1、“.....美化城市环境需要。县护城河周边是多年以来逐渐形成社会活动市民生活密集区域，因其位于县城中心，交通流量很大。沿河两侧道路拥挤，人车混杂，再加之市政设施落后，其居住及市容环境不佳。因此急需通过部分房屋拆迁以及杂乱建筑拆除绿化等系列工作开展，使这密集杂乱区域，变成视野开阔环境良好大型花园绿地。只有精心策划，综合考虑生产生活体系与协作关系，城市交通公用设施以及生活居住和卫生条件等有关因素，并根据县城市性质和特点，确定护城河整治方案和实施步骤，以达到合理布局要求。才能推动经济社会可持续发展，造福人民，尊重历史，尊重自然，以人为本，创建人水和谐，提高市民生活质量才能让河流恢复生命，实现友好环境，建设自然型生态河道。四本项目建设是积极配合太湖水域综合治理需要。护城河水经港最终流入太湖，而太湖水环境关系到太湖流域和长江三角洲地区经济社会发展全局，关系人民群众切身利益......”。

2、“.....近年间，由于发展经济没能很好地兼顾环境保护，太湖以上水域水质恶化，整体水质下降了个半等级，水污染从原来中心城镇及其周边扩散到几乎整个流域，污染情况非常严重。国务院对太湖流域水环境综合整治十分重视，指出太湖流域各地要按照五年之内实现太湖水质好转近期目标，认真研究落实强化水资源保护与生态修复各项措施，推进太湖流域水资源管理体制改革，切实加强太湖流域水环境保护。要对太湖流域进行全面系统科学治理，努力从根本上解决太湖水污染问题，必须按照科学规划远近结合标本兼治综合治理方针，采取控源截污引流清淤修复等多种手段，而控源是关键，作为太湖源头重要城市之，有责任保护好太湖水环境。县政府本着对人民群众高度负责精神，全面贯彻落实科学发展观，按照构建社会主义和谐社会要求，正确处理经济发展与环境保护关系，把环境保护放在现代化建设重要位置，实施护城河整治工程能切实防止太湖水源地受到污染......”。

3、“.....改善水环境能确保城乡居民饮水用水安全，实行更高水平更严要求环境保护标准。五本项目建设是建设新兴现代化城市需要。在城市建设中，坚持拉开布局以新城建设带动旧城改造，不断抽疏旧城区人口密度，使城市环境有了较大改观，市民居住水平也有了较大提高。然而建设经济发达人民富裕生态良好社会和谐新兴现代化城市奋斗目标任重而道远，县委县政府结合当前群众呼声，进步统思想认识，切实提高对护城河整治重要性和必要性认识，齐心协力，全力推进，努力创建崭新城市面貌。环境是制约城市经济整体发展，影响城市迈向现代化瓶颈之，特别是对这样个新兴城市来说，更是如此。新兴现代化城市应能全向反映现代城市建设和发展状况，不仅包括经济方面，还要包括人文和环境等方面新兴现代化城市应具有鲜明时代特色，突出以人为本和人与环境可持续发展中心。城市发展主体是人，充分调动居民积极性，注意做好群众思想工作，确保护城河整治工作顺利推进......”。

4、“.....促进房地产业健康发展需要。县长价发号，浙价商号长价发号，现行收费标准如下居民生活污水处理费征收标准为每立方米元。太湖流域杭嘉湖地区相关市县市区城镇非居民生活用户污水处理费标准表单位元立方米工业企业污水处理费按污染程度分档计价标准表单位元立方米用户分类收费标准非经营性经营性商业服务企业般工业企业高污染工业企业特种行业收费标准实测污水值般工业企业高污染工业企业时每档比上档提高元注值以为档。实测污水值按收费月度平均值确定。县建设局每年排污费收入万元，每年拨出万元用于偿还贷款。本项目还贷来源之二为土地出让收入。本项目土地出让时序分三年出让，年出让金宇小区东侧地块，北护城河北岸东段地块，龙潭湾周边地块，北护城河东段南岸部亩，北护城河北岸西段地块。年出让望春南路地块，北护城河东段南岸部亩。年出让西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块......”。

