1、“.....利润率按计，利润预计为万元配套服务业收入。石姬寨服务中心项目为石姬寨宴和土特产销售。石姬山寨宴突出井冈山绿林大餐特色，辅以京剧杜鹃山。唱段表演，日接待人数人，人均标准元，按年接待万人次计，年收入预计万同时预计至少为万游客提供快餐或方便食品配给服务，按人均元计，收入预计万元。土特产和纪念品销售按万人人均元计，收入预计为万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元高山乌龙茶园项目以乌龙茶销售为主项，年进园人数按万人次计，观看茶艺表演万人次，年销售乌龙茶万斤由景区合作生产基地提供产品，元斤，年销售收入万元，扣除促销费用，利润率，计万元年休闲餐厅和茶楼营业收入按年接待万人次人均消费元计，年营业收入预计万元，利润预计万元。总收入预计万元，利润预计万元农家小院项目主营收入为住宿和餐饮服务，按每栋别墅元天天年计，住宿年收入预计万元，餐饮按每栋别墅元天共栋天年计......”。

2、“.....年收入预计万元，年利润预计万元。配套服务业总收入万元，利润预计为万元。拓展培训及专项旅游组团。大峡谷拓展训练基地青少年野外生存训练基地年接待培训按万人次计，人均元天计，培训年收入预计约万元场地出租按年接待万人次人均元人计，年收入预计约万元。总收入预计万元，利润率为，年利润预计万元自驾游记生态游组团按万人次，人均元天计，收入预计万元，利润率为，年利润预计万元。拓展培训及专项旅游组团总收入万元，利润预计为万元。索道收入。按元人核价，扣除促销及管理等相关费用后按元人计，年进园人数万人次，按进园人员选择索道运输，即索道年运输人数为万人次，预计年收入可达万元。此外，景区大门票受益者，每年将返还公司基础设施折旧费和管理费用摊销，数额尚未确定，所以暂不列入收入预算农家乐和果园收入考虑到果实成熟期问题，也暂不列入收入预算流动摊位租金停车场收入等计划外收入与物业管理支出并考虑......”。

3、“.....综上，大峡谷景区年收入预计万元，年利润预计万元。景区期建设项目总投资按万元计，其中，景区固定资产投资按万元计折旧按计，年折旧万元。年利润预计万元，扣除折旧费后利润万元，约年可收回投资。大峡谷景区利润说明参照井冈山及相关规模景区利润率标准设定。当大峡谷景区实现规模接待后，经营收入中，促销成本约占，税费风景资源使用费合同约定前年为约占，经营管理成本约占，利润率约占。七投资计划资金安排计划第阶段建设期年月年月。资金安排重点为白银湖入口处杜鹃山游览区龙姬仙庙大峡谷生态拓展训练基地生态漂流越野车体验场攀岩场滑草场马道溯溪项目石姬寨服务中心农家小院高山乌龙茶观光园吊脚楼茶艺表演区汽车俱乐部会所罗锡公路硬化工程景区绿化抚育工程白银湖入口区道路工程景区用地挂牌等，以路工程景区用地挂牌等，以及白银湖至大峡谷景区双向交通索道公里，总计约万元。第二阶段二期工程建设期年年......”。

4、“.....解决龙潭景区与大峡谷连接问题。资金筹措计划第期工程年月前资金总需求万元。筹措方案公司自筹万元，银行贷款或增资扩股方式获得万元。第二期工程年年资金总需求万元。筹措方案银行贷款现金回流或增资扩股方式。结论整合理由天然区位关系和资源互补面积平方公里大峡谷景区主入口在白银湖，隔泰井高速而与白银湖地块紧邻。其西接龙潭景区，北连罗浮水库，是处于井冈山风景名胜区总体规划中生态北环线上核心位臵核心项目。龙潭景区被誉为井冈绿色第景，是井冈山旅游必游景区，其代表性景点仙女瀑距大峡谷景区卧龙滩仅公里余。白银湖地处井冈山咽喉，具备商业接待餐饮购物条件，宜建设中档服务配套区梨坪良好自然资源和大规模土地储备，可作为国际会议中心主址和高档度假区大峡谷则凭借绿色旅游资源而成为优质休闲游乐区。三个区域功能定位和资源可完全呼应并相互支撑，形成完整综合旅游产品链。强化品牌提升项目品质......”。

