1、“.....必然会对周边产生辐射吸引力，对区域价值起到不可忽视作用，从而带动周边企业共同发展。在业内，这些大品牌往往都有很丰富开发经验和先进理念，很多概念对江城来讲全新。比如小区景观配套户型设计等，大品牌中很多都有着自己风格和特色。对本土地产行业来讲，也是个学习和交流机会。借鉴外来大品牌理念和经验，再结合对城市对市场了解，把握本土企业优势，会使本土企业快速成长，进入个新阶段。另方面，本土企业当然也有忧虑，以目前来看，线大品牌开发商进入市趋势不会变，年会有更多这些品牌影子，这对本土企业有很大压力，这些大规模项目，将会以更加具有优势条件抢夺部分客户，这也会使年市房地产市场竞争更激烈。江北随着化工园区占有西北部土地，使区西北部失去土地农民，大量涌入江北，低价们房屋需求旺盛。二市场价格根据近期对市手楼盘信息统计数据分析，市区沿松花江线房屋售价大多在元平方米左右......”。

2、“.....市中心区稍偏地区房价在元平方米左右，国内知名房地产开发商开发楼盘价格均远高于在地方房企业开楼盘价格。丰满区沿松花江线房屋售价大多在元平方米左右，其精装房价格最高达元平方米左右，其它地区房屋价格在元平方米左右，市中心区稍偏地区房价在元平方米左右。江北沿松花江线房屋售价大多在元平方米左右，其它地区房屋价格在元平方米左右，市中心区稍偏地区房价在元平方米左右。与本项目相近江北区域性房屋价格在元平方米左右。三销售预测项目定位项目主要客户群将以低端客户群体为主体，充分考虑区西北部失去土地农民消费群体需求。本项目商品住宅与商业店铺以出售为主，商业店铺出租为辐原则定位。二竞争项目分析目前与本项目存在有竞争趋势楼盘主要有，遵义西路北侧，江机石正门西侧项目，珠州街东侧地块项目。此两项目与本项目相距米左右，江机厂正门西侧项目，由于其占地面积小，开发面积只有万平方米，其规模没有优势......”。

3、“.....交通极其不便，周围米范围商圈没有形成，生活不便。地处珠州街东侧项目占地在平方米左右，可形成个完整社区环境，在小区品质与物业服务上有相当优势，在交通方面，小区最近处距站点也有米远，其中区部位距站点有近米距离，项目周边配套服务设施，距离较远，周边有米范围能部门经理由总经理指派或公开招聘，其余人员均向社会公开招聘。公司组织机械图如下二工程建设进度安排本项目建设周期为年半，计划年完工。项目建设进度具体安排如下表所示第八章投资估算资金筹措根据规划设计方案，项目总占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中地上建筑面积平方米，地下建筑面积万平方米。投资估算主要为满足建设项目功能要求，合理确定投资规模。投资估算编制范围工程费用，包括土建结构及装修工程费用设备费用室外工程费用等。其中，设备费用包括给排水工程通风空调工程采暖工程强电工程弱电工程电梯工程室外工程包括室管线室外照明道路及广场绿化等......”。

4、“.....预备费包括基本预备费和涨价预备费等。建设期贷款利息。二编制依据估算依据本报告提出来各项技术参数数据，根据市近期工程造价水平，采用类似工程指标法进行估算......”。

5、“.....实际平方米，车库个，饭馆平方米，宾馆购房款万元没有手续，土地为我方土地，只有平方米是原朋程土地，本项目可不占用。地上物拆迁补偿其他二项目前期费用基础设施配套费财政局按建筑面积计算招投标服务费招标公司按建筑面积计算建设项目环境评定环保局按建筑面积计算土地测绘费用按图幅计算规按划测量费图幅计算墙改费按建筑面积计算城镇公共消防设施建设费按建筑面积计算工程质量监督费按工程造价计算工程监理费按建筑面积计算环境影响评价评估费按建筑面积计算环境噪声超标费按建筑面积计算防洪保安费按建筑面积计算新建商品房交易手续费按建筑面积计算防雷设按单项施检测费计算三规划设计费用勘察设施费按建筑面积计算勘察费按建筑面积计算规划设计费按建筑面积计算建筑工程设计费按建筑面足中低收入群体对项目需求，有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象，因此......”。

