1、“.....经营管理相对都比较规范，都有仓储，物流业比较发达。大庆市防水保温建材市场萨大路是大庆市重要交通通道之，是连接南北东西城区枢纽，道路两边环境直接影响大庆市城市形象。大庆市防水保温建材市场主要集中在萨大路本项目地北段。分布在萨大路道路两侧，经营管理极不规范。左侧，部分防水保温建材分布于钢材市场胜利建材市场中间，与钢材市场胜利建材市场经营品类不统堆放不规范，影响钢材市场胜利建材市场经营右侧是防水保温建材主要市场，但是部分经营业户经营场所破落，产品分类不明确，堆放不整齐，道路狭窄，存在安全隐患。影响整个建筑建材市场形象，更加影响大庆市城市形象。如图木材市场木材本身特性对市场提出定要求。对外交通要求道路交通要便利，利于业户经营，最好与城市些主干道路相连场地要求因木材产品具有体积大，单体重装卸难度复杂易燃性防腐等特点......”。

2、“.....场地足够平整足够开阔，便于产品装卸分区合理堆放消防隔离，在利于经营同时也不影响市场整体形象，城市市容形象经营产所要求产品现货现款交易，要求经营场所，功能配备齐全，安全有保障等。大庆市现有木材市场有萨大路段约有业户多家电台至东光段约有业户家向阳段约有业户家大庆市物流园木材市场老供应段约有业户家。萨大路段木材市场现在仅有业户多家，且每家经营场所破乱不堪，安全无保障，场地高低不平杂草丛生，进入市场交通极不方便等诸多问题。如图东光至广电段木材市场现在正修建大广高速大同至广电高速其经营已经受到严重影响，并且市政已经把此路段规划为市区主干道路，此地已经不再适合经营木材市场。就此市场本身而言，杂草丛生，居住经营环境及其恶劣，产品堆放混乱，道路狭窄，周围高压电线环绕存在极大安全隐患。如图向阳段木材市场向阳路段市场与东光段情况相似，大广路修建已经影响到业户经营，市政规划中已经对重点公路......”。

3、“.....不再允许建材业在此经营发展。如图，施工中大广路与混乱木材市场如图向阳段木材市场大庆市物流园木材市场此市场是我们主要竞争对手。市场经营单位是管局下属三产单位，其实力雄厚，规划长远。依附附进铁路线，市政府已经在原有供应物流园基础上把其规划为南区主要物流园区，包括建材沙石，木材，及部分木业或产业深加工项目等。木材市场于开始运作，经过几年经营此地市场已经初具规模，现有经营木材业户家。场地相对平整。但是此时才弊端是位置不是十分便利，市场商业氛围不够，市场配套设施严重不足，年东光到萨市场配套设施严重不足，年东光到萨尔图道路扩建施工，定会影响业户经营收益。如图就以上分析得出，无论是木材产品本身与我们生活息息相关重要作用，还是国家政策，大庆市城市农村发展规划都需要大量木材，存在着巨大市场空间。大庆市建筑建材市场比较分散......”。

4、“.....遍布大庆市城区许多地方，各自为政，影响城市市容建设，且缺乏集约效应。急需建设个集信息交流木材交易木材深加工物流配送为体大型木材交易中心，发挥木材企业加工销售运输集群效应，提高企业效率，降低社会成本，提高效率。在完善规范建筑建材市场同时，为大庆市城市建设增加个新亮点。第四部分项目分析地块特征分析项目区位分析项目地位于，胜利村南路灯岗南侧靠近灯岗萨大路路西位置，面积约平方米。是大庆市连接东西，南北城区交通枢纽，此处向北米内是大庆市主要建筑建材市场聚集地，集门窗石材陶瓷钢材五金建筑机械防水耐火保温沙石等多个市场，有良好商业氛围，仓储场地，物流配送完善，且在大庆或异地人印象中对此已经熟知认可。良好商业氛围，多品种多业态市场集聚，不但满足不同客户不同需求，也成为投资兴建木材市场条件之。项目地交通分析交通是建筑建材市场必备硬件条件。项目地交通非常便利......”。