5、“.....创造更高综合效益虽然井冈山因其显赫政治地位，及国家级风景名胜区和自然保护区特殊身份，意味着井冈山项目未来必然增值潜力，但现阶段井冈山项目仍属于纯粹地产概念，社会影响力有限。整合后井冈山项目将拥有平方公里规模，开发面积比原有面积扩大了倍以上，并进入景区开发领域，具备打造大井冈山休闲度假区条件，可实现规模化立体化集约化发展目标，创造更高社会效益，更符合集团品牌战略需求。作为传统旅游目地，与核心景区距离是其地产价值标杆。大峡谷与井冈山第景点龙潭对接后，将成为井冈山龙头景区，使井冈山旅游线重心北移。将龙头景区搬到家门口，白银湖梨坪地产价值将发生质变。井冈山市国土资源局发布基准地价数据及挂牌成交情况显示，仅从商业用地项看，茨坪级用地基准价为元平方米，比茨坪四级用地基准价元平方米高出近倍。我公司梨坪挂牌亩土地挂牌价参照茨坪四级用地基准价评估制定，如整合大峡谷并与龙潭对接后......”。

6、“.....仅从土地受益项升值即达数亿元，对我公司将是极大鼓舞。节约有效用地，让更多土地进入交易市场吸纳大峡谷后，梨坪白银湖地块不需要建设大体量休闲游乐和康体运动项目，有效地节约了土地资源，使梨坪白银湖更多土地成为有效建设用地避免重复建设造成不必要浪费优化区域功能，突现各自特色，互相支撑形成合力。勘测数据显示，大峡谷现有可利用存量土地约亩，其中用于游乐设施及园林配套设施用地约亩，包括已挂牌获得商业用地平方米和批准建设各类别墅栋，其它土地均以廉租方式获得租期年。吸纳大峡谷后，我公司梨反哺老区政治需求。◇依托中信介入将成为井冈山规模巨大基础设施开发商区域地产开发商景区开发商，这对其全面整合井冈山各类资源，扩大产业规模提供优质平台，并为在江西全面拓展提供社会资源和信誉平台。◇整合后鑫湖公司规模达到平方公里，涉及产业涵盖房地产开发景区开发等......”。

7、“.....经营与开发相结合战略路线，无论是社会效益还是经济效益将实现双丰收。◇由于投资井冈山建设所带来上述变化，必将成就鑫湖公司在井冈山在江西，乃至全国巨大品牌沉淀。三风险策略通过对项目考察及对未来旅游效益预估，整合所带来收益将可以预期。但为进步降低整合风险，需做好几个方面风险控制合理控制整合成本首先合理调整规划，最大限度避免项目建设重复与不配套其次，可以保持开发标准致性，避免由于项目间不协调带来不必要浪费。核算已投入资金及成果该项目前期运作年时间，投资金约万乙方提供数据，我方将对其已投资金进行核算，并了解其已取得成果真实性及未来将发生费用，避免不浪费资产违规操作等情况发生。准确测算未来经营收益项目获利能力将影响投资回收及经营风险，需对大峡谷项目各赢利项目做详细测算和科学预测全面评估，降低投资风险。综上分析，大峡谷景区项目不仅可行......”。

8、“.....村已整体搬迁，留下可供开发利用弃臵地达亩。景区项目开发筹建工作自年展开，被列入井冈山市招商引资重点项目。进过年多努力，各项审批手续基本完成，已经具备全面开工条件。主要编制成果井冈山国家级自然保护区大峡谷生态景区可行性研究报告井冈山国家级自然保护区管理局井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划江西省城市环境设计事务所井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划项目自然生态系统影响评估报告江西省林业调查规划研究院井冈山国家级自然保护区大峡谷生态游览区规划环境影响评估报告江西省环科院井冈山风景名胜区大峡谷景点规划江西省城市环境设计事务所井冈山大峡谷生态游景区龙姬仙施工方案深圳都市园林设计有限公司大峡谷景区地形图编制景区规划用地形图，井冈山市风景局大峡谷地形图园林及建筑方案设计用地形图......”。

9、“.....归档资料。未经允许，请勿外传......”。