济政策分析上海是中国最大的经济中心和贸易港口，是全国最大的综合性城市，更是全寓商务酒店年度现金流入小计购物中心服务式公寓商务酒店年度现金流入小计财务指财务指标财务分析前提假设为项目年开始准备，年正式动工建设，针对前年即年的项目现金流进行分析。项目各物业类型开发期如下物业购物中心服务式公寓商务酒店项目前年现金流入购物中心服务式公服务常租客机场接送。服务式公寓示意图资料来源世邦魏理仕租金方面，参考附近的衡山路号上海中心香港广场的服务式公寓租金的现时水平，估计本案项目的服务式公寓的租金水平在元月平米左右。项目主要服务等包括高档装潢，完备的家电家具会所及休闲设施例如商务中心餐厅健身房儿童乐园等邮政服务自助银行及外币服务小时便利店宽带接口客房清洁洗衣服服务小时前台保安客，为了确保服务式公寓的档次及服务质量，建议服务式公寓由专业酒店或服务式公寓管理集团运营。由于是针对中长期租客，建议设计室厅室厅室厅复式房型，所有房型均配备开放式厨房配电磁炉。具体设备设施于本案项目酒店物业仅为四星标准，在规模上有处于劣势......”。

7、“.....估计本案项目酒店物业的平均水平约在元晚。建议服务式公寓为由幢万平米的建筑，位于地块。主要面向中长期商务租车场及相关设备。四星级酒店将布置在地块的北面。四星标准商务酒店示意图资料来源世邦魏理仕酒店物业的价格定位受市场因素的约束较大，因此，酒店物业的定价需基本上与市中心区域的同档次酒店价格相仿，但同时由，露天或室内咖啡吧个多功能厅以满足会议典礼宴会需求个商务中心以适应商务人士的需求，商务中心同时能够提供宽带上网等服务休闲设施包括个专业管理的健身馆，以及蒸汽桑拿房和按摩设备停的专业酒店管理公司运营为了满足目标群体对于酒店的潜在需求，建议酒店设施配备如下间客房，其中为标准间，为豪华间，行政间和的豪华套房餐饮设施，包括大堂咖啡吧，酒吧，餐厅，小时客房服务率，换算下来本案项目的首层租金约为元月建筑平米。酒店与服务式公寓物业发展建议在酒店物业方面，建议开发个四星级标准的万平米的酒店，约间客房。包括客房总数约间酒店建议交由目前已在国内展开业务的率，换算下来本案项目的首层租金约为元月建筑平米。酒店与服务式公寓物业发展建议在酒店物业方面，建议开发个四星级标准的万平米的酒店......”。

8、“.....停的专业酒店管理公司运营为了满足目标群体对于酒店的潜在需求，建议酒店设施配备如下间客房，其中为标准间，为豪华间，行政间和的豪华套房餐饮设施，包括大堂咖啡吧，酒吧，餐厅，小时客房服务率，换算下来本案项目的首层租金约为元月建筑平米。酒店与服务式公寓物业发展建议在酒店物业方面，建议开发个四星级标准的万平米的酒店，约间客房。包括客房总数约间酒店建议交由目前已在国内展开业务的率，换算下来本案项目的首层租金约为元月建筑平米。酒店与服务式公寓物业发展建议在酒店物业方面......”。

9、“.....是郑州市的新兴发展区域。项目紧邻城市主干道及客运站，交通便利亦嘈杂周围多专业市场，带来自住及投资性需求周边配套欠完善，日常生活较为不便。随着片区未来生活配套的完善，地块价值将进步提升政府政策及规划的倾斜，使得项目未来发展前景光明。郑州市年月房地产市场研究报告克而瑞信息技术有限公司版权所有克而瑞信息技术有限公司郑州机构郑州市经三路号金成国际广场招商银行大厦室邮编电话第篇市场背景篇第章政策资讯政策法规月度政策纵览表年月全国房地产相关政策列表资料来源中国房地产决策咨询系统表年月郑州市房地产相关政策列表时间来源政策名称主要内容月日银监会关于进步加强按揭贷款风险管理的通知银监会要求各商业银行，严格贷前审查和按揭贷款发放标准，并坚持重点支持借款人购买首套自住住房的贷款需求，严格遵守第二套房贷的有关政策不动摇。月日银监会固定资产贷款管理暂行办法共分八章四十三条......”。