5、“.....紧邻项目地东侧。向南可去往南城区采油二厂四厂五厂直至延伸到大同或更远肇州肇源至吉林省等地向北可去往北城区延伸至林甸齐齐哈尔等地东可通往东主城区新村龙凤乙烯延伸到安达等地西可通往西城区让胡路龙南延伸至泰康等地。其二南路就在项目地北侧，向西与铁人大道交汇，通向东湖乘风八百晌等地。随着城市发展规划，南路将逐步成为西城区通往东城区主要道路之。便利交通，可使大庆乃至大庆以外地区客户来此交易，成为投资兴建木材市场另重要条件。项目地人气分析人气即为财气。有人气地方财气定不会少。人气是建设任何市场所不可或缺条件之。项目地周边良好商业氛围，大而全建筑建材业种覆盖，便利交通等，使任何个需要建筑建材客户都能在此购买到所需商品。客户愿意来此购买产品，经营业户愿意在此经营，市场定繁荣。这成为选择在此建设建筑建材市场又必要条件。项目机会分析受金融风暴影响，国家出台拉动内需，抓好基础建设政策......”。

6、“.....其两侧已经不再适合建筑建材市场经营时机大庆市城市规划环境整顿时机大广路修建对现有两个木材市场经营影响建筑建材市场规范化经营时机项目存在问题大庆市物流园木材市场威胁在建筑业中逐步采用替代产品如金属制品地方经济增长。社会分析从社会效益角度来说，经过项目建设单位合理规划，市场建成后，市场经营部门科学化管理规范化运作，在保障业户经济效益同时，保障业户经营场所消防安全财务安全。并且改木材市场脏乱差对市容市貌不良影响。为城市规划市容管理工作减轻压力，给萨大路建材市场商业氛围增加积极市场气息，完善大庆建筑建材市场向集约化发展，木材市场向规范化前进步伐。为大庆市宜居城市建设，为共建和谐社会做出应有贡献......”。

7、“.....其建设目明确，建设规模及建设方案合理，具有可行性。重要是要把握新政策，新机遇，新形势把大庆城市建设快速并入高速发展快车道，把大庆建设成为更有魅力经济强市。石化大企业共同盘活存量资产。创新招商引资方式，在现有工业园区内辟建专业园区，为招入企业发展创造条件落实招商责任，实行奖惩分明，计划全年引进亿元以上大项目个，到位资金亿元以上。并且与深圳贸促会等国内外中介机构进行联系合作，降低招商成本，提高招商效率，在中介招商上取得实质性突破。惠企政策环境分析大庆市正在大力发展民营经济。实施中小企业成长工程，对各个企业分类指导分层推进分级包保，不断提升民营非企业市场竞争力，壮大经济规模，使其成为吸纳劳动就业促进地方经济增长重要力量。并且强化改善经济发展环境投诉中心作用，研究制定鼓励创业优惠政策......”。

8、“.....大庆市具有发展木材市场独特优势。其，独特区域环境便利交通为发展建筑建材物流提供了不可多得便利条件，木材市场建设对大庆本身市场需求满足同时还可以向本省或省外其他地区进行辐射其二，大庆市工业农业商业优第部分项目概况项目名称大庆市宏博建材交易中心项目建设单位北京新锐投资管理有限公司项目位置项目地位于大庆市红岗区建设村项目周边及项目地目前现状项目地东侧萨大路，萨大路对面为大庆市建筑建材市场，北侧保温防水建材市场南路南侧原有小型木材市场正对面钢材市场东北侧建材市场北侧防水保温建材市场南侧原有萨大路木材市场周边交通东侧萨大路北侧南路项目地现状项目性质新建项目地块面积占地约平方米资金来源自筹资金项目投资规模计划总投资万人民币项目建设共分两期完成期专业木材市场，占地平方米建设时间年月至年月二期保温防水建材市场......”。

9、“.....地理位置在北纬至，东经至之间，东南距黑龙江省会类生活质量需要。有资料表明，全球不可再生性资源曰益短缺，其中己探明主要矿产资源可保证供应程度仅为铁矿石年石油年天然气年煤炭年铝年铜年铅年锡年。在这种情况下，森林等可再生性资源开发利用曰益受到重视。与此同时，科技进步为木材广泛利用创造了条件，如有国家研究用木材做燃料，有国家研究用木材发电等。另有研究表明，在人类生活许多方面，木制品远比非木制品更利于人类健康，更适于人类使用。因此，随着人们健康意识增强和生活水平提高，对木制品需求将曰益增长，木材在人们生活中广泛利用将成为不可逆转历史潮流。这将进步拉动中国林业与木业大发展。国家政策下木材市场由于受到国际经济危机影响，国家制定系列政策加快基础设施建设，刺激国内需求，促进经济发展计划措施正在落实并显出效果......”。