1、“.....标志砾该层进行标准贯入点次，其平均值为击，标准值为击。二社会经济发展状况烟台市是全国首批十四个沿海开放城市和中国十大商贸港口之，是胶东经贸旅游及文化交流的中心区域，与朝鲜韩国隔海相望，地理位置杂填土自地表至孔深米，层底标高在米之间。中砂自上层下限至孔深米，层底标高米。粉质粘土自上层下限至孔深米，层底标高米。中砂自上层下限至孔深米，层底标高米。角，年均降水量为毫米，且时空分布不均，差异较大，由南向北递减。全年表现为明显的季风性，主导风向冬季西北风，夏季东南风。地质条件根据勘察揭露土层为杂填土，中砂，粉质粘土和角砾，各土层自上而下分述为中纬度，北温带东亚季风区，属暖温带季风型大陆性气候......”。

2、“.....境内四季分明，日照充足雨水充沛空气湿润，气候温和，年平均气温，年日照时数平均为小时极端最高气温，极端最低气温同世界百多个国家和地区直接通航。火车直达北京上海济南青岛等地，基本形成海陆空立体交通网络，优越的地理位置和环境为经济发展提供了有利条件，也为房地产市场的发展提供了经济基础。气候条件烟台市地处临渤海黄海，与辽东半岛对望，并与大连隔海相望。市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长公里，沿海岛屿个，是中国首批开放的沿海城市之。境内交通方便，通讯快捷。已开通二十余条国内外航线，烟台港可计，亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅套数套。二建设条件自然条件地理位置烟台市位于胶东半岛中部......”。

3、“.....北纬之间。东连威海西接潍坊西南与青岛毗邻，北构，面向大部分居民的销售价位，增加了该项目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工，至年月完工，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。第四章建设规模建设条件与选址方案建设规模该项目规划总用地范围公顷获得了很高的经济效益与社会效益。在居民当中取得了广泛的认知度。为开发商本项目的开发提供了极大的有利因素。四本项目具有良好的市场前景本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖的造型及合理的建筑结引了大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为房地产市场的提供了消费主体......”。

4、“.....获引了大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为房地产市场的提供了消费主体。三居民为开发商本项目的开发提供了极大的有利因素。四本项目具有良好的市场前景本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖的造型及合理的建筑结引了大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大的提高，良好的经济条件为房地产市场的提供了消费主体。三居民认知程度高本项目所属开发商成功开发富豪花园，获引了大批国内外客商前来投资经商，推动了烟台市经济的快速发展，人们生活水平收入水平都有了很大的提高......”。

5、“.....三居民认知程度高本项目所属开发商成功开发富豪花园，获得了很高的经济效益与社会效益。在居民当中取得了广泛的认知度。为开发商本项目的开发提供了极大的有利因素。四本项目具有良好的市场前景本项目地理位置优越，基础设施完善，环境良好。新颖的造型及合理的建筑结构，面向大部分居民的销售价位，增加了该项目在市场的竞争力，且本项目如果在年月开工，至年月完工，可占有三个购房高峰期。市场前景看好。第四章建设规模建设条件与选址方案建设规模该项目规划总用地范围公顷计，亩，建筑总面积为万平方米，建筑容积率为。住宅套数套。二建设条件自然条件地理位置烟台市位于胶东半岛中部，地处东经，北纬之间......”。

6、“.....北临渤海黄海，与辽东半岛对望，并与大连隔海相望。市境最大横距公里，最大纵距公里，全市海岸线曲长公里，沿海岛屿个，是中国首批开放的沿海城市之。房地产业的发展与国民经济发展呈正相关关系，经验表明，当国民经济发展速度在至时，房地产处于稳定发展状态当国民经济发展速度大于时，房地产开始高速增长。我国经济已经连续多年以大于或相当于的高速度增长，人民群众的生活水平和消费水平有了很大的提高，人们对住房的要求不再局限于基本居住空间的基础上，对改善居住质量的愿望强烈，伴随着国家系列促进住房消费政策的出台，极大的推动了城市居民购房置业，年开始的商品房热销局面直延续到现在......”。

7、“.....到年底，我省已基本停止了住房实物分配，逐步实行住房分配货币化，烟台市政府为了更好的贯彻国务院省政府关于深化住房制度改革的指示精神，同时也为了更好的发展烟台市房地产业，决定调整住房投资结构，是逐步开发建设批适合于广大双职工低收入阶层居住的住宅，以便尽快解决困难职工的住房问题二是建设部分大面积，高档次住宅，激励社会消费，拉动经济增长。在市场经济条件下，有效的市场需求决定了市场供给，烟台市高层次的新型住宅小区供不应求，尤其是本项目周边区域，通过本公司前三期工程项目的热销可以验证。此类小区的供给结构与市场需求仍不相适应，供不应求，本项目就是在此基础上提出的......”。

8、“.....也是为了抑制目前高速增长房价，是我国政府和人民共同关心的大事。本项目的建设将充分体现烟台市建设高起点高标准高水平的要求，又达到经济适用的要求，能有效改善市区居民的住房条件，为社会提供相当数量物美价廉的住房。二符合现代化人居工程及我国住宅建设发展方向随着中国房地产市场的成熟，住宅建设步伐的加快，住宅的投资结构趋于合理，高标准的新型住房已经成为房地产市场的主体，深受市民的青睐。个人购房比例不断提高，全国城镇商品住宅中个人购房比例已超过。房地产开发以市场为导向，以质量取胜的观念正在逐步建立。三符合城市建设的需要本项目的开发建设......”。

9、“.....还能通过组团内企业的搬迁，优化城区结构布局，加快城市化进程。就目前福山区与开发区的发展趋势看，两区有向起靠拢的趋势。福山新城区向北发展已成规模，几个现代化区域已经形成，此地块正好在新城区和开发区结合部，路南米是烟台市实验中学和产业区小学。对本项目开发又增加了居住便利条件，对购房者更有吸引力。第三章市场预测高标准新型住宅成为消费热点今年上半年，房价延续了年以来高速增长的势头，面对高昂的房价，使得很多普通居民难以实现改善居住环境的需求，市场供给和需求存在结构性失衡，此类住宅经出现，便受到了众多消费者的追捧，随着房地产市场的发展，必将成为住房消费热点......”。