5、“.....九块地自年至年按序出售，出让总价为亿元，自年起每年从出让收入中拨出部分款项用于偿还贷款，剩余资金用于公司其他城建项目开发。土地出让计划表表出让时间出让地块可出让面积亩出让价格万元出让收入万元年金宇小区东侧地块龙潭湾周边地块北护城河东段南岸号地块亩北护城河北岸西段地块北护城河北岸东段地块小计年望春南路地块北护城河东段南岸二号地块原公安局北侧地块小计年西护城河地块水利局至小西门桥西护城河地块小西门桥至金陵大桥金陵菜场地块小计合计综上所述，该项目还贷来源主要为县建设局排污费与该项目土地出让收入，自年起开始还款，至年还清。表单位亿元还贷时间还贷金额还贷来源备注排污费收入土地出让收入年年年年年年年年合计第十二章社会评价社会评价是分析本项目建设运营对县社会影响和社会效益，分析项目所在地社会环境对项目适应性和可接受程度，评价项目社会可行性。社会评价从以人为本原则出发......”。

6、“.....项目对社会影响分析项目对所在区域居民就业和收入影响本项目护城河整治工程进入启动阶段，将拉动投资和消费，将增加商业网点，有利于进步吸引投资，推动经济增长，新增众多就业机会，从而解决部分市民就业问题。同时，在施工过程中，将投入较大施工力量，项目建设所需上下游建筑材料需求，又给相关行业增加了就业机会，由此项目带动了间接就业岗位。因此项目建设总体来说对当地居民收入影响是正面。二项目对所在地区居民生活水平和生活质量影响本项目建设实施，将提高和改善居住水平和生活环境质量，促进生活配套等各方面设施完善。护城河整治工程注重以人为本，生态优化，综合效益和社会文明融合，在满足交通消防等市政设施同时，提高地块利用率，扩大绿化文化社会等方面都将产生积极影响，社会效益明显。因此，社会评价是可行......”。

7、“.....县政府各部门把护城河整治作为贯彻三个代表重要思想构建和谐社会为民办实事具体措施，以高度政治责任感和对群众高度负责态度，将其作为件大事列入重要议事日程，主要领导亲自抓，专门班子集中精力抓，县规划建设环保财政监察公安园林等部门积极主动配合，各司其职，各尽其责，切实加强协调沟通，形成工作合力，顾大局讲政治，切实转变工作作风，简化程序，提高效率。对个别不顾大局无理取闹恶意抵制拆迁现象，采取果断措施，保护最大多数群众根本利益和长远利益。同时切实做好指导协调和政策处理工作，大力宣传，坚持依法拆迁规范拆迁阳光拆迁和谐拆迁有情拆迁，坚持公开公平公正，做到政策到位工作到位程序到位。使护城河整治工程真正成为件得民心顺民意好事。因此，拆迁过程中风险是可以化解和避免。对于市场风险，即土地出让风险，对该项目进行充分论证中可见，加快推进城市化，建设美丽新家园，是时代赋予人历史使命......”。

8、“.....吸引了大批企业落户，开放型经济实力快速发展。同时在对县房地产市场进行多次考察对项目进行详细分析核算后，认为该项目具有较大投资价值，市场风险很小。对于项目管理及组织实施当中风险，将采取措施对项目进行监管，成立项目领导小组。该小组将履行项目决策及监督执行职责，随时审查项目全部有关财务会计和工程资料。河整治奠定了坚实经济基础，使其能得以科学规划正确实施。二房地产发展状况随着经济社会提速发展，县加快推进山水园林型现代化中等工贸城市建设步伐，县城建成区面积不断扩大，从年平方公里扩展到年平方公里年平方公里，呈现加加速扩展之势，其后数年内建成区面积扩展更快于往年。城市框架拉开和城市人口集聚，使房地产业得到了较快发展。近两年来，房地产开发投资达亿元，竣工面积达万平方米。房地产开发不仅带动了地方经济发展，而且对城市化发展以及改善人居环境等都起到了重要作用......”。

9、“.....引导和促进该县房地产业持续健康发展。是正确把握第章总论项目背景项目名称县护城河整治工程二承办单位县城市建设发展总公司三项目可研报告编制依据城市总体规划中共县委办公室县人民政府办公室关于建立县旧城改造指挥部通知长委办发号文件年度县城市房屋拆迁补偿标准刘国富在全县旧城改造动员大会上讲话政府抄告单长办第号长建号县第十二次党代会县第十四届人大政府工作报告县发展改革和经济委员会关于县城市建设发展总公司护城河改造工程立项批复长发改经号文件项目可提品位。县党代会报告明确提出了创建国家园林城市省级示范文明城市全国生态县中国人居环境奖国际花园城市等主要创建内容，着力营造城在林中居在园中人在景中......”。