6、“.....项目建设地点在街，占地面积平方米。项目总建设用地面积平方米，总建筑面积平方米，其中，地上平方米，地下平方米，工程建筑总高度米。本项目建设周期为年半，计划年完工。项目总投资万元。项目具有较好经营效益和盈利能力，从整个经营过程考察，项目在保证本项目正常销售前提下，可以实现财务平衡，按目前测算分析，项目在财务上是可行。二建议项目建设单位应进步深化设计，落实剧了房屋和单位企业拆迁方案。建议项目建设单位加大融资方案，尽快落实该项目建设资金。本项目地处化工医院西侧，交通十分便利，周边医院商业医院商业配套服务设施齐全，十几万元套小户型住宅为中低住宅为中低收入群体带来能买得起房屋，将为给中低收入群体提供便利生活条件。满足中低收入群体购房需求。三有利于改善地区市政基础设施，提升城市形象项目出现调整了江北地区商务发展框架，弥补了该区域商业消费区等设施极度匮乏及商务氛围不足弱点提升了地区整体商务环境......”。

7、“.....本项目建设为层高层建筑，它将为区城市建筑再增添个亮点。必将成为市西北区域具有标志性意义城市景观建筑。综上所述，该项目建设是非常必要。第三章市场分析市场供需分析市场供给年供地计划危旧房篇越秀棚户区南区项目北山旧城改造项目珲春街改造项目二期黄旗路南改造项目二期大街工字楼改造项目电力学院北改造项目解放西路改造项目长春西路改造项目西山三区号改造项目南山第章总论项目概况项目名称新居性质新建建设地址及范围项目建设地点位于市区街号。其四至为东至街，南至永新地产，西至朋程花园，北至遵义大厦。建设内容与规模项目总用地面积平方米，其中，总建设用地面积平方米。项目总建筑面积平方米，其中，期工程现康圣医院建筑面积平方米，住宅建筑面积为平方米，工现已交付使用。，二期工程建筑总高度米，建筑面积平方米本可研报告主要针对二期工程而言......”。

8、“.....归档资料。未经允许，请勿外传,房地产项目经济评价方法。编制范围依据国家有关政策法律法规规程规范，对湘水明珠居住小区期号楼项目建设目必要性项目用地供应计划莲由路北地块小碳素厂南侧地块天瑞区地块天瑞区以西地块理想路北地块阳光国际购物中心阳光国际购物中心和平路与虹园街东南角地块望去由景地块建公司地块火电俱乐部高新市民回迁区二期市荣升木业地块电务器材厂地块越秀北区哈达弯区域整体搬迁改造项目吉丰东路住宅项目明阳大通专家公寓区景秀嘉园二期沈铁香谢里住宅小区信德机电改造市沈铁幸福里住宅小区怡景桃源小区宝嘉花园二期吉纸住宅改造项目医药学院南块丰满街南地块等共个项目，占地公顷。年度城区国有建设用地供应总量控制在公顷。在年度供应总量中，商服用地公顷，工矿仓储用地公顷......”。

9、“.....公共管理与公共服务用地公顷，特殊用地公顷。回眸年，新项目频繁登场，供应量上升明显，尤其是今年下半年，供应量连续上升，市场成交平稳。年市场火爆，很大程度上是在为年低迷买单，而年才是真正意义上江城地产市场市场正常发展年，土地市场放量供求上升房价上涨，都是其具体表现，年，房地产仍将持续这种发展态势。二市场需求地产是经济基础，承载着更多责任和义务。在如今地产行业，人们对居住元素重视越发强烈。我个人看，城市周边生态园区受到热捧后，地产从业态形式上将纵向发展下阶段，多元化楼盘即汇聚中央，逐渐形成本土开发与外埠大品牌开发机构会猎江城商业纷战割据新格局。以东市商圈为例东市商圈是引领市商业发展核心商圈，日客流量近万，此处已形成规模物业形态，包括总建筑面积万平方米财富广场及总建筑面积万平方米左右中京城......”。